Дело №2-882/2024 

УИД 32RS0004-01-2024-000836-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 г. г. Брянск

Володарский районный суд г.Брянска в составе: председательствующего судьи Фещуковой В.В., 

при помощнике судьи Барановой В.И., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок был предоставлен истцу под индивидуальное жилищное строительство на основании постановления администрации г. Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. истцом был возведен жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. Ответчик никогда им в жилой дом не вселялся и им не регистрировался по месту жительства. Его он никогда не видал, членом семьи не является. Между тем, стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ответчика нарушает права собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснования поддержал, пояснив, что о регистрации ответчика в принадлежащем ему доме узнал случайно, когда на имя ответчика стали приходит постановления о привлечении к административной ответственности. При обращении в прокуратуру и МВД РФ ему рекомендовали обратиться в суд.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по месту его регистрации, фактическому адресу проживания вернулись за истечением срока хранения. 

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, на основании постановления администрации г. Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома в аренду на 10 лет с правом последующего приобретения в собственность был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. истцом на указанном земельном участке был возведен жилой дом площадью 73, 9 кв.м.

Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №.... №...., выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Брянской области.

Согласно представленным в дело постановлениям по делам об административных правонарушениях, место фактического проживания ответчика указано 

<

адрес>. 

Как пояснила истец, ответчик не является его членом семьи, в жилое помещение никогда не вселялся и им не регистрировался в жилом помещении.

Из домовой книги на жилой дом №.... по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных лиц по месту жительства не значится. 

Свидетель Свидетель №1 показала, что в ДД.ММ.ГГГГ мужу Свидетель №1 был выделен земельный участок под строительство жилого дома. Участок представлял собой болотистую местность, из деревни ими был перевезен жилой дом. О регистрации ответчика им стало известно, когда на его имя стали приходить повести и постановления.

Согласно ответу прокурора 

<

адрес> в рамках прокурорской проверки по обращению ФИО1 установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу располагалось домовладение, принадлежащее ФИО4, в котором был зарегистрирован ФИО2, но фактически там не проживавший. После смерти ФИО4, ФИО2 не было предпринято действий, направленных на снятие с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещением его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, в том числе отказавшихся от приватизации, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в спорной жилом помещении не проживал и не проживает, для проживания в нем никогда не вселялся, личных вещей не имеет, не исполнял обязанности по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, членом семьи собственника не является, соглашения о порядке пользования жилым помещение не имеется, фактически с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу 

<

адрес>.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый гражданин России имеет только одно место жительства, с которым связываются его жилищные права и обязанности. Мотивы, по которым он избирает такое место, юридического значения для действительности жилищных прав не имеют.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №.... №...., выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

сведения исключены>) не приобретшим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №.... №...., выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

сведения исключены>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска со дня вынесения в мотивированной виде.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья В.В. Фещукова