Дело № 2 - 414/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г. Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего федерального судьи Коровиной Л.И., при секретаре Максимовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета. Указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела земельный участок с жилым домом по адресу: 

<

адрес>А. Согласно п. 7 вышеуказанного договора ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязаны сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня подписания договора, то есть в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до сих пор не снялись с регистрационного учета. Ответчики по данному адресу не проживают, членами ее семьи не являются, коммунальные услуги не оплачивают, имущества, принадлежащего им, в доме не имеется. Регистрация ответчиков препятствует пользованию жилым помещением ей, как собственнику жилья.

Истец ФИО1 в судебном заседании просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем снятия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета, мотивируя требования в вышеприведенной формулировке.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились.

В силу требований статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчик каких-либо сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, представитель истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражает. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

На основании статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии с правилами статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрела в собственность земельный участок площадью 2191 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: Менделеевский муниципальный район, Енабердинское сельское поселение, 

<

адрес>А.

Согласно п. 7 договора, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязуются освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета в срок до 17 ноября 2016 года.

Согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома с кадастровым номером 16:27:030501:176 и земельного участка с кадастровым номером 16:27:030501:238 является ФИО1

Из выписки из домовой книги Енабердинского сельского поселения на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу 

<

адрес> А зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Судом установлено, что ответчики, будучи зарегистрированными, в указанном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья не оплачивают, членом семьи истца не являются, каких-либо личных вещей их в спорном доме не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает ее права, как собственника жилья.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198, главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Устранить препятствия в пользовании собственнику ФИО1 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>А путем снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 по данному адресу.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины 300 рублей.

Ответчики вправе подать в Менделеевский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения, а также заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда.

Федеральный судья