Дело №2-606/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 г.

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

Председательствующего Рыбалко В.А.,

При секретаре Моткиной С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением 

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что им на праве совместной долевой собственности принадлежит 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>. В данной квартире они ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали ответчика. Постановка ответчика на регистрационный учет произведена по его просьбе. Однако, ответчик не вселялся, не проживал и не проживает в их квартире. В связи с регистрацией ответчика в квартире, они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просят суд признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением – принадлежащим ей квартирой.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик доводится ей сыном. После окончания института сын уехал в другой город и проживал с семьей на съемной квартире. За это время она и члены её семьи – муж, ФИО4 и сын, ФИО1 получили квартиру по договору соц.найма и в 2004 году приватизировали её в долевую собственность. Для устройства на работу, сыну Андрею необходима была регистрация. Однако в 

<

адрес> сын не вселялся.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО1 не явились, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи извещенный о дне и месте слушания дела.

Представитель ОМВД России по Сердобскому району Пензенской области в судебное заседание не явился.

Свидетель ФИО10 в суде показала, что она проживает в 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО3 в данной квартире не проживает и не проживал. Ей известно, что он проживает и работает в 

<

адрес>.

Свидетель ФИО11 в суде дала аналогичные показания.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемых федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6)вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступлений событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Факт прописки либо регистрации лица по месту жительства с согласия собственника жилого помещения является административным актом и не порождает права на пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит истцам по 1/3 доли каждому.. 

Согласно справке Администрации Мещерского сельского Совета в данной квартире зарегистрирован ответчик. 

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика препятствует истцам в полной мере осуществлять свои права по пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, возлагает на истцов дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

Поскольку ответчик не вселялся в принадлежащее истцам жилое помещение, и не реализовал свое право пользования данным жилым помещением, то он должен быть признан не приобретшим право пользования данным жилым помещением.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел на законных основаниях право пользования жилым помещением квартирой № в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку требования истцов основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, каких-либо нарушений прав других лиц судом не установлено, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

ФИО5 признать не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с учета по месту регистрации в ОМВД России по Сердобскому району Пензенской области.

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд.

Судья В.А.Рыбалко.