Дело № 2-1239/2025

УИД 16RS0044-01-2025-002243-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 октября 2025 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тякмаева А.В.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости - гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект невидимости – гараж с площадью по наружному обмеру 

<

данные изъяты> кв.м, внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году с целью удовлетворения потребностей граждан в хранении автотранспортных средств был создан Гаражно-строительный кооператив ГСК №, которому ДД.ММ.ГГГГ постановлением Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан был предоставлен в аренду на три года земельный участок для строительства гаражей общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК №, состоит в списке его членов под номером №. 

Являясь членом ГСК истцу наряду с другими членами кооператива в том же ДД.ММ.ГГГГ году кооперативом был предоставлен земельный участок, на котором ФИО1 был построен гараж площадью по наружному обмеру 

<

данные изъяты> кв.м., внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м., однако зарегистрировать право собственности на построенный в составе ГСК гараж не представилось возможным ввиду отсутствия у ГСК проекта организации строительства гаражей и разрешения на строительство. 

Истец и его представитель ФИО4 на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания ФИО4 представил заявление о рассмотрении без участия истца, исковые требования поддерживает в полном объеме, на заочное производство согласен.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива №, что подтверждается членским билетом.

Истцу был предоставлен земельный участок для строительства гаража под номером 59, что подтверждается справкой, выданной председателем Гаражно-строительного кооператива №. 

На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году истец построил гараж.

По сведениям истца с момента постройки гаража он владеет и пользуется им, несет бремя его содержания, поддерживает в состоянии пригодным для эксплуатации, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража по наружному обмеру составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>» следует, что по результатам визуального обследования объекта недвижимого имущества работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», и обеспечивают безопасную для жизни, здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ и.о. руководителя 

<

данные изъяты> установлено, что гараж по 

<

адрес> размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был предоставлен истцу, заключениями компетентных органов установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП, гараж размещен в общем блоке гаражей, не нарушает права и интересы владельцев существующих гаражей, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия № №) право собственности на объект невидимости – гараж с площадью по наружному обмеру 

<

данные изъяты> кв.м, внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тякмаев А.В.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено 08 октября 2025 года.