2-2465/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 23 октября 2018 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бахтияровой Т.С.,

при секретаре Шултуковой Ю.М., 

с участием представителя истцов адвоката Логиновой Л.В., действующей на основании ордера,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации г.Оренбурга об определении долей в совместной собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией г.Оренбурга и Нуртдиновым Имамутдином, ФИО3, ФИО2 был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан №, согласно которому Администрация г.Оренбурга передала, а ФИО5, ФИО3 и ФИО2 получили в совместную собственность 

<

адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой 42,7 кв.м.расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Государственная регистрация договора была произведена в ГП «ТИ» ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждении чего на договоре имеется штамп ГП «ТИ».Согласно условиям договора квартира передана в совместную собственность без определения долей. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, каких-либо завещательных распоряжений не оставил, наследниками первой очереди по закону являются истцы ФИО2(дочь умершего),ФИО3(жена) и ФИО2(сын). В установленный срок ФИО2(дочь)обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а ФИО2 с заявлением об отказе от наследства. ФИО3 (жена) к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако на момент его смерти она проживала и была зарегистрирована совместно с наследодателем в спорной квартире, что свидетельствует о том, что она фактически приняла наследство. Вместе с тем, оформить свои наследственные права на долю в спорной квартире после смерти ФИО5 не представляется возможным в виде того, что в договоре приватизации не определены доли собственников. Каких либо – соглашения об определении долей между ФИО5, ФИО2 и ФИО3 не заключалось, считает, что собственниками квартиры являются трое по 

<

данные изъяты> доли каждый. Соответственно, в состав наследственной массы после смерти ФИО5 входит 

<

данные изъяты> доля указанной квартиры, которая в порядке наследования переходит в собственность истцов по 

<

данные изъяты> доли каждой.

Просит определить доли собственников в 

<

адрес> в 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доли каждому ФИО5, ФИО2 и ФИО3 Включить в состав наследственной массы 

<

данные изъяты> долю 

<

адрес>.Оренбурга после смерти ФИО5 Признать право собственности на квартиру в порядке наследования за ФИО2 и ФИО3 по 

<

данные изъяты> доли за каждой.

В судебное заседание не явились истцы ФИО2 и ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель истцов Логинова Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, при этом учитывает поступившие ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> в г.Оренбурге принадлежит ФИО5, ФИО2 и ФИО3 без определения долей, что подтверждается представленными в материалы дела договором. 

Между тем, из договора усматривается, что спорная квартира передавалась в собственность граждан на состав семьи из трех человек.

Согласно сведениям из ЕГРНот ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на спорную квартиру отсутствует. Однако регистрация договора была произведена в ГП «ТИ» ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждении чего на договоре имеется штамп ГП «ТИ».

Установлено, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5 являются его жена ФИО3, дочь ФИО2, сын ФИО2, родственные отношения которых подтверждены документально.

По данным наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, заведенного после смерти ФИО5 следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь ФИО2, а сын ФИО2 с заявлением об отказе от наследства в пользу своей сестры ФИО2.

Из справки ООО УК «Центр – ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 и ФИО2 на дату смерти ФИО5 проживали и были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Супруга умершего ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако на момент его смерти она проживала и была зарегистрирована совместно с наследодателем в спорной квартире, что свидетельствует о том, что она фактически приняла наследство.

Таким образом, по делу установлены все заинтересованные лица. 

Из материалов приватизационного дела усматривается, что спорная квартира передана в собственность ФИО5, ФИО3 и ФИО2 без определения долей, при этом, согласно лицевому счету в спорной квартире на момент обращения с заявлением о приватизации проживали и были зарегистрированы вышеназванные лица.

Из заявления на имя главы администрации г.Оренбурга с заявлениям о приватизации обратились ФИО5, ФИО3 и ФИО2, о чем свидетельствуют их подписи, при этом,от участия в приватизации никто из них не отказывался.

Согласно ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей долевой собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего.

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

При таких обстоятельствах, и в соответствии с вышеназванными нормами права доли всех лиц участвующих в приватизации спорной квартиры признаются равными и определяются по 1/2 доли каждому.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно требованиям ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, из материалов дела установлено, что на момент смерти наследодателя ФИО5 спорная квартира принадлежала на праве собственности по 1/3 доли каждому ФИО5, ФИО3 и ФИО2 Поскольку доли в спорной квартире определены не были, право собственности наследодателя на 1/3 доли не зарегистрировано, что в настоящее время является препятствием для оформления наследственных прав истцов, в силу вышеназванных норм права 1/3 доли спорной квартиры, принадлежащая ФИО5, подлежит включению в состав наследственной массы после его смерти. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 и ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Определить по договору № от ДД.ММ.ГГГГ доли собственников в 

<

адрес> в г.Оренбурге по 

<

данные изъяты> доли за Нуртдиновым Имамутдином, ФИО2, ФИО3.

Включить 

<

данные изъяты> доли 

<

адрес> в г.Оренбурге в состав наследственной массы после смертиНуртдиноваИмамутдина, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждой в 

<

адрес> в г.Оренбурге по праву наследования по закону после смерти Нуртдинова Имамутдина, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Бахтиярова Т.С.

Решение в окончательной форме вынесено 30октября 2018 года.