Дело ... г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ... 

Кировский районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Рамоновой Б.К., при секретаре судебного заседания ...3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...1 к ...2 и третьим лицам администрации Эльхотовского сельского поселения, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания и Управлении Федеральной службы государственной регистрации по кадастру и картографии РСО-Алания о разделе жилого дома 

установил:

...1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обосновании иска истец указала, что является правообладателем недвижимого имущества- жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., селение ..., ... А.

Ее мать ...4 в октябре месяце 1991 года составила раздельный акт, а именно ей ...1 (в девичестве ...1) выделила часть дома и земельный участок площадью 0,16га, остальное имущество оставила себе.

Указанный раздельный акт был зарегистрирован в АМС ..., то есть отрыли два лицевых счета и ей присвоили адрес ...А, а маме оставили соответственно ранее присвоенный адрес: .... ... мать умерла. После смерти матери брат ответчик по делу оформил единолично по наследству имущества матери (жилой дом и земельный участок, по ...). Каждый из них проживал в своей части дома.

В 2015 году земельный участок она и брат зарегистрировали в установленном законном порядке. Она хотела прописаться в своем доме, но с нее потребовали документ подтверждающий право собственности на дом. 

Спора между нами (правообладателями) нет. Фактически дом состоит из двух изолированных частей, оборудованных отдельными входами, которые самостоятельно используются в соответствии с целевым назначением для проживания, при этом у каждого собственника имеется свои земельные участки, зарегистрированные в установленном законом порядке. 

Техническая возможность физического раздела жилого дома есть, о чем предоставляет технический паспорт жилого дома, который свидетельствует о возможности реального раздела жилого дома в соответствии со сложившимся между нами правообладателями порядком пользования жилым домом и которое будет произведен без какого либо переоборудования жилого дома и без ущерба хозяйственному назначения жилого дома.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В силу положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имуществ.

Согласно технического плана здания площадь жилого дома расположенного по ..., составляет кв.м. 97,0 кв.м.

Истица ...1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ...2 исковые требования признал, признание иска подтвердил в письменном заявлении на имя суда. Спора между ними нет.

Представитель третьего лица администрации ... сельского поселения ...5, действующий на основании доверенности, против удовлетворения иска не возражал. Подтвердил, что документы раздела с 1991 года имеются в администрации, внесены соответствующие записи в похозяйственные книги. Спора межу сторонами никогда не было. Стороны и так фактически пользуются по предложенному варианту раздела домовладения.

Представители третьего лица Управления Росреестра по РСО-Алания и филиала ФГБУ « ФКП Росрееестра» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Суд в соответствии ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Суд считает, что признание иска ответчиками подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

Исковые требования признаны ответчиком в полном объеме. Установлено, что признание иска не противоречит положениям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца основаны на соответствующих доказательствах, нашедших свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком – ...2. 

Исковое заявление ...1 к ...2, третьим лицам - администрации ... сельского поселения, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания и Управлении Федеральной службы государственной регистрации по кадастру и картографии РСО-Алания о разделе жилого дома удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по ... РСО-Алания, общей площадью 97 кв.м.

Выделить ...1 жилую комнату площадью 16,6 кв.м., кухню площадью 8,9кв.м и сан. узел площадью 7,5 кв.м, всего общей площадью 33,0 кв.м. 

Выделить ...2 жилую комнату площадью 15,1 кв.м. жилую комнату площадью 31,9 кв.м., коридор 8,1 кв.м, кухню площадью 8,9 кв.м, всего общей площадью 64 кв.м. 

Обязать Управление Росреестра по РСО-Алания снять с кадастрового учета объект недвижимости в виде жилого дома по адресу: РСО-Алания, ..., кадастровый ... и поставить на кадастровый учет образованные в результате раздела дома с присвоением юридических адресов:- часть жилого помещения с площадью 64 кв.м. по ... РСО-Алания и часть жилого помещения с площадью 33 кв.м. по ... А ... РСО-Алания. 

Признать за ...1 право собственности в порядке раздела на объект недвижимого имущества – часть жилого помещения, общей площадью 33.0 кв.м., расположенного по ... РСО-Алания,

Признать за ...2 право собственности в порядке раздела на объект недвижимого имущества – часть жилого помещения, общей площадью 64 кв.м., расположенного по ... РСО-Алания,

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО - Алания в течение одного месяца со дня вынесения. 

Судья Рамонова Б.К.