Дело № 2-202/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 г. г. Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Комаровой Е.С.,

при секретаре Артюховой О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к администрации Пролетарского района г. Твери о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил установить факт изменения площади жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в результате перепланировки; установить площадь жилого помещения – указанной квартиры, в размере 56,3 кв.м.; сохранить данную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указал, что все строительные работы выполнялись в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм. Проведение перепланировки квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

Определением суда от 22 января 2019 г. принят частичный отказ от требований по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к администрации Пролетарского района города Твери о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, производство по делу в части требований об установлении факта изменения площади жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> результате перепланировки и об установлении площади указанного жилого помещения в размере 56,3 кв.м. прекращено.

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве, суть которого сводится к следующему. Рассмотрение вопросов о согласовании переустройства, перепланировки жилых помещений относится к компетенции районной администрации. ФИО1 обращался в администрацию Пролетарского района в городе Твери по вопросу согласования произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, после фактически произведенной перепланировки. Из представленных документов следует, что перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровья граждан; соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании изложенного просил отказать в исковых требованиях и обязать истца перепланировать жилое помещение в исходное состояние.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в равных долях (по 1/2 доли).

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, была произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка жилого помещения, которая выразилась в демонтаже дверного блока между прихожей и жилой комнатой для устройства арочного проема; демонтаже перегородки с дверным блоком между кухней и жилой комнатой для устройства: комнаты и кухни соответствующей площадью 22,3 кв.м. и 6,2 кв.м.; ликвидации существующего дверного проема с дверным блоком между жилыми комнатами площадью 22,3 кв.м. и 10,4 кв.м. и устройстве нового дверного проема с дверным блоком.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ). 

Как следует из заключения № 047 от 05 сентября 2018 г. Тверского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, технического состояние конструкций на момент обследования работоспособное, перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 25 сентября 2018 г. перепланировка квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от 17 октября 2018 г. перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленными суду техническим и санитарно-эпидемиологическим заключением, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.С. Комарова

Решение в окончательной форме принято 28 января 2019 г.

Судья Е.С. Комарова