Дело № 2-1149/2023

54RS0013-01-2023-000580-21

Поступило 15.02.2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2023 г. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Болбат Н.С., при секретаре судебного заседания Васюхневич К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Бердска о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации г. Бердска о признании права собственности на земельный участок 

<

адрес>

В обоснование указано, что 23.05.2004 г. истец вступила в члены СНТ став владельцем указанного земельного участка. Приобрела его истица у К.В. за 7 500 руб., расписка о передаче денежных средства давно утеряна. Но К.В. переписала земельный участок на истца, а также написала заявление в СНТ о выходе из членов СНТ. С 2004 г. ФИО1 пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы в СНТ. В связи с возрастом истец решила продать земельный участок, для чего обратилась в Управление Росреестра НСО Бердский отдел, где ей пояснили, что оформить договор купли-продажи не представляется возможным, поскольку земельный участок оформлен на другое лицо. Со слов соседей истцу стало известно, что К.В. умерла. Согласно свидетельству на право собственности на землю от 30.06.1995 года, К.В. родилась в ДД.ММ.ГГГГ году, оснований полагать, что она жива – нет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Судебное заседание возвращено в суд по истечении срока хранения (л.д. 126). Просит рассмотреть дело без своего участия (л.д. 4)

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержал, по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 130). Ранее представлен отзыв согласно которому администрация не возражает, против удовлетворения требований, при условии, что данным решением не будут нарушены права и законные интересы третьих лиц. Просит рассмотреть дело без своего участия.

Третье лицо Б.Л. в судебное заседание не явилась. Судебное заседание возвращено в суд по истечении срока хранения (л.д. 127-128).

Представители третьих лиц СНТ «Вега-3», Бердского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебные заседание не явились, извещены (л.д. 121, 129).

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю земельный участок 

<

адрес> был предоставлен К.В. для ведения садоводства (л.д. 7-10).

Из искового заявления следует, что К.В. продала земельный участок ФИО1.

К.В. 23.05.2004 г. написала в Правление СНТ «Вега-3» заявление о переводе земельного участка на ФИО1, в связи с тем, что она по состоянию здоровья не может его обрабатывать (л.д. 11).

К.В. 23.05.2004 г. написала в Правление СНТ «Вега-3» заявление о том, что продала земельный участок № ФИО1 и просит исключить ее из членов СНТ (л.д. 16).

ФИО1 23.05.2004 г. написано заявление в Правление СНТ «Вега-3» о ее приеме в члены СНТ (л.д.17).

Согласно представленных справок СНТ «Вега-3) ФИО1 является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ участок № задолженности не имеет (л.д. 18-20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены СНТ и ей выдана членская книжка, из которой следует, что в период с мая 2004 года по сентябрь 2022 года она регулярно оплачивает членские взносы а также платит за электрическую энергию (л.д. 21-27).

Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок 

<

адрес> имеет статус «актуальные, ранее не учтенные» (л.д. 28-29).

К.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 61).

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Из материалов наследственного дела к имуществу К.В. с заявлением обратилась Б.Л., выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 

<

адрес> (л.д. 59-73).

Согласно ч. 1 ст. 214 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Опрошенная в судебном заседании свидетель Р.Т., будучи предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, пояснила, что является соседкой ФИО1 по даче. Ей принадлежит участок №, а ФИО1 владеет участком № в СНТ «Вега-3». Приобрела земельный участок ФИО1 в 2000-х годах, до этого кто владел земельным участком она пояснить не может. Видела какого-то мужчину, двух женщин и детей. Этот мужчина на земельном участке возвел стены строения. Затем, когда земельный участок приобрела ФИО1, они построили дом, баню, все привели в надлежащий вид, Г. И. много там цветов садит, делится со мной. Г. И. владеет земельным участком более 15 лет, и она постоянно там ее видит.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок 

<

адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд через суд, принявший решение.

Судья /подпись/ Болбат Н.С. 

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2023 года.