Дело №2- 309/2023

22RS0032-01-2023-000328-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года г. Горняк 

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Семёновой Е.С.,

при секретаре Чеботаревой А.П.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 к Администрации г. Горняка Локтевского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в Локтевский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации г. Горняка Локтевского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 27 ноября 1992 года истцы, а также умерший член их семьи ФИО4 являлись участниками сделки приватизации квартиры, расположенной по адресу: РФ, 

<

адрес>. 

Указанная квартира перешла к ним в собственность безвозмездно, от ее прежнего собственника «Алтайский горно-обогатительный комбинат» в соответствии с положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Сделка приватизации квартиры была оформлена в соответствии с требованиями, действовавшего в тот момента времени законодательства, в форме типового договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, с последующей регистрацией договора в местном муниципалитете - администрации 

<

адрес> (дата регистрации договора ДД.ММ.ГГГГ).

В процессе владения квартирой один из сособственников квартиры, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Завещания на случай смерти ФИО4 не составлял. Наследников, имеющих право на обязательную долю в его наследстве нет.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются истцы по делу.

Все наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО4, в установленный законом шести месячный срок для принятия наследства по согласованию между наследниками было принято одним из наследников первой очереди по закону, а именно ФИО1, сразу двумя способами принятия наследства, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ (путем фактического принятия наследства, а также посредством обращения с заявлением о принятии наследства к нотариусу).

В рамках наследственного дела № заведенного нотариусом Локтевского нотариального округа ФИО5 наследниками ФИО2, ФИО6 заявлен отказ от причитающегося им наследства в пользу наследника ФИО1

Оформить в досудебном порядке право собственности на указанную квартиру после смерти ФИО4 не представляется возможным поскольку в правоустанавливающем документе на квартиру каковым является договор приватизации имеются недостатки правового характера. Так, в частности, в договоре приватизации квартиры содержатся исправления в указании площади, в нарушение положений ст. 554 ГК РФ не указаны полные сведения об объекте недвижимости явившимся предметом сделки.

Кроме того, при фактическом участии в приватизации квартиры четырех человек в договоре приватизации квартиры в нарушение положений Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в качестве приобретателя квартиры, указан один собственник ФИО4, что влечет нарушение имущественных прав иных участников сделки приватизации квартиры не включенных в договор.

В настоящий период времени устранить содержащиеся в договоре приватизации жилого помещения недостатки, в досудебном порядке посредством оформления дополнительного соглашения к договору не представляется возможным по причине прекращения деятельности собственником имущества АГОК, а также наступления смерти одного из участников сделки ФИО4

О существовании выявленных в договоре недостатков истцам стало известно только тогда, когда они столкнулись с процедурой оформления наследства, а также регистрации своего права собственности на квартиру в ЕГРН.

Исправления в указании площади приватизированной квартиры обусловлены тем, что изначально в договоре при указании общей площади квартиры учли площадь балкона, а затем приводя в соответствие ненадлежащим образом исправили площадь на фактическую 57,6 кв.м.

Отказ от участия в приватизации квартиры никем из лиц, проживавших в квартире на момент ее приватизации, заявлен не был. Следовательно, в приватизации квартиры принимали участие все члены семьи.

Таким образом, исходя из количества лиц проживавших в квартире на момент ее приватизации (4 человека), приобретенная по договору приватизации квартира в силу положений ст.ст. 224,225 ГК РФ приобретена в общую долевую собственность, в равных долях по 1\4 в праве общей долевой собственности каждым участником сделки приватизации квартиры.

Какого-либо спора о правах на доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру между истцами нет.

Истцы просят признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РФ, 

<

адрес>, площадью 57, 6 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РФ, 

<

адрес>, площадью 57, 6 кв.м..

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РФ, 

<

адрес>, площадью 57, 6 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме по доводам, изложенным в иске, суду пояснили, что кроме истцов за принятием наследства после смерти ФИО4 никто не обращался, ФИО4 и ФИО3 отказались от принятия наследства после смерти отца ФИО4 в пользу матери - ФИО1

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, возражений по заявленным требованиям истцу не представили.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований истца по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных законодательством. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно представленного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ «Алтайский горно-обогатительный комбинат» передал в собственность ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В качестве её приобретателя указан лишь ФИО4, при этом состав семьи на момент приватизации спорной квартиры состоял из 4-х человек.

Данный договор зарегистрирован в администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, исходя из места заключения указанного договора и места его регистрации следует, что местом нахождения, передаваемой квартиры, является 

<

адрес>.

Для приватизации спорного жилого помещения было предоставлено заявление ФИО4, который просит начальника предприятия передать ему и членам его семьи: жене- ФИО1, дочери - ФИО7, сыну - ФИО2 в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно информации отдела по делам архива 

<

адрес> «Алтайский горно-обогатительный комбинат» после неоднократных переименований, ДД.ММ.ГГГГ был ликвидирован на основании Определения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело № АОЗ-4806/98-Б о завершении конкурсного производства.

Фамилия ФИО7, в связи с заключением брака изменена на «Мигрина», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

Факт регистрации указанных лиц в спорной квартире на момент приватизации не оспаривался сторонами и подтверждается сведения, содержащимися в домовой книге.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность. 

Статья 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно свидетельства о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что один участник приватизации квартиры - ФИО4 умер, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

Согласно информации Управления Росреестра по 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: : 

<

адрес> ЕГРН отсутствуют, объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями, содержащимися в техническом паспорте на спорную квартиру, общая площадь квартиры составляет 57, 6 кв.м.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 65 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Соответственно в судебном заседании установлен факт передачи спорной квартиры в общую долевую собственность всем проживающим на тот момент в спорной квартире в порядке приватизации по 1/4 доли, а именно ФИО4 1/4 доля, ФИО1 - 1/4 доля, ФИО2 - 1/4 доля, ФИО8 - 1/4 доля. Данная сделка прошла регистрацию в администрации города, что было необходимо для регистрации данных сделок на момент ее заключения. 

Поскольку ФИО4 с момента приобретения спорной квартиры всю свою жизнь открыто владел ею, пользовался, как своим собственным имуществом, то соответственно данное имущество подлежит включению в наследственную массу умершего, поскольку иным образом восстановить его нарушенные права при приватизации и тем самым предоставить наследникам право на получение имущества в порядке наследования невозможно.

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется. 

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно информации нотариуса Локтевского нотариального округа ФИО5 после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя - ФИО1, свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались. В наследственном деле имеются заявления об отказе от наследства от детей наследодателя - ФИО2, ФИО3.

Согласно свидетельства о рождении III-ТО №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО4 и ФИО1; согласно свидетельства о рождении IV-ТО №, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО4 и ФИО1.

Согласно свидетельства о заключении брака, между ФИО4 и ФИО9 был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия - «Воробьева».

Следовательно ФИО1 приняла наследство после смерти супруга ФИО4 путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу, что предусмотрено ст. 1153 ГК РФ.

Поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось, суд приходит к выводу, что ФИО1 в порядке наследования после смерти ее супруга, перешла и 1/4 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Таким образом, ФИО1 наследуют по закону 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру после смерти супруга ФИО4 и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру приобретает в порядке приватизации, итого 1/2 доли в праве общей долевой собственности, истцы ФИО2 (паспорт 01 17 №) и ФИО3 (паспорт 0315 №) приобретают по 1/4 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: РФ, 

<

адрес>.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств, в связи с чем, суд считает требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ, судами общей юрисдикции, мировыми судьями.

Исходя из того, что администрация 

<

адрес> является органом местного самоуправления и в силу приведенной нормы налогового законодательства освобождается от уплаты государственной пошлины, на ответчика не могут быть возложены обязанности по возмещению истцам судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 к Администрации г. Горняка Локтевского района Алтайского края (ИНН 

<

***>) о признании права общей долевой собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серия 0104 №, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РФ, 

<

адрес>, площадью 57, 6 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РФ, 

<

адрес>, площадью 57, 6 кв.м..

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РФ, 

<

адрес>, площадью 57, 6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края.

Судья Е.С. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2023 года.