Дело № 2-9380/2025

УИД 03RS0017-01-2025-016463-27

Категория дела. 2.126

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2025 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи: ЧЕГОДАЕВОЙ М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ООО «Башжилиндустрия Плюс» об обязании исполнить предписание,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору обратился в суд с названным иском к ответчику, в котором просит обязать ООО «Башжилиндустрия Плюс» устранить нарушения законодательства, исполнив мероприятия по предписанию № ЮО-25-597-005 от ДД.ММ.ГГГГ, устранить нарушения в МКД № по 

<

адрес>: 1) провести комплекс мероприятий, направленных на восстановление разрушенных частей цоколя МКД, восстановить окрасочный слой козырьков подъезда МКД; 2) провести комплекс мероприятий по восстановлению объектов благоустройства МКД : на бельевой площадке сломана перекладина, на детской площадке возле горки сломана качели (отсутствуют), на отдельно стоящих качелях сломана цепь ( на перекладине цепь завязана на узел).

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от ДД.ММ.ГГГГ №ГК02-1058Р в рамках лицензионного контроля за деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан, Госкомитетом проведена внеплановая выездная проверка с целью проверки фактов, изложенных в обращении № ГК02ог-4597 от ДД.ММ.ГГГГ по многоквартирному дому № по 

<

адрес> в отношении ООО «Башжилиндустрия Плюс». В ходе проверки и осмотра общего имущества многоквартирного дома Госкомитетом были выявлены факты нарушения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № и установлено следующее: разрушение цоколя МКД по периметру, частичное отслоение окрасочного слоя козярьков подъездов №,2,3, на бельевой площадке сломана перекладина, на детской площадке возле горки сломана качели (отсутствуют), на отдельно стоящих качелях сломана цепь ( на перекладине цепь завязана на узел), в подъезде № установлено наличие демонтированной части забора, который ранее находился на придомовой территории МКД № по 

<

адрес> РБ. Выявленные нарушения отражены в акте выездной проверке №ГК02-1058р/1 от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам проверки в адрес ответчика выдано предписание № ЮО-25-597-005 от ДД.ММ.ГГГГ на устранение выявленных нарушений согласно нормативным требованиям в срок до ДД.ММ.ГГГГ. С целью проверки исполнения требований вышеуказанного предписания Госкомитетом на основании задания № ГК02-1582Р от ДД.ММ.ГГГГ было проведено контрольно-надзорное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, зафиксированный актом от ДД.ММ.ГГГГ. Данным актом установлено, что требования предписания не исполнены.

В судебное заседание представитель Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направили суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Башжилиндустрия Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщила.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные суду доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений части 2 статьи 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 1 статьи 9 данного Кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно Положению о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, утв. Постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее - Госкомитет) является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции функциональное регулирование и реализацию полномочий в сферах регионального государственного жилищного контроля (надзора), регионального государственного строительного надзора, лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, регионального государственного контроля (надзора) на автомобильном транспорте, городском наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве Республики Башкортостан, контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п.4.24. Положения Госкомитет выдает после оформления акта контрольного (надзорного) мероприятия контролируемому лицу предписание об устранении выявленных нарушений с указанием разумных сроков их устранения и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также других мероприятий, предусмотренных Федеральным законом "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

П. 4.25 Положения предусмотрено, что Госкомитет принимает меры по контролю за устранением выявленных нарушений, их предупреждению, предотвращению возможного причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, обеспечению безопасности государства, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

П.4.31 Положения предусмотрено, что Госкомитет имеет право обращаться в суд и представлять интересы Республики Башкортостан или Госкомитета во всех судебных инстанциях в пределах своей компетенции.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 20 ЖК РФ предметом надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, в том числе требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Судом установлено, что на основании решения Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от ДД.ММ.ГГГГ №ГК02-1058Р в рамках лицензионного контроля за деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Республики Башкортостан, Госкомитетом проведена внеплановая выездная проверка с целью проверки фактов, изложенных в обращении № ГК02ог-4597 от ДД.ММ.ГГГГ по многоквартирному дому № по 

<

адрес> в отношении ООО «Башжилиндустрия Плюс».

В ходе проверки и осмотра общего имущества многоквартирного дома Госкомитетом были выявлены факты нарушения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № и установлено следующее: разрушение цоколя МКД по периметру, частичное отслоение окрасочного слоя козярьков подъездов №,2,3, на бельевой площадке сломана перекладина, на детской площадке возле горки сломана качели (отсутствуют), на отдельно стоящих качелях сломана цепь ( на перекладине цепь завязана на узел), в подъезде № установлено наличие демонтированной части забора, который ранее находился на придомовой территории МКД № по 

<

адрес> РБ.

Выявленные нарушения отражены в акте выездной проверке №ГК02-1058р/1 от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам проверки в адрес ответчика выдано предписание № ЮО-25-597-005 от ДД.ММ.ГГГГ на устранение выявленных нарушений согласно нормативным требованиям в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

С целью проверки исполнения требований вышеуказанного предписания Госкомитетом на основании задания № ГК02-1582Р от ДД.ММ.ГГГГ было проведено контрольно-надзорное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, зафиксированный актом от ДД.ММ.ГГГГ. Данным актом установлено, что требования предписания не исполнены.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Ответчик ООО « Башжилиндстия Плюс» вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ, доказательств исполнения ранее выданного предписания суду не предоставил.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не исполнил предписание № ЮС-25-597-005 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем считает необходимым обязать ООО «Башжилиндустрия Плюс» устранить нарушения в МКД № по 

<

адрес>: 1) провести комплекс мероприятий, направленных на восстановление разрушенных частей цоколя МКД, восстановить окрасочный слой козырьков подъезда МКД; 2) провести комплекс мероприятий по восстановлению объектов благоустройства МКД : на бельевой площадке сломана перекладина, на детской площадке возле горки сломана качели (отсутствуют), на отдельно стоящих качелях сломана цепь ( на перекладине цепь завязана на узел).

С учетом характера устранения нарушения суд признает обоснованным установить 4-х месячный срок исполнения судебного решения с момента вступления его в законную силу.

В соответствии с положениями части 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из положений указанных норм права, принимая во внимание характер заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ООО «Башжилиндустрия Плюс» в доход местного бюджета городского округа 

<

адрес> за подачу требования неимущественного характера государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ООО «Башжилиндустрия Плюс» об обязании исполнить предписание, – удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Башжилиндустрия Плюс» (ИНН 

<

***>) в течение четырех месяцев с даты вступления решения в законную силу устранить следующие нарушения:

- провести комплекс мероприятий, направленных на восстановление разрушенных частей цоколя многоквартирного 

<

адрес> Республики Башкортостан;

- восстановить окрасочный слой козырьков подъезда многоквартирного 

<

адрес> Республики Башкортостан;

- провести комплекс мероприятий по восстановлению объектов благоустройства многоквартирного 

<

адрес> Республики Башкортостан: на бельевой площадке сломана перекладина, на детской площадке возле горки сломана качели (отсутствуют), на отдельно стоящих качелях сломана цепь ( на перекладине цепь завязана на узел).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Башжилиндустрия Плюс» (ИНН 

<

***>) в доход местного бюджета городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Судья: ( подпись) О.А. ДОЛЖИКОВА

Копия верна: Судья: О.А. ДОЛЖИКОВА