Дело №2–677/2024 

УИД 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Няндома 13 августа 2024 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Тимошенко А.Г.,

при секретаре Пиган А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» (далее – ООО «Жилремсервис», Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области (далее – Администрация) о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, в обоснование указав, что собственниками многоквартирного 

<

адрес> принято решение о выборе управляющей организации – ООО «Жилремсервис». Квартира 36 в спорном многоквартирном доме находится в муниципальной собственности. Вместе с тем по названной квартире образовалась задолженность за содержание помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению – с 1 января 2022 г., по обращению с твердыми коммунальными отходами – с 1 января 2020 г. Просил взыскать с МО «Няндомское» в лице Администрации за счет казны МО «Няндомское» в пользу Общества 49 000 рублей из суммы задолженности за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 1 января 2016 г. по 31 августа 2022 г., 1000 рублей из суммы пени за тот же период, 2000 рублей государственной пошлины.

В дальнейшем (22 декабря 2022 г., 26 марта 2023 г., 5 августа 2024 г.) истцом неоднократно уточнялись и увеличивались исковые требования, окончательно просил взыскать с Администрации, комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации (далее – КУМИ) в пользу Общества задолженность по содержанию жилого помещения за период с 1 ноября 2019 г. по 29 февраля 2024 г. в размере 90 132 рубля 12 копеек.

Протокольным определением Арбитражного суда Архангельской области от 10 мая 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 7 августа 2023 г. изменен процессуальный статус третьего лица ФИО3 на соответчика, дело передано в Архангельский областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

На основании определения Архангельского областного суда от 6 октября 2023 г. гражданское дело по иску ООО «Жилремсервис» к Администрации, ФИО3 о взыскании задолженности передано мировому судье судебного участка №1 Няндомского судебного района Архангельской области для рассмотрения по существу.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Няндомского судебного района Архангельской области от 23 апреля 2024 г. гражданское дело по иску ООО «Жилремсервис» к Администрации, ФИО3 о взыскании задолженности передано по подсудности в Няндомский районный суд Архангельской области.

Определением Няндомского районного суда Архангельской области от 2 июля 2024 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено КУМИ.

Определением Няндомского районного суда Архангельской области от 13 августа 2024 г. принят отказ представителя истца от иска в части взыскания с Администрации задолженности за содержание спорного жилого помещения, а также в части исковых требований к КУМИ о взыскании задолженности за период с 1 января 2016 г. по 31 октября 2019 г.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1, ссылаясь на предусмотренную договором управления субсидиарную ответственность наймодателя, настаивала на удовлетворении исковых требований в оставшейся части. 

Представитель ответчиков Администрации и КУМИ ФИО2 в ходе судебного заседания возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего спора, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление о признании исковых требований.

На основании вышеизложенного, суд определил рассмотреть настоящее дело в силу ст.167 ГПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств. Каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

При подготовке дела к судебному разбирательству сторонам разъяснялись требования ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Частями 1, 2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Жилищным законодательством установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. ст. 67, 153 ЖК РФ, а также установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) (ч.ч. 1, 2 и 3 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за пользование жилым помещение (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.ч.1 и 2 ст. 156 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности Няндомского муниципального округа Архангельской области.

ООО «Жилремсервис», на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, с 1 октября 2013 г. выполняет по заданию собственников помещений за плату работы и услуги по текущему ремонту, содержанию и управлению в соответствии с перечнями и объемами, приведенными в Приложениях к настоящему договору в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> (п.1.1., 2.2.1).

Таким образом, истец с 1 октября 2013 г. является управляющей компанией по отношению к данному МКД и взимает плату, как за содержание жилья, так и за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с п.2.1.12. договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № собственники помещений обязались своевременно и полностью платить за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно площади жилого (нежилого) помещения, а также плату за коммунальные услуги, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор № специализированного найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 30,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для временного пользования. Срок действия Договора определен 5 лет с 2 сентября 2014 г. по 2 сентября 2019 г. По окончании срок настоящего Договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания Нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения, может быть заключен с Нанимателем однократно на новый 5-летний срок (п.п. 1, 5, 6).

Согласно выписке из поквартирной карточки ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор № специализированного найма жилого помещения, для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из 1 жилой комнаты в квартире общей площадью 30,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для временного пользования. Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании постановления администрации «Няндомский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ №. Условия настоящего договора применяются к правоотношениям, возникшим с 3 сентября 2019 г. по 2 сентября 2024 г. По окончании срока настоящего Договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания Нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения, может быть заключен с Нанимателем неоднократно на новый 5-летний срок (п.п. 1, 3, 5, 6).

Таким образом, начиная с 2 сентября 2014 г. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - Постановление Пленума N 22), граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено пунктом 10 Постановления Пленума N 22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 10, 12 Постановления Пленума N 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума N 22 при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 26 Постановления Пленума N 22, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 Постановления Пленума N 22, при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Пунктом 30 Постановления Пленума N 22 разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание жилых помещений, общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. 

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 Няндомского судебного района Архангельской области от 31 августа 2023 г. № 2-4326/2023 с ФИО3 в пользу ООО «Жилремсервис» взыскана задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения за период с 1 февраля 2018 г. по 30 июня 2023 г. в размере 92 658 рублей 14 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1489 рублей 87 копеек, всего 94 148 рублей 01 копейка.

Копией постановления судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Няндомскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 8 декабря 2023 г. подтверждается, что исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 Няндомского судебного района Архангельской области от 31 августа 2023 г/ № 2-4326/2023, окончено, в связи с тем, что у должника (ФИО3) отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными.

В силу ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Такой порядок согласован истцом и ответчиком в договоре управления многоквартирным домом от 1 октября 2013 г.

Так, согласно п.4.1.4. договора управления многоквартирным домом от 1 октября 2013 г. №4 в отношении жилых помещений переданных нанимателям по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном жилом доме, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится управляющей организации в следующем порядке: собственник (наймодатель) вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в размере разницы между платой, начисленной нанимателю жилого помещения и платой, установленной настоящим договором. Собственник (наймодатель) несет субсидиарную ответственность за неисполнение (несвоевременное исполнение) нанимателем жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме обязанности по перечислению (внесению) платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги, а также финансовых санкций, установленных законодательством и настоящим договором. Если размер перечисленной (внесенной) нанимателем жилого помещения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных платежей и финансовых санкций меньше, чем размер платы, установленный договором управления, то ответственность собственника (наймодателя) наступает в отношении оставшейся части платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, а также финансовые санкции (задолженности нанимателя) вносится собственником (наймодателем) этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Требование к собственнику (наймодателю) в порядке ответственности, установленной настоящим пунктом, может быть заявлено после вступления в законную силу акта о взыскании с нанимателя задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, а также финансовых санкций.

Таким образом, право управляющей организации на привлечение собственника к субсидиарной ответственности возникает с момента вынесения постановления об окончании исполнительного производства и о возвращении взыскателю исполнительного документа по следующим основаниям: если невозможно установить местонахождение нанимателя-должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях; если у нанимателя-должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными.

Указанный вывод соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в определении от 30 января 2023 г. № 309-ЭС22-27019.

Карточкой должника за период с 1 ноября 2019 г. по 29 февраля 2024 г. подтверждается наличие задолженности по содержанию жилого помещения в размере 90 132 рубля 12 копеек 

Вместе с тем наниматель спорного жилого помещения ФИО3 доказательств самостоятельного исполнения обязательства по погашению задолженности по содержанию жилого помещения за период с 1 ноября 2019 г. по 29 февраля 2024 г. в размере 90 132 рубля 12 копеек не представил.

Согласно статье 399 Гражданского кодекса Российской Федерации до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику. Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность

Таким образом, кредитор вправе предъявить требование к субсидиарному должнику лишь в случае, если основной должник отказался удовлетворить требования кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответа на предъявленное требование.

Основанием для привлечения к субсидиарной ответственности является недостаточность денежных средств у основного должника.

Согласно указанным нормам права основанием для привлечения к субсидиарной ответственности является недостаточность денежных средств у основного должника. 

Факт неисполнения денежного обязательства основным должником (ФИО3) подтвержден материалами дела. Доказательств наличия денежных средств у ответчика достаточных для оплаты долга ответчиками не представлено.

В соответствии с пунктом 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской федерации» сначала кредитор должен заявить письменное требование основному должнику. Если последний откажет или кредитор не получит ответа в разумный срок, можно обратиться к субсидиарному (дополнительному) должнику.

При таких обстоятельствах, исследовав представленные в материалы дела документы, суд, принимая во внимание взысканную стороной истца с нанимателя на основании судебного приказа от 31 августа 2023 г. № 2-4326/2023 задолженность за период от с 1 февраля 2018 г. по 30 июня 2023 г., приходит к выводу, что с собственника жилого помещения подлежит взысканию задолженность за период с 1 ноября 2019 г. по 30 июня 2023 г. в сумме с 69 577 рублей 82 копейки.

Поскольку стороной истца в материалы дела не представлено доказательств подтверждающих взыскание с нанимателя спорной задолженности за период с 1 июля 2023 г. по 29 февраля 2024 г., то суд не находит правовых основания для взыскания с Наймодателя задолженности за названный период.

Дополнительно суд отмечает следующее.

Согласно п.п. 1.1., 2.1., 3.28., 3.44. Положения о КУМИ, утвержденного решением Собрания депутатов Няндомского муниципального округа Архангельской области от 19 декабря 2022 г. №28, КУМИ является органом Администрации, созданным с целью реализации полномочий органов местного самоуправления в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными ресурсами на территории Няндомского муниципального округа Архангельской области. Одной из основных задач КУМИ является осуществление от имени Няндомского муниципального округа Архангельской области полномочий собственника муниципального имущества и земельных ресурсов, в том числе управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными ресурсами в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Архангельской области, муниципальными правовыми актами и настоящим Положением. Основными функциями КУМИ, в том числе является: представление интересов Няндомского муниципального округа Архангельской области при решении вопросов, связанных с муниципальным имуществом; осуществление полномочий главного администратора доходов, главного распорядителя и получателя средств бюджета Няндомского муниципального округа Архангельской области, в случаях и порядке, предусмотренном бюджетным законодательством и муниципальными нормативными правовыми актами.

На основании п.1 ст.126 ГК РФ муниципальное образование отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (п.п.1, 2 ст.125 ГК РФ).

В данном случае действует общее правило об ответственности публично-правового образования всем принадлежащим ему на праве собственности имуществом, составляющим казну.

В силу ст.65 Бюджетного кодекса Российской Федерации формирование расходов бюджетов бюджетной системы Российской Федерации осуществляется в соответствии с расходными обязательствами, обусловленными установленным законодательством Российской Федерации разграничением полномочий федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, исполнение которых согласно законодательству Российской Федерации, международным и иным договорам и соглашениям должно происходить за счет средств соответствующих бюджетов.

Таким образом, публичные расходы по тому или иному вопросу относятся на то публично-территориальное образование, в предмет ведения (полномочие) которого отнесено решение данного вопроса.

В соответствии с подп.4 п.1 ст.14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В рамках настоящего дела истцом предъявлены требования к ответчику, не как к юридическому лицу, а как к представителю собственника - публично-правовому образованию – Няндомский муниципальный округа Архангельской области, право собственности которого в установленном порке зарегистрировано. С учетом изложенного правильным является удовлетворение заявленного иска к Няндомскому муниципальному округу Архангельской области в лице КУМИ за счет казны Няндомского муниципального округа Архангельской области.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные по уплате государственной пошлины, в размере 2600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» (ИНН №) к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области (ИНН №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия №) о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить частично.

Взыскать с Няндомского муниципального округа Архангельской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области за счет казны Няндомского муниципального округа Архангельской области задолженность по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 1 ноября 2019 г. по 30 июня 2023 г. в сумме с 69 577 рублей 82 копейки; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2600 рублей, а всего взыскать 72 177 рублей 82 копейки.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в оставшейся части, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Г. Тимошенко

Мотивированное решение составлено 19 августа 2024 г.