Дело № 2-719/2019 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края

В составе председательствующего судьи Братчиковой М.П.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому товариществу «Прилив-4», Администрации Пермского муниципального района об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу «Прилив-4», администрации Пермского муниципального района об устранении реестровой ошибки.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ г. приобрела по устной сделке земельный участок расположенный в с/т «Прилив-4» общей площадью 399 кв.м. у ФИО3, В соответствии со списком членов садоводческого кооператива «Прилив-4» при Заозерском РЭБ флота в собственность ФИО3 передан участок №. С момента приобретения вступила в состав членов товарищества. В ДД.ММ.ГГГГ ею приобретен соседний (смежный) земельный участок №, на который право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с отсутствием документов на участок № обратилась в Администрацию Пермского муниципального района с заявлением о предоставлении данного участка в свою собственность, однако в предоставленных в администрацию документах с/т «Прилив-4» допущена ошибка в части неверного указания номер ее участка, вместо № указано № На основании данных документов, содержащих данную ошибку в номере участка, ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № «О закреплении земельного участка в собственность ФИО1», где номер участка указан № вместо № В этом же году проведено межевание земельного участка, в котором также номер участка указан как № Земельному участку присвоен кадастровый №, в Едином государственном реестре недвижимости в сведениях об адресе номер участка так же указан №. В ДД.ММ.ГГГГ году сменился председатель с/т Прилив-4, в связи с чем стали приводить в порядок документы товарищества и тогда ей стало известно, что в действительности принадлежащий ей участок имеет №. Участок № является смежным с участком №, который также находится в ее собственности. Расположение участков отражено на генеральном плане застройки коллективного сада. Указывает, что в действительности является собственником земельного участка №, а не № Участок № принадлежит на праве собственности иному лицу, что подтверждается справкой с/т «Прилив» от ДД.ММ.ГГГГ Исправить ошибку первоначально допущенную председателем С/Т «Прилив-4», которая в дальнейшем продублирована во всех документах на земельный участок, а также воспроизведена в данных единого государственного реестра недвижимости и государственного кадастра недвижимости, во внесудебном порядке в настоящее время невозможно в связи с чем обратилась в суд.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме по основаниям изложенным в иске, также указывает, что наличие ошибки в указании адреса земельного участка приводит к несоответствию с генеральным планом с/т «Прилив-4».

Ответчик Администрация Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель не направлен.

Представитель СНТ «Прилив-4» в судебном заседании с заявленными требованиями согласился.

Третье лицо Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещено, представитель не направлен.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель не направлен.

Третье лицо филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю " о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель не направлен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Постановлением администрации Хохловского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о приватизации в частную собственность земельных участков, находящихся в коллективной собственности у землепользователей сада «Прилив-4» Заозерской РЭБ флота, выдаче свидетельства на право собственности каждому члену коллективного сада. Согласно спискам членов садоводческого кооператива Прилив-4 ФИО3 значится под №, ему предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 0,04 га (л.д.8-10). 

Согласно генеральному плану застройки коллективного сада земельный участок № является смежным с участками №,№ (л.д. 13).

Постановлением администрации Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено закрепить земельный участок общей площадью 399 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства (л.д. 27).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 Право собственности зарегистрировано на основании Постановления Администрации Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 16).

Кадастровое дело объекта недвижимости с № содержит межевой план земельного участка № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно схеме земельного участка, земельный участок № является смежным с земельным участком № расположен в кадастровом квартале № (л.д.39-62).

Председателем правления С/Т «Прилив-4» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдана справка о том, что она приобрела по расписке у ФИО4 садовый участок №, задолженности по взносам не имеет (л.д. 15).

В справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем правления с/т «Прилив-4» указано, что ФИО1 является собственником земельного участка № по генеральному плану застройки коллективного сада Заозерской РЭБ «Прилив-4», кадастровый №, но в свидетельстве о государственной регистрации права ошибочно указан земельный участок №. Фактически земельный участок с № находится в другом месте по той же улице и им изначально владеет ФИО5 (л.д.17).

По данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположен в кадастровом квартале №, кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь земельного участка 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о собственниках земельного участка отсутствуют (л.д. 89). В кадастровом деле указанного земельного участка находятся сведения о праве собственности на землю ФИО3 (л.д. 104-111).

В списке садовых участков на территории СНТ «Прилив-4» участок № принадлежит ФИО5 кадастровый номер, которого № (л.д. 129). Земельные участки № и № принадлежат ФИО1 кадастровые номера, которых № и № (л.д. 130). Земельный участок № принадлежит ФИО6, кадастровый номер которого № (л.д. 127).

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Данный вывод суда основан на том, что в силу пункта 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 3 данной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61).

Процедура исправления кадастровой (реестровой) ошибки установлена Административным регламентом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 07 июня 2017 г. N 278.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о земельном участке, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими данными.

Из материалов дела следует, что за ФИО1 на основании постановления администрации Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Из представленного в материалах дела межевого плана земельного участка № усматривается, что при согласовании местоположения границ земельного участка точки 2-1 согласовывали с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, тогда как согласно спискам СТ «Прилив-4», земельному участку с кадастровым номером № принадлежит №. Согласно генеральному плану застройки коллективного сада участок № является смежным с участками №, а участок № является смежным с участками № Таким образом, суд приходит к выводу, что на основании справки, выданной председателем с/т «Прилив-4», содержащей ошибочные данные в порядковом номере участка при принятии постановления о предоставлении земельного участка ФИО1, а допущена ошибка, что повлекло наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости при постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести исправление реестровой ошибки с учетом данных генерального плана застройки с/т «Прилив-4» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, указав адрес (местоположение): 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда на основании заявления правообладателя является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений об адресе (местоположении) земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Пермского районного суда

Пермского края /подпись/ М.П. Братчикова

СПРАВКА

Решение Пермского районного суда Пермского края от 07.05.2019 по гражданскому делу №2-719/2019 в окончательной форме (мотивированное решение) изготовлено 15.05.2019.

Судья /подпись/ М.П. Братчикова

Копия верна. Судья М.П. Братчикова

Подлинный экземпляр находится

В деле №2-719/2019

УИД 59RS0008-01-2019-000418-98