Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

Копия 

УИД: 16RS0№-38

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> РТ 

Мамадышский районный суд Республики ФИО2 в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Государственный жилищный фонд при ФИО2 Республики ФИО2» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

«Государственный жилищный фонд при ФИО2 Республики ФИО2» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа в размере 1314946 рублей 48 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 14774 рубля 73 копейки.

В обоснование требований указано, что некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО2» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ предоставила ФИО4 целевой денежный займ в размере 1666589 рублей 85 копеек под 7 % годовых на срок 180 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ФИО2, 

<

адрес>, пос. совхоза «Мамадышский», 

<

адрес>В, 

<

адрес>, стоимостью 1720097 рублей 02 копейки. По условиям договора заем предоставлен в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ внесено изменение в учетное дело, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ исключен ФИО4, включена ФИО1 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчика по договору займа поступили денежные средства в размере 346010 рублей 85 копеек, из которых 50786 рублей 53 копейки направлено на оплату начисленных процентов, 295224 рубля 32 копейки – в счет погашения основного долга. Ответчик свои обязательства по договору займа надлежащим образом не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 630658 рубля 93 копейки, по процентам по условиям договора (7%) – 368287 рублей 55 копеек.

Кроме того в соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчику начислена неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 3485794 рубля 20 копеек. Истец снизил ее размер до 50% от суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 316000 рублей.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 998946 рублей 48 копеек, в том числе по основной сумме займа в размере 630658 рублей 93 копейки, по процентам за пользование займом в размере 368287 рублей 55 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 316000 рублей, а также проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14774 рубля 73 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признала и суду показала, что задолженность по договору займа образовалась из-за тяжелого материального положения. После смерти мужа она одна воспитывает двоих детей.

Выслушав в судебном заседании ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Из пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО2» и ФИО4 заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья №/з, по которому ФИО4 был предоставлен целевой денежный займ в размере 1666589 рублей 85 копеек для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ФИО2, 

<

адрес>В, 

<

адрес>, стоимостью 1720097 рублей 02 копейки.

Из пункта 1.2 договора следует, что заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 1.3 договора заем предоставляется заемщику сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств займодавцем.

В соответствии с пунктом 1.5 договора заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств заемщика перед займодавцем по соглашению о намерениях № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 договора установлено, что заемщик погашает заем займодавцу и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа.

Из пункта 4.2 договора следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщик оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (л.д. 14-15). 

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Пункт 61 указанного Постановления предусматривает, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти ФИО4, наследником, принявшим наследство, является его супруга – ответчик по делу ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом Мамадышского нотариального округа Республики ФИО2 ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследство состоит из квартиры, находящейся по адресу: ФИО2, 

<

адрес>В, 

<

адрес> (л.д.18).

Кадастровая стоимость указанной квартиры по состоянию на дату смерти ФИО4 составила 1303105 рублей 16 копеек.

Кроме того, в состав наследства ФИО4 вошла ? доля автомобиля ВАЗ-21120, 2001 года выпуска, с государственным регистрационным знаком №, рыночной стоимостью 50000 рублей.

Кроме вышеприведенного имущества в наследственную массу вошли долги наследодателя по договору займа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору займа составляет 998946 рублей 48 копеек, из которых: 630658 рублей 93 копейки - сумма основного долга, 368287 рублей 55 копеек – проценты за пользование займом. Рассчитанная истцом неустойка за нарушение сроков возврата займа на указанную дату составляет 3485794 рубля 20 копеек; истец добровольно снизил её до размера 50% от суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 316000 рублей.

Ответчиком расчет не оспорен, свой расчет не представлен. 

Исходя из собранных по делу доказательств, а также вышеприведенных положений закона, согласно которым наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, с учетом установленного факта наличия у наследодателя ФИО4 на день смерти неисполненного денежного обязательства по спорному договору займа, которое по своей правовой природе не относится к обязательствам, прекращающимся смертью должника, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО1 в пользу истца задолженности по договору займа в размере 998946 рублей 48 копеек.

Оснований для освобождения ответчика от исполнения обязательства по возврату денежных средств, в ходе разбирательства дела не установлено. 

Требование истца о взыскании с ответчика процентов, начисляемых из расчета 7% годовых на остаток задолженности по договору займа с учетом сроков пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, также подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям в Обзоре судебной практики по гражданским делам, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ (п. 11), применение судом статьи 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Решении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2015 года." (п. 10) в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О и №-О Конституционный Суд выявил смысл положений части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно оспоренным положениям суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В данном случае истец просит взыскать неустойку с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из расчета 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно расчету, сумма неустойки с учетом периода веденного моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявления граждан, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила 3042931 рубль 29 копеек. Истец уменьшил неустойку до 316000 рублей.

Учитывая, что предусмотренные договором пени являются мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств и не должны служить способом извлечения дополнительной прибыли для истца, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, учитывая мнение ответчика, длительность неисполнения обязательства, критерии ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, считает возможным снизить размер неустойки до 25000 рублей. 

При изложенных обстоятельствах с ответчика в пользу «Государственный жилищный фонд при ФИО2 Республики ФИО2» подлежит взысканию задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в размере: 630658 рублей 93 копейки - сумма основного долга, 368287 рублей 55 копеек – проценты за пользование займом, 25000 рублей - неустойка, а также проценты, начисляемые из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (п. 21).

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 14774 рубля 73 копейки. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление «Государственный жилищный фонд при ФИО2 Республики ФИО2» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу «Государственный жилищный фонд при ФИО2 Республики ФИО2» (ИНН 

<

***>) сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 998946 (Девятьсот девяносто восемь тысяч девятьсот сорок шесть) рублей 48 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 25000 (Двадцать пять тысяч) рублей, проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, расходы по уплате государственной пошлины 14774 (Четырнадцать тысяч семьсот семьдесят четыре) рубля 73 копейки

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО2 в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики ФИО2.

Судья подпись

Копия верна 

Судья Гатина Г.Р. 

Решение вступило в законную силу «_____»__________________

Судья Гатина Г.Р.