Дело ...

УИД ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Бадмаевой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ТГК-14» в лице филиала «Теплоэнергосбыт Бурятии» к ФИО1, ФИО2 об обязании обеспечить доступ работникам ПАО «ТГК-14» в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец, обращаясь в суд с иском, просит обязать ответчика обеспечить доступ работникам ПАО «ТГК-14» в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не реже 1 раза в квартал для проведения проверок технического состояния теплопотребляющего оборудования жилого помещения и надворных построек; в случае отказа в доступе, предоставить возможность принудительного доступа в помещение в рамках принудительного исполнения решения суда согласно ФЗ «Об исполнительном производстве»; взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 руб. 

Требования мотивированы тем, что между ПАО «ТГК-14» и ФИО8 заключен договор ... от *** на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде в редакции дополнительного соглашения. В приложении № 2 к договору стороны согласовали точку поставки тепловой энергии: квартира и гараж по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого дома является ФИО8 Во исполнение обязанности по проверке технического состояния оборудования 13.02.2025 в адрес ФИО8 направлено уведомление о проведении проверки 27.03.2025. Однако 27.03.2025 сотрудники ПАО «ТГК-14» не были допущены собственником для осмотра оборудования, о чем составлен акт. 02.04.2025 во исполнение обязанности по проверке технического состояния оборудования в адрес ФИО8 было повторно направлено уведомление о проведении проверки 17.04.2025. Однако 17.04.2025 сотрудники ПАО «ТГК-14» не были допущены собственником для осмотра оборудования, о чем составлен акт. 

Определением суда от 28.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3 

Определением суда от 13.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2 

Определением суда от 18.08.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 надлежащим ФИО5, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, с исключением из статуса третьих лиц.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласна на вынесение заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, о причинах суду не сообщили.

Ранее в судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2 исковые требования не признали.

При таких данных, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков. 

Изучив приведенные в иске доводы, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее по тексту – Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ) устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций.

В соответствии с п. п. 9, 11 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления; теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии.

Частью 7 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ установлено, что теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления. Лица, потребляющие тепловую энергию, теплоноситель, теплосетевые организации должны обеспечивать в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, беспрепятственный доступ представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации к приборам учета и теплопотребляющим установкам в целях проведения проверок с учетом положений жилищного законодательства. Проверка одного лица может осуществляться не чаще чем один раз в квартал.

В соответствии с п. 110 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808, потребитель тепловой энергии обязан обеспечить доступ представителей теплоснабжающих и (или) теплосетевых организаций к приборам учета и теплопотребляющим установкам для проверки исправности приборов учета, сохранности контрольных пломб и снятия показаний и контроля за снятыми потребителем показаниями; проведения поверок, ремонта, технического и метрологического обслуживания, замены приборов учета, если они принадлежат теплоснабжающей или теплосетевой организации; контроля договорных режимов потребления, в том числе для проверки состояния теплопотребляющих установок и качества возвращаемого теплоносителя, в том числе при подключении их к системе теплоснабжения после ремонта или отключений по иным причинам.

В силу п. 111 вышеприведенных Правил от 08.08.2012 № 808, потребитель обеспечивает беспрепятственный доступ к приборам учета и теплопотребляющим установкам уполномоченных представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации после предварительного оповещения о дате и времени посещения потребителя. По требованию теплоснабжающей или теплосетевой организации потребитель обязан обеспечить доступ не более чем через 3 рабочих дня со дня предварительного оповещения. Уполномоченные представители теплоснабжающей или теплосетевой организации допускаются к приборам учета и теплопотребляющим установкам при наличии служебного удостоверения или по заранее направленному потребителю списку с указанием должностей проверяющих. В случае если доступ предоставляется для проверки, по ее итогам составляется акт, в котором фиксируются результаты проверки, при этом 1 экземпляр акта должен быть вручен потребителю тепловой энергии не позднее 3 дней со дня его составления.

Подп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту – Правила от 06.05.2011 № 354), установлено, что исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Подп. «е» п. 34 Правил от 06.05.2011 № 354 на потребителя возложена обязанность допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое и нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> является ответчик Голунько (ранее ФИО7) Ю.Н., что подтверждается выпиской ЕГРН.

На регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> значатся ФИО5, ФИО3, *** г.р.

На основании договора найма жилого помещения от *** фактически в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО2

*** между истцом ПАО «ТГК-14» и ответчиком Голунько (ранее - ФИО7) Ю.Н. заключен договор ... на отпуск и потребленной тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде. 

Условиями данного договора предусмотрено право теплоснабжающей организации производить обследование технического состояния теплопотребляющих установок, тепловых сетей Абонента с целью выявлению нарушений, возникающих при пользовании тепловой энергии и теплоносителя (п. 2.2.9), беспрепятственного допуска на объекты Абонента, указанные в Приложении № 2 к договору, в рабочее время, а в аварийных ситуациях – в любое время суток (п. 2.2.11). 

Пунктом 2.3.16 Договора ... от *** определена обязанность ответчика обеспечивать беспрепятственный доступ в рабочее время суток на свою территорию уполномоченных представителей энергоснабжающей организации, а в аварийных ситуациях – в любое время суток для контроля соблюдения условий настоящего договора, режима потребления, проверки работы коммерческих приборов учета, а также для осмотра с систем теплоснабжения и производства плановых и авариных работ на тепловых сетях и оборудовании энергоснабжающей организации, расположенных на территории Абонента.

Между тем, ответчиками (собственником и пользователем жилого дома) не обеспечен доступ в жилое помещение работников ПАО «ТГК-14» для проведения обследования технического состояния теплопотребляющего оборудования жилого помещения и надворных построек

Так, истцом в адрес потребителя направлено уведомление от 10.03.2023 № ... о проведении осмотра технического и санитарного состояния оборудования жилого дома, предоставлении допуска в жилое помещение 27.03.2025 в 9.00 часов.

Из Акта от 27.03.2025 ... усматривается, что осмотр внутриквартирного оборудования жилого дома не произведен в связи с недопуском потребителя.

31.03.2025 потребителю направлено уведомление № ... допуск работников ПАО «ТГК-14» потребителем о проведении осмотра технического и санитарного состояния оборудования жилого дома, предоставлении допуска в жилое помещение 17.04.2025 в 09.00 часов.

Согласно Акту от 17.04.2025 ... осмотр внутриквартирного оборудования жилого дома не произведен в связи с недопуском потребителя.

Стороной ответчиков в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств противоположного не представлено, доводы стороны истца не опровергнуты.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ и п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате в возмещение государственной пошлины в размере 20 000 руб. в долевом порядке, т.е. по 10 000 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ПАО «ТГК-14» удовлетворить.

Возложить на ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> обязанность обеспечить доступ работникам ПАО «ТГК-14» (ОГРН 

<

***>) в жилое помещение - дом по адресу: 

<

адрес> не чаще одного раза в квартал для проведения проверок технического состояния теплопотребляющего оборудования жилого помещения и надворных построек.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ПАО «ТГК-14» (ОГРН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. в долевом порядке, т.к. по 10 000 руб. с каждой. 

Ответчики вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Л.Доржиева 

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 03.10.2025