Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 15 июля 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Папикян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2046/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ для садоводства, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по /адрес/. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/, для садоводства, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по /адрес/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, и указал, что при межевании земельного участка истца кадастровый инженер выявил пересечение границ земельного участка с границами земельного участка ответчика, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости, указав, что данные сведения не соответствуют его фактической границе.

Истец просит:

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении земельного участка с кадастровым /номер/ и исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные сведения о местоположении земельного участка.

Определить новые границы земельного участка по координатам предложенным кадастровым инженером ФИО3 по результатам проведенного им повторного измерения земельного участка в присутствии ответчика.

Определить границы земельного участка с кадастровым /номер/ предложенным кадастровым инженером ФИО3 в межевом плане от 03 апреля 2021 года.

Указать в решении суда, что оно является основанием для исключения недостоверных сведений из Единого государственного реестра недвижимости и уточнения, внесения изменений в сведения о земельных участках истца и ответчика в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, согласно сведениям почтовой службы 12.07.2021 произведена неудачная попытка вручения почтового отправления.

В исковом заявлении в качестве третьих лиц указаны СНТ «Ягодка» и Управление Росреестра по Московской области.

Почтовое уведомление о месте и времени судебного заседания, направленное в СНТ «Ягодка», возвращено в суд без вручения.

Представитель Управления Росреестра по Московской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ: 

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка ответчика и определившего границы земельных участков сторон, при этом, фактические границы и площади земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить. 

2. Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении (координатах границы) земельного участка для садоводства с кадастровым /номер/, /площадь/, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по /адрес/, принадлежащего ФИО2, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Определить границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/ по координатам, составленным кадастровым инженером ФИО3:

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

3. Определить границы земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по /адрес/ принадлежащего ФИО1, по координатам, составленным кадастровым инженером ФИО3 в межевом плане от 03 апреля 2021 года:

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

4. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участках.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 15 июля 2021 года.

Судья –