Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года

Дубненский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Федорчук Е.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЧЕРНАЯ РЕЧКА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЧЕРНАЯ РЕЧКА» обратилось в Дубненский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149945,80 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 47167,13 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5145 рублей и почтовые расходы в размере 105 рублей.

В обоснование исковых требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО «ЧЕРНАЯ РЕЧКА» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Собственником 

<

адрес> указанном многоквартирном жилом доме является ответчик ФИО1, которая зарегистрирована по месту жительства постоянно и проживает по указанному адресу. Ответчик не исполняет свою обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за ответчиком имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149945,80 рублей. Кроме того, за неисполнение обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику начислены пени, которые по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют 47167,13 рублей. 

Представитель истца ООО «ЧЕРНАЯ РЕЧКА» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Суд с учетом положения ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, не смотря на предпринятые судом меры к ее извещению о времени и месте рассмотрения дела путем направления почтовой корреспонденции, размещения информации о движении дела на сайте Дубненского городского суда 

<

адрес> (http://dubna.mo.sudrf.ru).

Суд с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пункт 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Несение бремени содержания своего имущества имеется только у собственника и не зависит от того пользуется ли он этим имуществом или нет. Таким образом, обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения не связана с пользованием жилым помещением и проживанием в нем. В связи с этим, обязанность по несению расходов по оплате содержания и ремонту жилого помещения не является обязательством, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ООО «ЧЕРНАЯ РЕЧКА» на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Собственником 

<

адрес> указанном многоквартирном жилом доме является ответчик ФИО1, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении указанной квартиры на имя ответчика ФИО1 открыт лицевой счет №.

Согласно выписке из поквартирной карточки в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, помимо ответчика ФИО1 постоянно зарегистрированы несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 и ФИО6

Ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчика ФИО1 в соответствии со справкой о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и произведенных оплатах по финансовому лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 149945,80 рублей. 

Указанный расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг судом проверен и признан арифметически верным. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО1 доказательств погашения задолженности перед управляющей компанией по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за заявленный истцом период в материалы дела не представлено.

Поскольку в соответствии с действующим законодательством, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является непосредственной обязанностью собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что требование ООО «ЧЕРНАЯ РЕЧКА» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. 

В связи с чем, суд считает надлежащим взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «ЧЕРНАЯ РЕЧКА» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149945,80 рублей.

В силу действующего законодательства на собственника жилого помещения возлагается не право, а обязанность произвести оплату за жилищно-коммунальные услуги в установленный срок, за нарушение данной обязанности законом предусмотрена ответственность.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С учетом изложенного, а также того, что факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги был установлен при рассмотрении дела, суд полагает, что требования о взыскании с ответчика ФИО1 пени также подлежат удовлетворению.

Согласно представленному стороной истца расчету, размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 47167,13 рублей.

Представленный стороной истца расчет пени судом проверен, признан арифметически верным, стороной ответчика не оспорен. 

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «ЧЕРНАЯ РЕЧКА» пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 47167,13 рублей. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5145 рублей, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из положения вышеуказанных норм, суд считает надлежащим взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «ЧЕРНАЯ РЕЧКА» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5145 рублей.

Кроме этого, суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 105 рублей, несение который истцом подтверждается представленным в материалы дела кассовым чеком № от ДД.ММ.ГГГГ 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЧЕРНАЯ РЕЧКА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЧЕРНАЯ РЕЧКА» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149945 рублей 80 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 47167 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5145 рублей, почтовые расходы в размере 105 рублей, а всего взыскать 202362 (двести две тысячи триста шестьдесят два) рубля 93 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд ответчиком в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись