Дело №2-1-434/2025

УИД 73RS0008-01-2025-000689-98

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Инза Ульяновской области 29 октября 2025 года 

Инзенский районный суд Ульяновской области в составе судьи Токунова Д.В.,

при секретаре Марфиной В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район», муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район», муниципальному учреждению администрация муниципального образования Коржевское сельское поселение о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» (далее – МУ КУМИЗО МО «Инзенский район»), муниципальному учреждению администрация муниципального образования Коржевское сельское поселение (далее – администрация МО Коржевское сельское поселение) о признании права собственности на земельный участок и жилой дом. 

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное учреждение администрация муниципального образования «Инзенский район» (далее – администрация МО «Инзенский район»), в качестве третьего лица – Управление Росреестра по Ульяновской области.

В обоснование иска указано, что ... умерла ее (истицы) бабушка П.Е.М., ... года рождения. Бабушка проживала в жилом доме по адресу: ..., что подтверждается справкой администрации МО Коржевское сельское поселение. 

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадь которого составляет 1800 кв.м., кадастровый номер ... Земельный участок поставлен на кадастровый учет, собственность на который зарегистрирована на П.Е.М.

Имеется свидетельство старого образца о праве собственности на землю от 1992, выданное Коржевским сельсоветом также на имя П.Е.М. ФИО2, подтверждающих право собственности на жилой дом нет. 

Ее (истицы) мать П...(П...) Г.Н., ... года рождения, умерла .... Мать была единственной дочерью и наследницей П.Е.М.

Указанный жилой дом и земельный участок она (ФИО1) фактически приняла наследство после смерти матери, а она приняла наследство от умершей П.Е.М.

Наследников после смерти матери, кроме нее (истицы) не имеется. Отец умер в 2024. Братьев и сестёр не имеется.

Ссылаясь на ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... и жилой дом с инвентарным номером ..., расположенные по адресу: ....

В судебном заседании истица ФИО1 требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме. 

Представители ответчиков – администрации МО «Инзенский район», МУ КУМИЗО МО «Инзенский район», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика – администрации МО Коржевское сельское поселение в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ульяновской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Заслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу положений статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости в реестре содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 1800 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: .... Правообладателем указана П.Е.М.. Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. (л.д. 13-15).

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ... собственником указанного земельного участка являлась П.Е.М.. (л.д. 16).

В соответствии с техническим паспортом по адресу: ..., расположен жилой дом, общей площадью 30,7 кв.м., инвентарный номер .... (л.д. 17-22).

Сведения о данном жилом в доме в ЕГРН отсутствуют. (л.д. 45).

Согласно актовой записи о смерти №... от ... П.Е.М., ... года рождения, умерла ... в .... (л.д. 88).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Пунктом первым ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении сер. ... № ... наследником первой очереди после смерти П.Е.М. является дочь П...(П...) Г.Н., ... года рождения – мать истицы Кудряшовой (Г....) О.А. (л.д. 23-24).

Иных наследников первой очереди к имуществу П.Е.М. не установлено.

Согласно предоставленным сведениям к нотариусам после смерти П.Е.М. никто не обращался. (л.д. 43, 44).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), осуществление оплаты коммунальных услуг. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей С.Н.В. и П.В.С. пояснили, что проживали на одной улице в с. Коржевка с П.Е.М. После смерти П.Е.М. за домом ухаживает истица ФИО1, делает ремонт, засаживает земельный участок. Мать истицы, дочь П.Е.М. – Г.Г.Н. также приезжала в дом матери.

Суд признает данные показания свидетелей достоверными, поскольку они согласуются с материалами дела и показаниями в судебном заседании истицы.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Г.Г.Н. после смерти матери П.Е.М. совершила действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ фактическим принятием наследства.

Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС ... ..., Г.Г.Н., ... года рождения умерла ... в ... (л.д. 27).

Наследниками первой очереди после смерти Г.Г.Н. является истица Кудряшова (Г....) О.А. (свидетельство о рождении сер. ... № ... от ..., л.д. 29), которая приняла наследство после смерти матери.

Так, согласно справке администрации МО Коржевское сельское поселение №... от 22.08.2025 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..., принадлежат П.Е.М., умершей ..., с 2011 года домом и земельным участком пользуется ФИО1 (л.д. 12).

Кроме того, согласно наследственному делу, заведенному к имуществу Г.Г.Н., истица ФИО1 13.01.2025 обратилась к нотариусу нотариального округа ... с заявлением о принятии наследства. (л.д. 55-56).

Истице ФИО1 21.05.2025 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство после смерти матери Г.Г.Н.. на денежные средства и квартиру. (л.д.77).

Наследников, предусмотренных ст. 1149 ГК РФ, не имеется.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности на земельный участок и жилой дом суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт ...) право собственности на земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером ..., и жилой дом, общей площадью 30,7 кв.м., инвентарный номер ..., расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Д.В. Токунов

Мотивированное решение

изготовлено 30.10.2025