Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Саянск 17 июля 2019 года

Гражданское дело № 2-487/2019

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Уваровской О.А., при секретаре судебного заседания Промской О.А., с участием истицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа муниципального образования «

<

адрес изъят>» о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа муниципального образования «

<

адрес изъят>», о включении в наследственную массу нежилого помещения - гаража 

<

номер изъят>, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, микрорайон Южный, 

<

номер изъят>, гараж 

<

номер изъят> в наследственную массу после смерти Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес изъят>, умершего ДД.ММ.ГГГГ; о признании за ФИО1, рожденной ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес изъят> право собственности на нежилое помещение - гараж 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, микрорайон Южный, 

<

номер изъят>, гараж 

<

номер изъят> в порядке наследования. 

В обоснование иска истица ФИО1 указала, что она состояла в зарегистрированном браке с Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ В период брака её супругом был построен гараж 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, мкр. Южный, 

<

номер изъят>, гаражный кооператив «

<

данные изъяты>». На основании постановления главы администрации 

<

адрес изъят> Т.Я. от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят> супругу истицы Н.С. был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража. В 1998 году её супругом был построен гараж 

<

номер изъят>, общей площадью 44,8 кв.м.

После строительства супруг постоянно пользовался гаражом, расположенном на земельном участке 

<

номер изъят> микрорайона Южный, 

<

номер изъят> 

<

адрес изъят>. На основании договора купли-продажи 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МО «

<

адрес изъят>» и Н.С. ему в собственность был передан земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, микрорайон Южный, 

<

номер изъят>, гараж 

<

номер изъят>, право собственности Н.С. на земельный участок было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес изъят> в установленном законом порядке.

После регистрации права собственности на земельный участок супруг истицы решил зарегистрировать право собственности на построенный им гараж. Для чего он выдал истице доверенность для сбора необходимых документов. По доверенности от супруга истицей был заказан технический план здания - гаража 

<

номер изъят>, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, микрорайон Южный, 

<

номер изъят>, гараж 

<

номер изъят>. Технический план был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ, и в этот же день с документами о праве собственности на земельный участок и техническим планом истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес изъят>, где по доверенности от имени супруга отдала документы на регистрацию права собственности на гараж.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы умер, то есть до государственной регистрации права собственности на гараж. Таким образом, государственная регистрация права собственности произошла уже после его смерти.

После его смерти истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее супругу, в том числе и на гараж 

<

номер изъят>. Нотариус устно пояснил, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж ей будет отказано, поскольку на момент смерти супруга право собственности на гараж не было зарегистрировано, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд.

Истица и её дети ФИО2 и ФИО3 являются единственными наследниками первой очереди после смерти Н.С. согласно ст.ст. 1141-1142 ГК РФ. Спор о праве на наследство между ними отсутствует, дети нотариально отказались от наследства в пользу истицы. После смерти мужа истица вступила в члены гаражного кооператива, стала им пользоваться. В данный гараж она привезла на хранение некоторое имущество, также она поддерживает гараж в надлежащем состоянии, производит в нем уборку, оплачивает членские взносы. Своими действиями истица фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение имуществом, и приняла все юридически значимые действия, установленные ст. 1153 ГК РФ.

Согласно справки председателя ГК «

<

данные изъяты>», ФИО1 в связи со смертью Н.С. является членом гаражного бокса 

<

номер изъят> гаражного кооператива «

<

данные изъяты>», расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, микрорайон Южный, 

<

номер изъят>, гараж 

<

номер изъят>, с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате за гаражный бокс не имеет.

Истица ФИО1 в судебном заседании, иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

От представителя ответчика комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «

<

адрес изъят>» 

<

адрес изъят> ФИО4, ходатайствовавшей о рассмотрении дела в её отсутствие, в суд поступило письменное изложение позиции представляемого ею лица об отсутствии возражений относительно иска ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на гараж.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, а также исковые требования ФИО1 признали и просили их удовлетворить. 

По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены свидетели.

ФИО5 в судебном заседании пояснили, что знакомы с Н.С. с 1975 года. На основании постановления главы администрации 

<

адрес изъят> в 1996 году членам гаражного кооператива «

<

данные изъяты>» были выделены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей. За счет своих личных средств, своими силами в 1998 году Нестеровым был построен гараж 

<

номер изъят>, З.Л. построил гараж под номером 29, Б.Г. - под номером 

<

номер изъят>. Гараж Нестеров использовал по прямому назначению вплоть до своей смерти. 

Выслушав истицу ФИО1, свидетелей, учитывая позицию ответчика Комитета по управлению имуществом администрации городского округа муниципального образования «

<

адрес изъят>», не возражавшего против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении иска.

Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании исследованных доказательств суд установил, что на основании постановления главы администрации 

<

адрес изъят> Т.Я. от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят> Н.С. был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража. На данном земельном участке Н.С. своими силами и за счет собственных средств в 1998 году построил гараж, общей площадью 44,8 кв.м., который использовал по назначению.

В соответствии с договором купли-продажи 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МО «

<

адрес изъят>» и Н.С., последнему в собственность был передан земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, микрорайон Южный, 

<

номер изъят>, гараж 

<

номер изъят>. Право собственности Н.С. на земельный участок было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес изъят>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ОМ 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ во Дворце бракосочетания 

<

адрес изъят>, после заключения брака присвоены фамилии мужу - Нестеров, жене - Нестерова. 

ДД.ММ.ГГГГ истица по доверенности от Н.С. с документами о праве собственности на земельный участок и техническим планом обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес изъят> для регистрации права собственности на гараж.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности Н.С. на гараж, расположенный по адресу 

<

адрес изъят>, микрорайон Южный, 

<

номер изъят>, гараж 

<

номер изъят> было зарегистрировано, о чем была внесена запись 38:28:010201:1131-38/116/2018-1 в Единый государственный реестр недвижимости. Данный факт подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес изъят> умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>, выданным отделом по 

<

адрес изъят> службы записи актов гражданского состояния 

<

адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу Н.С. являются его дети ФИО3, ФИО2 и супруга ФИО1.

После смерти Н.С. нотариусом Саянского нотариального округа 

<

адрес изъят> ФИО7 было заведено наследственное дело 

<

номер изъят> к имуществу умершего Н.С. ФИО2 и ФИО3, согласно заявлений, представленных нотариусу, отказались по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство, оставшегося после смерти Н.С. в пользу его супруги ФИО1. 

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации: государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из норм Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 13, п. 7 ст. 16), в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением представляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что строительство спорного гаража осуществлено Н.С. на земельном участке, предоставленном ему специально для этих целей, впоследствии оформленным в собственность. Использование гаража в течение длительного времени без нарушений чьих-либо прав и интересов, позволяют сделать вывод о том, что нарушение градостроительных и строительных норм и правил в данном случае не допущено.

Н.С.лично участвовал в оформлении нотариальной доверенности для регистрации права собственности на гараж, чем выразил свою волю на государственную регистрацию права собственности. Заявление о регистрации было подано по доверенности при жизни Н.С. и им отозвано не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что вещное право в отношении спорного гаража у Н.С. возникло. 

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Разрешая требования истца о признании право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, микрорайон Южный, 

<

номер изъят>, гараж 

<

номер изъят>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования, суд руководствуется положениями ст. 1154 ГК РФ, согласно которым наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Каких либо сведений о наличии правопритязаний на указанный гаражный бокс, прав требований, арестов при рассмотрении дела суду не представлено.

Закон устанавливает два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение и управление имуществом и т.д.) (п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ, ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела 

<

номер изъят>. 

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Таким образом, разрешая исковые требования, суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходит из того, что умершему Н.С. принадлежит гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, микрорайон Южный, 

<

номер изъят>, гараж 

<

номер изъят>, который должен быть включен в наследственную массу. Поскольку после его смерти наследник первой очереди ФИО1 приняла наследство, то суд считает требование истца о признании за ней права собственности на указанное наследственное имущество подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа муниципального образования «

<

адрес изъят>» о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Включить в наследственную массу после смерти Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес изъят>, умершего ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение - гараж 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, микрорайон Южный, 

<

номер изъят>.

Признать за ФИО1, рожденной ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес изъят> право собственности на нежилое помещение - гараж 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, микрорайон Южный, 

<

номер изъят> в порядке наследования. 

Решение в течение месяца со дня его принятия может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд.

Судья О.А. Уваровская