Дело № 2-3319/2018

РЕШЕНИЕ

 заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2018 года г.Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.Г.,

при секретаре Козловой Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Абсолют Банк» ПАО к ФИО1, об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов, пеней,

У С Т А Н О В И Л:

АКБ «Абсолют Банк» ПАО обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов, пеней.

В обоснование исковых требований указал, что 09.04.2014 года между истцом и ответчиком был заключен Кредитный договор №, согласно условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 2400000 рублей сроком на 300 месяцев под 13,5% годовых путем перечисления денежных средств на счет ответчика. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно приобретения в собственность недвижимого имущества, а именно: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В соответствии с условиями кредитного договора, заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита. Исполнение ответчиком обязательств перед истцом обеспечено залогом приобретенной квартиры, права кредитора удостоверены закладной от 11.04.2014 года. В течении срока действия кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами. По состоянию на 09.04.2018 г. задолженность заемщика перед банком составила 1132228,95 руб., в том числе сумма просроченного основного долга – 976379,39 руб., сумма просроченных процентов – 107021,37 руб., сумма пени за нарушение сроков оплаты кредита – 16380,22 руб., сумма пени за нарушение сроков оплаты процентов – 32447,97 руб.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 1132228,95 руб., в том числе суму просроченного долга в размере 976379,39 руб., сумму просроченных процентов в размере 107021,37 руб., сумму пеней за нарушение сроков оплаты кредита в размере 16380,22 руб., сумму пени за нарушение сроков оплаты процентов в размере 32447,97 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19861,14 руб., обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1,, расположенную по адресу: 

<

адрес> путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3451000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался заблаговременно в установленном законом порядке, конверт возвращен за истечением срока хранения.

В силу положений ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 названного Кодекса (Заем статьи 807-818), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со статьями 807, 808 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги…, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа)…

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно статье 809 названного выше Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных в договоре. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела следует, что 09.04.2014 года между истцом и ответчиком был заключен Кредитный договор № согласно условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 2400000 рублей сроком на 300 месяцев под 13,5% годовых путем перечисления денежных средств на счет ответчика. 

Кредит предоставлен для целевого использования, а именно приобретения в собственность недвижимого имущества, а именно: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с условиями кредитного договора, заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита. 

Исполнение ответчиком обязательств перед истцом обеспечено залогом приобретенной квартиры (п. 1.4 договора), права кредитора удостоверены закладной от 11.04.2014 года.

В течении срока действия кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами. 

По состоянию на 09.04.2018 г. задолженность заемщика перед банком составила 1132228,95 руб., в том числе сумма просроченного основного долга – 976379,39 руб., сумма просроченных процентов – 107021,37 руб., сумма пени за нарушение сроков оплаты кредита – 16380,22 руб., сумма пени за нарушение сроков оплаты процентов – 32447,97 руб.

Поскольку, судом установлено, что у ответчика перед банком имеется непогашенная задолженность, обязательства по возврату кредита исполняются не надлежащим образом, суд считает требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору подлежащими удовлетворению частично.

При этом, суд находит необходимым снизить размер предъявленной ко взысканию неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, в связи с несоразмерностью последствиям неисполненного обязательства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере 1093400,76 руб., в том числе сумма просроченного основного долга в размере 976379,39 руб., сумма просроченных процентов в размере 107021,37 руб., сумма пени за нарушение сроков оплаты кредита в размере 5000 руб., сумма пени за нарушение сроков оплаты процентов – 5000 руб.

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 4.4.3 кредитного договора банк имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в следующих случаях: при просрочке хотя бы одного очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей по денежному обязательству более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, при неудовлетворении заемщиком требования владельца закладной о досрочном исполнении денежного обязательства в течение 30 календарных дней, считая с даты получения письменного уведомления о таком требовании.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно закладной, представленной истцом, стоимость заложенной квартиры составляет 3451000 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3451000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с изложенным с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 19861,14 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 – 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АКБ «Абсолют Банк» ПАО к ФИО1, об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов, пеней - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, в пользу АКБ «Абсолют Банк» ПАО задолженность по кредитному договору в размере 1093400,76 руб., в том числе сумма просроченного основного долга в размере 976379,39 руб., сумма просроченных процентов в размере 107021,37 руб., сумма пени за нарушение сроков оплаты кредита в размере 5000 руб., сумма пени за нарушение сроков оплаты процентов – 5000 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 19861,14 руб.,

Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1,, расположенную по адресу: 

<

адрес> путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3451000 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2018 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 июля 2018 года.

Судья: Баженова Е.Г.