Дело № 2-1118/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А. при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Леснинское» об установлении факта принятия наследства, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: 05.04.2016 г. после смерти ее бабушки Д.открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано не было. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности. Истица фактически приняла наследство, несла расходы на содержание участка и дома, предприняла меры по сохранению имуществаи защите его от посягательств третьих лиц.

Просит суд установить факт принятия наследства после смерти Д., включить в наследственную массу и признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик администрация СП «Леснинское», надлежаще извещенный, представителя в судебное заседание не направил, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений по существу иска не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.ч.3,4 ст.35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что 05.04.2016 г. умерла бабушка истца Д., что подтверждается свидетельством о смерти. Наследником по праву представления после ее смерти является внучка ФИО1 Факт родственных отношений истца и наследодателя подтверждается представленными свидетельствами о рождении Д., ФИО1, свидетельством о заключении брака, свидетельством о смерти ФИО3

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Суд считает необходимым включить в состав наследства после смерти Д. спорные земельный участок и жилой дом по следующим основаниям.

Суду представлено свидетельство о праве собственности на землю № от 09.12.1992 г., согласно которому Д. решением администрации Леснинского сельского Совета от 09.12.1992 г. № был предоставлен для личного пользования земельный участок площадью 0,15 га. При этом адрес земельного участка в свидетельстве не указан.

Постановлением администрации СП «Леснинское» от 25.10.2016 г. № указанному земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>.

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации СП «Леснинское» присвоен адрес жилому дому, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером №, 

<

адрес>

Земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет 09.12.1992 г., ему присвоен кадастровый №, с указанием адреса 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно уведомлениям КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 02.06.2017 г., Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Забайкальскому краю от 07.06.2017 г., в реестре объектов технического учета и в ЕГРН отсутствуют данные о спорном жилом доме.

Вместе с тем, суду представлена справка от 24.01.2017 г., выданная администрацией СП «Леснинское» на основании записей в похозяйственной книге № 2, в соответствии с которой Д. по день смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту на спорный жилой дом, год постройки (год ввода в эксплуатацию) указанного дома – 1957 год.

Из показаний свидетеля А. установлено, что Д. проживала в спорном доме с момента его постройки.

Выкопировкой из похозяйственной книги по адресу 

<

адрес> подтверждается наличие частного жилья – бревенчатого дома 1954 года постройки, в хозяйстве Д. 

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление N 185 "О первичном учете в сельских советах", которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что сведения о собственниках жилых домов отражались в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот дом.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности Д. на спорный жилой дом возникло в порядке, действующем на момент его строительства, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о принадлежности спорных жилого дома и земельного участка Д. на праве собственности и о включении данного недвижимого имущества в состав наследства после ее смерти. 

Согласно сообщению нотариуса ФИО4 от 05.06.2017 г., после смерти Д. наследственное дело не заводилось.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что истица фактически приняла наследственное имущество. Факт принятия наследства подтверждается ее объяснениями, показаниями свидетеля А., пояснившей, что ФИО1 проживала с бабушкой Д. в спорном доме, после ее смерти постоянно проживает в данном доме, следит за его сохранностью, пользуется земельным участком, иными материалами дела. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Поскольку истица приняла наследство, она приобрела право собственности на наследуемое имущество – земельный участок и жилой дом.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти Д. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Установить, что ФИО1 приняла наследство после смерти Д., умершей 05 апреля 2016 г.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 38,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края. 

Судья Беспечанский П.А.