Дело №2-1-329/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Карсун 

Ульяновской области 17 сентября 2018 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лобиной Н.В.,

при секретаре Ахметшиной А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 11.07.1997 истец приобрела в собственность жилой бревенчатый дом общей полезной площадью 30,56 кв.м, находящийся на земельном участке площадью 2233 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С момента приобретения и по настоящее время она проживает в указанном жилом помещении. Регистрацию по указанному адресу с 18.02.2011 подтверждает запись в домовой книге. С 14.01.2014 на данной жилой площади заручившись её согласием, был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которым она находилась в фактических брачных отношениях с 1998 года. С 2012 года отношения в семье существенно ухудшились, ответчик переехал на иное место постоянного проживания, забрав все свое имущество. В квартире с указанного времени не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Указывает, что фактические брачные отношения между ней и ответчиком прекращены, однако ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Вместе с тем регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, из-за регистрации ответчика она не может оформить документы для получения субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. На основании изложенного просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, из полученной от него телефонограммы следует, что он согласен с исковыми требованиями ФИО1, не возражает против их удовлетворения. Пояснил также, что длительное время не проживает в спорном домовладении, не несет бремя по его содержанию, вывез из него все принадлежащие ему вещи.

Представитель третьего лица МО МВД России «Карсунский» в судебное заседание не явился, о его времени и месте был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В соответствии с договором купли-продажи от 11.07.1997 ФИО1 приобретены в собственность земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В подтверждение права собственности истца на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, в материалы дела представлена копия свидетельства на право собственности на землю серии РФ-II 73-05 №608300, а также выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Из сведений, представленных МО МВД России «Карсунский» от 29.08.2018, домовой книги, справки формы № 8 от 21.08.2018, следует, что в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, наряду с ФИО1, с 14.01.2014 зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалы дела представлена копия справки администрации МО Сосновское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области от 09.06.2012 № 726, свидетельствующая о том, что ФИО4 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в доме проживает ФИО2. Указанная справка выдана на основании записей в похозяйственной книге поселения. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит истцу.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По правилам ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, наряду с прочими указанными в данной норме закона лицами, и иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.01.2014 зарегистрирован в жилом помещении, право собственности на которое принадлежит истцу, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Сам ответчик собственником данного жилого помещения не является, в жилом помещении не проживает, членом семьи сособственника жилого помещения не является, доказательств обратному в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено. 

Какого-либо письменного соглашения между истцом, либо иными собственниками дома, и ответчиком по поводу дальнейшего пользования жилым помещением суду также не представлено.

Несмотря на то, что ФИО2 в настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, судом установлено, что расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, так же он не несет расходов по оплате коммунальных услуг, из жилого помещения ответчик выселился добровольно задолго до подачи истцом настоящего иска.

Учитывая изложенное, суд полагает, что право пользования жилым помещением не может быть сохранено за ответчиком ФИО2. 

В этой связи исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку право пользования ФИО2 спорным жилым помещением прекращено, он подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Лобина