Дело № 2-4-129/2019 40RS0020-04-2019-000206-35 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Бабынино 25 июня 2019 года

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Поденок О.А., при секретаре судебного заседания Тимохиной Ю.И., 

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сухиничского районного суда Калужской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

22.05.2019г. ФИО2 обратился в суд с иском к Демиду А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что он является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. С 2000 года по 2005 год с ним в данном жилом помещении проживал ответчик Демид А.И., который являлся мужем его матери. В 2005 году ответчик выехал из данного жилого помещения в неизвестном направлении. Никаких препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Его выезд носил добровольный характер. Бремя по содержанию жилого помещения ответчик не несёт, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в указанном жилом помещении нет, ключи ответчик от указанной квартиры вернул истцу. В настоящее время в его квартиру приходят приставы и описывают его имущество в связи с тем, что ответчик не снялся с регистрационного учета, и в отношении ответчика возбуждены исполнительные производства. На основании вышеизложенного просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец ФИО2 в суде на удовлетворении исковых требований настаивал и пояснил, что ответчик добровольно выехал из квартиры в 2005 году, так как у него фактически образовалась новая семья. Более 15 лет ответчик по прежнему месту жительств не появлялся. Все свои вещи он добровольно вывез. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения. Кто его регистрировал в 2008 году в квартиру, ему не известно. Предполагает, что зарегистрировать в жилом помещении в 2008 году могла его бабушка ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, которая ранее была сособственником квартиры. Ответчик покинул квартиру добровольно, зарегистрировался в квартире уже после того, как выехал из квартиры, до сих пор с регистрационного учета не снялся. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги, приходящиеся на ответчика, чем нарушаются его права. В 2018 году к нему приходили судебные приставы и описывали имущество в квартире, так как выяснилось, что ответчик является должником по многочисленным кредитным обязательствам. Фактическое место жительства Демида А.И. ему не известно.

Ответчик Демид А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания, извещался своевременно и надлежащим образом. Повестка вернулась с отметкой о не проживании истца по месту регистрации.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения исковых требований возражений не имеет, надлежащим образом право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, после смерти матери ФИО8 в 2012 году не оформила у нотариуса, но заявление о принятии наследства подавала. Действительно Демид А.И. в квартире не проживает с 2005 года. Ранее она состояла с ним в браке, брак расторгнут. Фактически она с ответчиком Демид А.И. не проживала в п.Бабынино. Брак был гостевой, ответчик Демид А.И. редко приезжал в п.Бабынино, а жил и работал в г.Москве. Вещей супруга никогда в квартире не было. Эту квартиру на работе предоставили её родителям от организации, где они работали в 1991 году, впоследствии её мать ФИО6 и сын ФИО2 приобрели в собственность по договору передачи жилого помещения в собстивенность.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска и пояснила, что Демид А.И. не проживает в жилом помещении с 2005 года, его вещей в квартире нет.

Третье лицо ФИО10 в суде не возражал в удовлетворении иска и пояснила, что он является сыном ФИО7, зарегистрирован и проживает в квартире, ответчик Демид А.И.-бывший супруг его матери ФИО7 не проживает в квартире с 2005 года, его вещей в квартире нет. Он создал другую семью.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Бабынинский» в Калужской области, отделение по вопросам миграции, ФИО4, в судебное заседание не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала в удовлетворении исковых требований.

Выслушав истца ФИО2, третьих лиц ФИО7, ФИО9, ФИО10, заслушав показания свидетеля ФИО12, подтвердившую, что ответчик Демид А.И. добровольно выехал в 2005 году с квартиры истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По делу установлено, что на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве общедолевой собственности, доля в праве ? ФИО1 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 40 - КЯ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 переменил имя на ФИО2, что подтверждается свидетельством о перемене имени серии I-HK № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Демид А.И. и ФИО7 расторгнут, что подтверждаются свидетельством о расторжении брака серии I-HK № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт отсутствия по месту жительства подтверждается показаниями свидетеля ФИО12

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1, ч.2, ч.3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании было установлено, что договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, ответчик выехал из жилого помещения, в жилом помещении не проживает, членом семьи ФИО2 не является. 

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Жилое помещение – 

<

адрес>А по 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, не является для ответчика местом жительства, поэтому регистрация его по месту жительства в спорном жилом помещении не соответствуют требованиям ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

Согласно п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 №4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713» документы, указанные в ч. 1 ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», которые предоставляются в органы регистрационного учета для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В соответствии со ст.7 Закона РФ 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежащим снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 300 (триста) рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом через Сухиничский районный суд.

Председательствующий О.А.Поденок