Дело № 2-2784/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

с участием прокурора Ищенко Е.И., 

при секретаре Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об обязании не чинить препятствий в пользовании домом и земельным участком, выселении, взыскании компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, просит обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом, состоящим из дачного дома и земельного участка, находящихся по адресу: АДРЕС, путем выселения ФИО4 из дачного дома, назначение: нежилое, площадь 90 кв.м., количество этажей №, по адресу: АДРЕС взыскать с ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оформлению доверенности в размере 1 200 руб., расходы по составлению искового заявления в размере 4 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 250 000 руб.

В обоснование исковых требований ФИО3 указала, что ей на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 600 кв.м., К№, и дома, назначение: нежилое, площадь 90 кв.м., количество этажей №, расположенных по адресу: АДРЕС. В вышеуказанном нежилом доме, не имея права проживания и при отсутствии регистрации по вышеуказанному адресу, проживает ответчик. До ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 проживал совместно с матерью истца – ФИО1 в гражданском браке. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 прекратили совместное проживание, но ответчик с дачного дома не выехал и продолжает в нем проживать. Так как совместное проживание было не возможным при постоянных конфликтах, в результате одного из которых на ответчика было заведено уголовное дело, ФИО1 вынуждена была арендовать жилье. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. не съезжает с дачного дома и участка, всячески препятствует пользованию принадлежащим истцу имуществом, в следствии чего, не было возможности завершить строительство дома. Ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о сохранении за ФИО4 права пользования помещением не заключалось. Истец не имеет возможности в досудебном порядке выселить ответчика из дачного дома, в связи с чем обратилась в суд.

Истец: ФИО3 в судебное заседание не явилась, её представитель в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик: ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Прокурор в судебное заседание явилась, полагала, что требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Суд, с учетом мнения представителя истца, прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 600 кв.м., К№, расположенный по адресу: АДРЕС

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит здание: дом, назначение: нежилое, площадь 90 кв.м., количество этажей № расположенный по адресу: АДРЕС

Согласно справке СНТ «наименование» на принадлежащем ФИО3 земельном участке в доме, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время проживает ФИО4 со своей семьей (л.д.14).

Решением ..... районного суда ..... области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 к ФИО3 о возмещении расходов на постройку жилого строения, расположенного по адресу: АДРЕС, удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ..... областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение ..... районного суда ..... области от ДД.ММ.ГГГГ отменено. По данному делу постановлено новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО2 обращалась с заявлением в МУ МВД России «.....» ..... отдел полиции с заявлением о принятии мер к ФИО4, который чинит препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС. ФИО2 отказано в возбуждении уголовного дела по ст.330, 306 УК РФ и привлечении к административной ответственности по ст.19.1 КОАП РФ (л.д.10-12).

Таким образом, доводы истца о том, что ответчик чинит ему препятствия в пользовании домом и земельным участком, нашли своё подтверждение. В ходе судебного заседания установлено, что у истца отсутствуют ключи от двери спорного домовладения.

Доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за январь - июль 2014 года, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.09.2014г. (вопрос №3) согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, договор пользования жилым помещением между истцом и ответчиком заключен не был, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 об обязании ФИО4 не чинить препятствий истцу в пользовании домом и земельным участков, выселении основаны на закону и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. 

Доказательств подтверждающих, что в результате действий ответчика истцу причинены нравственные или физические страдания суду представлено не было. 

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оформлению доверенности в размере 1 200 руб., расходы по составлению иска в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 -198, 199 ГПК 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об обязании не чинить препятствий в пользовании домом и земельным участком, выселении, взыскании компенсации морального вреда – удовлетворить частично. 

Обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании дачным домом и земельным участком, по адресу: АДРЕС

Выселить ФИО4 из дома по адресу: АДРЕС

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оформлению доверенности в размере 1 200 руб., расходы по составлению иска в размере 4 000 руб., а всего взыскать 5 500 руб. (пять тысяч) руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о взыскании в счет компенсации морального вреда суммы в размере 250 000 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.С. Кетова