Дело №2-1056/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска 

в составе председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

при секретаре Трухиной Ю.Л.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истцов ФИО1, ФИО3, ФИО2- ФИО4,

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 и его представителя ФИО4, 

представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6 – ФИО7,

представителя ответчика ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Павлова 27» о признании недействительным решение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива, по иску ФИО2, ФИО10, ФИО3 к жилищно-строительному кооперативу «Павлова 27» о признании недействительными решений общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, а также по требованиям ФИО5 и ФИО6 к жилищно-строительному кооперативу «Павлова 27» о признании недействительными решений общих собраний членов жилищно-строительного кооператива,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Павлова 27» о признании недействительным решение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива, ссылаясь на следующие обстоятельства. Решением арбитражного суда Красноярского края от 22.10.2014 года по делу № А33- 13822/2013 ООО «СитэкСтрой» признано банкротом. Определением Арбитражного суда Красноярского края от 13.08.2014 года по делу №А33-13822-13/2013 требование ФИО1 включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СитэкСтрой» двухкомнатной 

<

адрес>, суммарной площадью по проекту 66,675 кв. м., в том числе общей площадью - 60,76 кв. м., и приведенной с коэффициентом 0,5 площадью лоджии - 5,915 кв. м., расположенной на 3 этаже, по адресу: 

<

адрес> (строительный адрес), оплаченное в размере 3 280 670 рублей. Определением Арбитражного суда Красноярского края от 21.10.2016 года по делу № A33-13822/2013 переданы в ЖСК «Павлова 27» в счет пропорционального удовлетворения требований участников строительства ООО «СитэкСтрой» права застройщика на объект незавершенный строительством, расположенный по адресу 

<

адрес>, степень готовности 10% и право аренды на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый № по договору аренды земельного участка от 11.04.2007 года №. Во исполнение определения Арбитражного суда Красноярского края от 21.10.2016 года по делу № А33-13822/2013 был создан ЖСК «Павлова 27», членом которого являлась истица до 01.02.2018 года. Согласно уведомлению об исключении из членов ЖСК «Павлова 27» от 09.02.2018 года решением общего собрания ФИО1 исключена из членов ЖСК «Павлова 27», в связи с систематической неуплатой членских взносов. Истец считает данное решение общего собрания членов ЖСК «Павлова 27» от 01.02.2018 года недействительным, поскольку договор с истцом, как с членом кооператива заключен не был, смета о доходах и расходах за прошлые периоды доведена не была. Таким образом, в отсутствие заключенного договора между членом кооператива и Кооперативом, а так же отсутствия утвержденной сметы доходов и расходов исключение из числа членов кооператива по мотивам неуплаты членских взносов истец считает незаконным. Кроме того, при принятии решения от 01.02.2018 года ответчиком не соблюдена процедура созыва и проведения общего собрания. Уведомления о предстоящем собрании членов кооператива истец не получал. Кроме того, в адрес ФИО1 поступало претензионное требование об оплате членских взносов. К указанному требованию не были приложены обосновывающие задолженность документы. Истец исполнил требование в полном объеме 31.01.2018 года. На неоднократные обращения в адрес председателя правления с просьбой представить документы о деятельности Кооператива ответа получено не было, от получения председатель правления уклоняется. Истец, являясь участником строительства, требования которого были включены в реестр требований передачи жилых помещений ООО «СитэкСтрой», после создания ЖСК «Павлова 27» находился в полном неведении о деятельности кооператива, договор с ним заключен не был. Истец полагает, что общее собрание 01.02.2018 года было проведено с существенными нарушениями Устава и данные нарушения привели к ущемлению прав истца, который не был извещен о проведении оспариваемого общего собрания, при том, что в соответствии с Уставом Кооператива член Кооператива имеет право принимать участие в деятельности общего собрания Кооператива, а тем более, если решается вопрос о его исключении из членов Кооператива, соответственно, истец был лишен возможности дать пояснения, в том числе, о причинах допущенной им просрочки в уплате паевого взноса. Кооператив, прежде чем исключить истца из членов Кооператива, учитывая, что исключение является крайней мерой, должен был выяснить уважительность причин неисполнения истцом обязанности по уплате членского взноса в установленный срок, что не могло быть сделано в связи с допущенными Кооперативом нарушениями при проведении общего собрания 01.02.2018, включая не извещение истца о проведении собрания и не заключении с истцом договора. Истец просит признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Павлова 27» от 01.02.2018 года, в части исключения его из членов ЖСК «Павлова, 27», восстановить его в ЖСК «Павлова 27» в качестве члена кооператива. 

Кроме того, 24 мая 2018 года ФИО2, ФИО10, ФИО3 обратились в Кировский районный суд г. Красноярска с иском к ЖСК «Павлова 27» о признании недействительными решений общих собраний членов ЖСК «Павлова 27», ссылаясь на то, что решением арбитражного суда Красноярского края от 22.10.2014 года по делу № А33- 13822/2013 общество с ограниченной ответственностью «СитэкСтрой» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Красноярского края от 21.10.2016 года по делу № А33-13822/2013 передано в ЖСК «Павлова 27» в счет пропорционального удовлетворения требований участников строительства ООО «СитэкСтрой» права застройщика на объект незавершенный строительством, расположенный по адресу 

<

адрес>, степень готовности 10% и право аренды на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый № по договору аренды земельного участка от 11.04.2007 №. Во исполнение данного определения Арбитражного суда Красноярского края был создан ЖСК «Павлова 27», членами которого истцы являлись до 01.02.2018 года. 05 июня 2017 года состоялось общее собрание членов ЖСК «Павлова27», на котором было принято решение утвердить смету доходов и расходов ЖСК «Павлова 27». Члены ЖСК ФИО2, ФИО10, ФИО3 голосовали против принятия данного решения, что подтверждается протоколом собрания. Решение собрания об утверждении сметы доходов и расходов нарушает требования закона в части соблюдения порядка определения результатов голосования и нарушает права и законные интересы всех членов ЖСК. Таким образом, вопрос утверждения сметы расходов и доходов отнесен к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива, указан в пунктах 9.2 Устава, для принятия решения по которому требуется, чтобы за него проголосовало более трех четвертей членов кооператива, присутствовавших на собрании. Согласно протоколу общего собрания ЖСК «Павлова 27» от 05 июня 2017 года в повестку дня собрания шестым вопросом включен вопрос об утверждении сметы доходов и расходов ЖСК «Павлова 27» на 2017. В данном общем собрании приняли участие 14 физических лиц. В протоколе общего собрания указаны результаты подсчета голосов по шестому вопросу: за - 10, против - 3, воздержались - 1. В протоколе указано - большинством голосов решили утвердить смету доходов и расходов ЖСК «Павлова 27» на 2017 год. Указанное решение нарушает требования закона в части соблюдения порядка определения результатов голосования, так как за него проголосовало менее трех четвертей членов кооператива, присутствовавших на собрании. Оспариваемое решение общего собрания членов ЖСК «Павлова 27» нарушает права и законные интересы заявителей, так как налагает на них обязанности, не принятые общим собранием членов кооператива. 01 февраля 2018 года состоялось общее собрание членов ЖСК «Павлова27», на котором были приняты решения об исключении из членов ЖСК «Павлова 27» ФИО2, ФИО10, ФИО3 Член ЖСК ФИО2 не присутствовала на общем собрании, ФИО10, ФИО3 голосовали против принятия данных решений. Истцы считают недействительными решения общего собрания членов ЖСК «Павлова 27» от 01 февраля 2018 года в части исключения их из членов ЖСК «Павлова 27». Согласно протоколу общего собрания ФИО2, ФИО10, ФИО3 исключены из членов ЖСК за систематическую неуплату членских взносов. Вопрос об утверждении сметы расходов и доходов, в том числе и членских взносах впервые рассматривался собранием членов ЖСК 05 июня 2017 года. Вопрос утверждения сметы расходов и доходов отнесен к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива, для принятия решения по которому требуется, чтобы за него проголосовало более трех четвертей членов кооператива, присутствовавших на собрании, однако по данному вопросу проголосовало меньшее количество членов ЖСК, присутствовавших на общем собрании, в связи с чем, решение в установленном порядке не принято. Соответственно нарушений по уплате членских взносов, установленных решением общего собрания членов ЖСК от 05 июня 2017 года не усматривается, так как решение принято собранием с нарушением Устава ЖСК. Порядок внесения членских взносов в первую очередь определяется договором между членом кооператива и Кооперативом. Условия договора должны быть согласованы с Правлением кооператива. Договор, заключаемый между членом кооператива и Кооперативом должен предусматривать ответственность за просрочку внесения паевых, членских и иных взносов. Договор с истцами, как с членами кооператива заключен не был. Таким образом, в отсутствие заключенного договора между членом кооператива и Кооперативом, а так же в отсутствие утвержденной в установленном порядке сметы доходов и расходов исключение истцов из числа членов ЖСК по мотивам неуплаты членских взносов является необоснованным. В соответствии с пунктом 5.13.6 Устава правление письменно уведомляет члена кооператива о предстоящем рассмотрении вопроса о возможности его исключения из членов кооператива. Исходя из буквального толкования указанного пункта Устава следует, что вопрос возможности исключения из членов кооператива предварительно рассматривается правлением кооператива с уведомлением об этом члена кооператива. Заявители правлением ЖСК не уведомлялись о предстоящем рассмотрении вопроса о возможности их исключения из членов ЖСК. Кроме того, при проведении собрания членов ЖСК от 01 февраля 2018 года ответчиком не соблюдена процедура созыва и проведения общего собрания. Уведомление о предстоящем собрании членов ЖСК истцы не получали. Оспариваемое решение общего собрания членов ЖСК «Павлова 27» в части исключения истцов из числа членов ЖСК «Павлова 27» нарушает права и законные интересы последних, так как лишило заявителей права принимать участие в деятельности ЖСК, получить право собственности на жилое помещение после завершения строительства жилого дома. Истцы принимали участие в общем собрании ЖСК «Павлова 27» от 05 июня 2017 года, голосовали против оспариваемого решения. В тоже время заявители не знали и не предполагали, что для принятия решения по вопросу утверждения сметы доходов и расходов Уставом ЖСК установлено, чтобы за него проголосовало более трех четвертей членов кооператива, присутствовавших на собрании. Организаторы собрания ввели участников собрания в заблуждение и указали в протоколе собрания, что для принятия решения в части утверждения сметы доходов и расходов требуется простое большинство. Заявители неоднократно обращались к председателю ЖСК «Павлова 27» с требованием представить протоколы общих собраний участников ЖСК от 05.06.2017 года и от 01.02.2018 года и учредительные документы. Председатель ЖСК от получения данных требований уклоняется. Истцы просят признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Павлова 27» от 05 июня 2017 года об утверждении сметы доходов и расходов ЖСК «Павлова 27» на 2017 год; признать недействительными решения общего собрания членов ЖСК «Павлова 27» от 01 февраля 2018 года в части исключения истцов из членов ЖСК «Павлова 27»; восстановить истцов в ЖСК «Павлова 27» в качестве членов данного жилищно-строительного кооператива. 

Определением Кировского районного суда г. Красноярска от 06.06.2018 гражданские дела по указанным иска объединены в одно производство.

Кроме того, 28.08.2018 и 29.08.2018, соответственно, ФИО5 и ФИО6 обратились в Кировский районный суд г. Красноярска с требованиями к ЖСК «Павлова 27» о признании недействительными решений общих собраний членов ЖСК «Павлова 27», ссылаясь на то, что решением арбитражного суда Красноярского края от 22.10.2014 года по делу № А33- 13822/2013 общество с ограниченной ответственностью «СитэкСтрой» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Красноярского края от 21.10.2016 года по делу № А33-13822/2013 передано в ЖСК «Павлова 27» в счет пропорционального удовлетворения требований участников строительства ООО «СитэкСтрой» права застройщика на объект незавершенный строительством, расположенный по адресу 

<

адрес>, степень готовности 10% и право аренды на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый № по договору аренды земельного участка от 11.04.2007 №. Во исполнение указанного определения Арбитражного суда Красноярского края был создан ЖСК «Павлова 27», членами которого ФИО5 и ФИО6 являлись до 01.02.2018 года. 05 июня 2017 года состоялось общее собрание членов ЖСК «Павлова27», на котором было принято решение утвердить смету доходов и расходов ЖСК «Павлова 27». Члены ЖСК ФИО5 и ФИО6 не присутствовали на данном общем собрании. Решение собрания об утверждении сметы доходов и расходов нарушает требования закона в части соблюдения порядка определения результатов голосования и нарушает права и законные интересы всех членов ЖСК. Вопрос утверждения сметы расходов и доходов отнесен к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива, указан в пунктах 9.2 Устава, для принятия решения по которому требуется, чтобы за него проголосовало более трех четвертей членов кооператива, присутствовавших на собрании. Согласно протоколу общего собрания ЖСК «Павлова 27» от 05 июня 2017 года в повестку дня собрания шестым вопросом включен вопрос об утверждении сметы доходов и расходов ЖСК «Павлова 27» на 2017. В данном общем собрании приняли участие 14 физических лиц. В протоколе общего собрания указаны результаты подсчета голосов по шестому вопросу: за - 10, против - 3, воздержались - 1. В протоколе указано - большинством голосов решили утвердить смету доходов и расходов ЖСК «Павлова 27» на 2017 год. Указанное решение нарушает требования закона в части соблюдения порядка определения результатов голосования, так как за него проголосовало менее трех четвертей членов кооператива, присутствовавших на собрании. Оспариваемое решение общего собрания членов ЖСК «Павлова 27» нарушает права и законные интересы заявителей, так как налагает на них обязанности, не принятые общим собранием членов кооператива. 01 февраля 2018 года состоялось общее собрание членов ЖСК «Павлова 27», на котором были приняты решения об исключении из членов ЖСК «Павлова 27» ФИО5 и ФИО6, при этом последние не присутствовали на общем собрании. Заявители считают недействительными решения общего собрания членов ЖСК «Павлова 27» от 01 февраля 2018 года в части исключения их из членов ЖСК «Павлова 27». Согласно протоколу общего собрания ФИО5 и ФИО6 исключены из членов ЖСК за систематическую неуплату членских взносов. Вопрос об утверждении сметы расходов и доходов, в том числе и членских взносов впервые рассматривался собранием членов ЖСК 05 июня 2017 года. Вопрос утверждения сметы расходов и доходов отнесен к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива, для принятия решения по которому требуется, чтобы за него проголосовало более трех четвертей членов кооператива, присутствовавших на собрании, однако по данному вопросу проголосовало меньшее количество членов ЖСК, присутствовавших на общем собрании, в связи с чем, решение в установленном порядке не принято. Соответственно нарушений по уплате членских взносов, установленных решением общего собрания членов ЖСК от 05 июня 2017 года не усматривается, так как решение принято собранием с нарушением Устава ЖСК. Порядок внесения членских взносов в первую очередь определяется договором между членом кооператива и Кооперативом. Условия договора должны быть согласованы с Правлением кооператива. Договор, заключаемый между членом кооператива и Кооперативом должен предусматривать ответственность за просрочку внесения паевых, членских и иных взносов. Договор с ФИО5 и ФИО6, как с членами кооператива заключен не был. Таким образом, в отсутствие заключенного договора между членом кооператива и Кооперативом, а так же в отсутствие утвержденной в установленном порядке сметы доходов и расходов исключение ФИО5 и ФИО6 из числа членов ЖСК по мотивам неуплаты членских взносов является необоснованным. В соответствии с пунктом 5.13.6 Устава правление письменно уведомляет члена кооператива о предстоящем рассмотрении вопроса о возможности его исключения из членов кооператива. Вопрос возможности исключения из членов кооператива предварительно рассматривается правлением кооператива с уведомлением об этом члена кооператива. Заявители правлением ЖСК не уведомлялись о предстоящем рассмотрении вопроса о возможности их исключения из членов ЖСК. Кроме того, при проведении собрания членов ЖСК от 01 февраля 2018 года ответчиком не соблюдена процедура созыва и проведения общего собрания. Уведомление о предстоящем собрании членов ЖСК истцы не получали. Оспариваемое решение общего собрания членов ЖСК «Павлова 27» в части исключения заявителей из числа членов ЖСК «Павлова 27» нарушает права и законные интересы последних, так как лишило заявителей права принимать участие в деятельности ЖСК, получить право собственности на жилое помещение после завершения строительства жилого дома. Заявители просят признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Павлова 27» от 05 июня 2017 года об утверждении сметы доходов и расходов ЖСК «Павлова 27» на 2017 год; признать недействительными решения общего собрания членов ЖСК «Павлова 27» от 01 февраля 2018 года в части исключения заявителей из членов ЖСК «Павлова 27»; восстановить их в ЖСК «Павлова 27» в качестве членов данного жилищно-строительного кооператива.

Определением Кировского районного суда г. Красноярска от 30.08.2018 ФИО5 и ФИО6 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора. 

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО4, также являющийся представителем истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом дополнений.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 и его представитель ФИО4 в судебном заседании свои требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6 – ФИО7 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО9 возражал против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, поскольку их неявка, на основании ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов.

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

На основании ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения, в том числе, о предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Из статьи 115 ЖК РФ следует, что органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В соответствии с ч. 3 ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

Согласно ст. 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива. Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива). Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

В силу ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива, исключения члена кооператива, ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива, ликвидации жилищного кооператива; смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива (ч. 1).

Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива (ч. 3).

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

На основании ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из материалов дела следует, что согласно протоколу общего собрания учредителей ЖСК «Павлова 27» № от 03.09.2016, на котором присутствовали участники строительства ФИО11, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 принято решение (100% участников, присутствовавших на собрании) об организации ЖСК «Павлова 27», которое в последующем было зарегистрировано в порядке, установленном законном. При этом, утвержден устав ЖСК, избраны члены правления ЖСК и председатель правления – ФИО11 

В соответствии с уставом ЖСК «Павлова 27», последнее создано в целях принятия от ООО «СитэкСтрой» в рамках рассматриваемого Арбитражным судом Красноярского края дела №А33-13822/2013 объекта незавершенного строительством, расположенного по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью застройки 1018,2 кв.м., степень готовности 10% и право аренды на земельный участок № в пределах которого находится объект, а так же в целях завершения строительства данного объекта. 

На основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 21.10.2016 по делу №А33-13822 в ЖСК «Павлова 27» переданы в счет пропорционального удовлетворения требований участников строительства ООО «СитэкСтрой» (которыми являлись, в том числе ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО5, ФИО6) права застройщика на объект незавершенный строительством, расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый № (

<

адрес> площадью застройки 1018,2 кв.м., степень готовности 10% и право аренды на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 5038 кв.м., кадастровый № по договору аренды земельного участка от 11.04.2007 года №.

С указанного времени ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО5, ФИО6 являлись членами ЖСК «Павлова 27», что не оспаривается ответчиком, а также подтверждается реестром членов ЖСК «Павлова 27» от 31.01.2018.

21.07.2017 года решением общего собрания членов ЖСК в устав ЖСК «Павлова 27» внесены изменения, о чем 15.08.2017 в ЕГРЮЛ внесены сведения.

В соответствии с реестром членов ЖСК «Павлова 27» от 31.01.2018 в случае выплаты паевого взноса члены кооператива приобретают право собственности на следующие помещения в указанном доме: ФИО5 на 

<

адрес> площадью 159,29 кв.м и № площадью 76,2 кв.м; ФИО6 на 

<

адрес> площадью 60,76 кв.м; ФИО10 на 

<

адрес> площадью 43,77 кв.м; ФИО1 на 

<

адрес> площадью 60,76 кв.м; ФИО2 на 

<

адрес> площадью 60,76 кв.м; ФИО3 на 

<

адрес> площадью 57,05 кв.м и № площадью 56,56 кв.м. 

Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК «Павлова 27» от ДД.ММ.ГГГГ №, члены данного ЖСК выбрали членов правления ЖСК «Павлова 27» - ФИО20, ФИО8, ФИО11, ФИО16, ФИО21 

В соответствии с протоколом заседания правления ЖСК «Павлова 27» от 18.05.2017 №, правлением приняты решения, в том числе, о созыве внеочередного собрания членов ЖСК на 10-00 часов 05.06.2017 и утверждении повестки дня, в которую в числе прочих включен вопрос утверждения сметы доходов и расходов ЖСК на 2017 года. При этом правлением принято решение об утверждении сметы доходов и расходов ЖСК на 2017 год, предлагаемой к рассмотрению и утверждению на общем собрании членов ЖСК, проводимом 05.06.2017.

Как следует из уведомления о созыве общего собрания членов ЖСК «Павлова 27», члены данного ЖСК уведомлялись о проведении собрания в 10-00 часов 05.06.2017 по адресу 

<

адрес>, указана повестка дня, в том числе, утверждение сметы доходов и расходов ЖСК на 2017 года, изложены сведения о порядке регистрации участников данного собрания, доведена информация о возможности ознакомления с документами, представляемыми общему собранию.

Указанное уведомление ответчиком своевременно было направленно заказной корреспонденцией в адрес членов ЖСК ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО3, что не оспаривалось стороной истцов и третьих лиц, а также подтверждается описями вложений в ценное письмо и кассовыми чеками от 20.05.2017.

Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК «Павлова 27» от 05.06.2017 №, на котором приняло участие 14 членов ЖСК из общего количества членов ЖСК в размере 21, по вопросу № об утверждении сметы доходов и расходов ЖСК «Павлова 27» принято решение об утверждении указанной сметы. При этом ФИО10, ФИО2, ФИО1 голосовали против утверждения сметы доходов и расходов ЖСК, ФИО3 в лице представителя ФИО12 – воздержался, а ФИО5 и ФИО6 не присутствовали на общем собрании. 

Как следует из указанной сметы доходов и расходов ЖСК «Павлова 27» на 2017 год, размер ежемесячного членского взноса за 1 кв. м. площади в 2017 году составляет 128, 83 рублей.

Кроме того, в соответствии с уведомлением о созыве общего собрания членов ЖСК «Павлова 27», члены данного ЖСК уведомлялись о проведении собрания в 10-00 часов ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>, указана повестка дня, в том числе, исключение из членов ЖСК ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО3 за систематическую неуплату членских взносов, изложены сведения о порядке регистрации участников данного собрания, доведена информация о возможности ознакомления с документами, представляемыми общему собранию.

Указанное уведомление ответчиком своевременно было направленно заказной корреспонденцией в адрес членов ЖСК ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО3, что не оспаривалось стороной истцов и третьих лиц, а также подтверждается описями вложений в ценное письмо и кассовыми чеками от 15.01.2018.

Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК «Павлова 27» от ДД.ММ.ГГГГ №, на котором приняло участие 19 членов ЖСК из общего количества членов ЖСК в размере 25, по вопросам №, 5, 6, 8, 10, 11 приняты решения об исключении ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО5, ФИО6 из членов ЖСК «Павлова 27» за систематическую неуплату членских взносов.

Рассматривая требования ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО5, ФИО6 к жилищно-строительному кооперативу «Павлова 27» о признании недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Павлова 27» от ДД.ММ.ГГГГ принятое по шестому вопросу, а именно в части утверждения сметы доходов и расходов ЖСК «Павлова 27» на 2017 год, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 6 ст. 152 ГПК РФ при установлении судом факта пропуска срока исковой давности без уважительных причин принимается решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение сроков исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО5, ФИО6 без уважительных причин пропущен срок исковой давности на оспаривание указанного решения общего собрания членов ЖСК, о чем было заявлено представителем ответчика в судебном заседании, и что в силу статьи 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Доводы ФИО2, ФИО10, ФИО3 о том, что срок исковой давности ими не пропущен, так как подлежит исчислению с момента получения копии Устава ЖСК «Павлова 27», суд не принимает, поскольку закон в данном случае связывает срок на обжалования решения общего собрания членов ЖСК с моментом, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом. Вместе с тем, из дела видно, что ФИО2, ФИО10 и ФИО3 принимали участием в общем собрании членов ЖСК, на котором было принято обжалуемое решение, им было известно о принятии данного решения 05.06.2017 года и со следующего дня от указанной даты для них начал течь срок исковой давности для оспаривания решения, принятого на данном общем собрании членов ЖСК. При этом, суд учитывает, что ФИО3 воздержался от голосования и его волеизъявление при голосовании не было нарушено, в связи с чем не вправе оспаривать в суде решение собрания. 

Таким образом, указанное решение, принятое на общем собрании 05.06.2017 года, могло быть оспорено ФИО2, ФИО10 и ФИО3 в срок до 05.12.2017 года включительно, однако надлежащим образом с иском в суд обратились только 24.05.2018 года.

Также суд не может согласиться с позицией заявителей ФИО5 и ФИО6 о том, что срок исковой давности на оспаривание решения, принятого на общем собрании 05.06.2017 года, ими пропущен по уважительной причине, поскольку таких доказательств последними не представлено. При этом суд учитывает, что ФИО5 и ФИО6 участие 05.06.2017 года в общем собрании членов ЖСК «Павлова 27» не принимали, однако о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом в соответствии с порядком, установленным уставом, должной внимательности и предусмотрительности, с учетом специфики сложившихся правоотношений с ЖСК «Павлова 27», не проявили. ФИО5 обратился в суд с требованиями только 28.08.2018 года, а ФИО6 – 29.08.2018 года. Пропуск заявителями срока исковой давности более чем на восемь месяцев, суд находит не разумным. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО5, ФИО6 без уважительных причин пропущен срок исковой давности на оспаривание указанного решения общего собрания членов ЖСК, при этом каких-либо уважительных причин для восстановления пропущенного срока для обжалования оспариваемого решения судом не имеется и доказательств тому стороной истца не представлено, в связи с чем, требования ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО5, ФИО6 к жилищно-строительному кооперативу «Павлова 27» о признании недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Павлова 27» от 05 июня 2017 года принятое по шестому вопросу, а именно в части утверждения сметы доходов и расходов ЖСК «Павлова 27» на 2017 год удовлетворению не подлежат. 

Рассматривая требования ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО5, ФИО6 к жилищно-строительному кооперативу «Павлова 27» о признании недействительными решений общего собрания членов ЖСК «Павлова 27» от 01 февраля 2018 года об исключении ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО5, ФИО6 из членов ЖСК «Павлова 27», суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 4.4.6, п. 4.8, 4.8.4, п. 5.7.4 Устава ЖСК «Павлова 27» (ранее п. 4.4.3, п. 4.8, п. 4.8.4, п. 5.7.4 в редакции Устава, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), член ЖСК обязан ежемесячно не позднее пятого числа каждого текущего месяца в полном объеме вносить членские взносы, размер которых указывается в смете доходов и расходов, утверждаемой общим собранием членов ЖСК. Членские взносы относятся к текущим затратам кооператива не связанных напрямую со строительством и включает в себя фонд оплаты труда, средства на содержание и аренду офисных помещений, услуги связи, приобретение, содержание и ремонт техники и прочие расходы.

Согласно п. 5.13 Устава ЖСК «Павлова 27», член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания кооператива в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, в том числе, неуплаты определенных уставом взносов в течение 30 дней с момента наступления срока внесения соответствующих взносов, если просрочка по уплате взносов допущена более двух раз или в отношении двух и более платежей в течение одного календарного года. Правление письменно уведомляет члена кооператива о предстоящем рассмотрении вопроса о возможности его исключения из членов кооператива. 

Вместе с тем, стороной ответчика не представлено доказательств того, что правление ЖСК письменно уведомляло ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о предстоящем рассмотрении вопроса о возможности их исключения из членов кооператива. При этом, суд считает, что уведомление истцов о проведении общего собрания членов ЖСК с повесткой дня об исключении указанных лиц из членов ЖСК за систематическую неуплату членских взносов не является уведомлением в смысле п. 5.13 Устава, поскольку правлением до принятия решения о созыве соответствующего общего собрания членов ЖСК не была предоставлена указанным членам ЖСК возможность сообщить о причинах невнесения ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО5, ФИО6 членских взносов. 

Также, уставом ЖСК не предусмотрено исключение членов ЖСК за систематическую неуплату взносов, в том числе членских, с учетом того, что в уставе не определено, что относится к систематической неуплате членских взносов.

При этом из представленных документов невозможно установить, за неуплату каких именно членских взносов и в каком размере на общем собрании членов ЖСК рассматривался вопрос об исключении ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО5, ФИО6 из членов ЖСК.

Разрешая заявленные по данному делу требования и анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствовали правовые основания для исключения истцов из членов кооператива на основании ч. 3 ст. 130 ЖК РФ в связи с неуплатой ими членских взносов, поскольку данное решение несоразмерно допущенному нарушению, является преждевременным. 

При этом суд учитывает, что на момент передачи ответчику прав застройщика ООО «СитэкСтрой» на объект незавершенный строительством, расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, и прав аренды на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый № по договору аренды земельного участка от 11.04.2007 года №, истцами были исполнены в определенном объеме обязательства по оплате объекта долевого строительства перед первоначальным застройщиком ООО «СитэкСтрой», а их исключение из членов ЖСК не восстановит права последних на приобретение жилого помещения. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о незаконности решения ответчика об исключении ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО5, ФИО6 из членов ЖСК «Павлова 27» и восстановлении их в качестве членов кооператива.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Павлова 27» удовлетворить, а требования ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО5, ФИО6 к жилищно-строительному кооперативу «Павлова 27» удовлетворить частично.

Признать недействительными решения общего собрания членов ЖСК «Павлова 27» от 01 февраля 2018 года принятые по четвертому, пятому, шестому, восьмому, десятому, одиннадцатому вопросам, а именно в части исключения ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО5, ФИО6 из членов ЖСК «Павлова 27».

Восстановить ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в ЖСК «Павлова 27» в качестве членов данного жилищно-строительного кооператива.

В удовлетворении требований ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО5, ФИО6 к жилищно-строительному кооперативу «Павлова 27» о признании недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Павлова 27» от 05 июня 2017 года принятое по шестому вопросу, а именно в части утверждения сметы доходов и расходов ЖСК «Павлова 27» на 2017 год – отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий И.Н. Вдовин