№ 2-22/2024 

37RS0015-01-2023-000719-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи И.А. Шабаровой, 

при секретаре ФИО2,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» (далее – Истец, Региональный оператор) обратилась в Приволжский районный суд Ивановской области к ФИО1 (далее – Ответчик) с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 28.02.2023 в размере 41042 руб. 24 коп., пени за период с 11.05.2015 по 10.03.2023 в размере 11726 руб. 21 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1783 руб. 05 коп. 

Исковые требования мотивированы тем, что Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» создана, в соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Ивановской области от 27.06.2013 № 51-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области» и Постановлением Правительства Ивановской области от 17.12.2013 № 531-п «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством. Истец является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Региональная программа, в которую включен указанный многоквартирный дом (далее - МКД) утверждена Постановлением Правительства Ивановской области от 30.04.2014 № 164-п и официально опубликована 30.04.2014. В связи с чем, обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений спорного МКД с 01.01.2015. Поскольку собственниками помещений МКД решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта не принято, то есть они не реализовали предоставленное им право, то Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области (далее - Администрация Приволжского муниципального района) исполнила свою обязанность, предусмотренную ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, приняв решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении указанного МКД на счете регионального оператора (Постановление Администрации Приволжского муниципального района от 07.11.2014 № 1115). В связи с чем, ответчик обязан наравне с другими собственниками помещений МКД вносить взносы в Фонд капитального ремонта многоквартирного дома. Задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.05.2015 по 28.02.2023 составляет 41042 руб. 24 коп. В связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт сумма пени за период с 11.05.2015 по 10.03.2023 у ответчика составляет 11726 руб. 21 коп. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 Приволжского судебного района в Ивановской области от 22.05.2023 с ФИО1 взыскана указанная сумма задолженности и пени. Определением мирового судьи судебного участка №1 Приволжского судебного района в Ивановской области от 23.06.2023 судебный приказ № 2-1131/2023 от 22.05.2023 отменен по заявлению ФИО1 В связи с чем, у истца возникла необходимость обратиться в суд с данным иском.

Протокольным определением суда от 11.01.2024 судом принято к производству заявление истца НК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» об уменьшении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2020 по 28.02.2023 в сумме 12645 рублей 44 копеек и пени в соответствии с п.14-14.1 ст. 153 ЖК РФ за период с 11.03.2021 по 10.03.2023 в сумме 2236 рубля 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 595 рублей 26 копеек, вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1187 рублей 79 копеек.

Истец НК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя. Исковые требования с учетом представленного уточнения поддерживают.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования признала, о чем представила в материалы дела письменное заявление.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом в пределах заявленных исковых требований.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В п.п. 9, 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

Частью 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что право собственности на жилое помещение площадью 76 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1 с ДАТА (л.д. 12-14).

Многоквартирный дом по вышеуказанному адресу включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области Постановлением Правительства Ивановской области от 30.04.2014 № 164-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области», которая официально опубликована 30.04.2014 (л.д. 15). 

В соответствии с указанной программой на 2015 год запланирован ремонт инженерных сетей, на 2027-2029 года запланирован капитальный ремонт фасада, на 2039-2041 запланирован капитальный ремонт крыши, на 2042-2044 года - капитальный ремонт подвальных помещений.

Обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, с 01.01.2015.

Согласно ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст. 191 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 28.02.2023 в размере 41042 руб. 24 коп., пени за период с 11.05.2015 по 10.03.2023 в размере 11726 руб. 21 коп.

Ответчиком ФИО1 не отрицался факт того, что она является собственником указанного жилого помещения, что у неё имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. Просила применить к заявленным требованиям рок исковой давности.

В связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности, истец в соответствии со ст.ст. 39,94 ГПК РФ уменьшил заявленную сумму задолженности и просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2020 по 28.02.2023 в размере 12645 рублей 44 копейки, а также пени в соответствии с п.14-14.1 ст. 153 ЖК РФ за период с 11.03.2021 по 10.03.2023 в сумме 2236 рубля 02 копейки из расчета ключевой ставки ЦБ РФ 16,00% ежемесячно согласно представленному расчету (л.д.56).

ФИО1 в судебном заседании 16.01.2024 признала уточненные исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ФИО1 разъяснены и понятны, о чем указано в заявлении.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком в части суммы основного долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2020 по 28.02.2023 в размере 12645 рублей 44 копейки.

Вместе с тем, истцом в части взыскиваемой суммы пени из расчета ставки рефинансирования ЦБ РФ 16,00 % годовых не учтено следующее.

В силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДАТА, п. 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 года, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату вынесения резолютивной части решения, данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

В соответствии с абз.абз. 1 п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах», установлено, что до 1 января 2025 года:

- начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В силу п. 1 Указания Центрального банка Российской Федерации от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России», с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Исходя из информационных сообщений Центрального банка Российской Федерации ключевая ставка на 27.02.2022 установлена в размере 9,5% годовых, с 18.12.2023 по день вынесения решения применяется ключевая ставка 16% годовых.

Таким образом, в соответствии с вышеуказанным Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474, если плата за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капремонт внесены с опозданием или не полностью, пени должны быть определены из наименьшей ключевой ставки Банка России, т.е. исходя из ключевой ставки 9,5% годовых, действующей по состоянию на 27.02.2022. 

Истец определяет задолженность ответчика ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2021 года по 28.02.2023 года в размере 12645 руб. 44 коп., пени за период с 11.03.2021 года по 10.03.2023 года в размере 2236 руб. 02 коп. 

С учетом изложенного, судом произведен расчет пени за период с 11.03.2021 по 10.03.2023 исходя из значения ключевой ставки Банка России 9,5 % годовых, что составляет 1327 руб. 64 коп. 

Таким образом, у суда имеются основания для взыскания с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2020 года по 28.02.2023 года в сумме 12645 руб. 44 коп., и пени на указанную задолженность за период с 11.03.2021 года по 10.03.2023 года в сумме 1327 руб. 64 коп..

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в состав которых в соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации входит государственная пошлина. 

Исходя из суммы удовлетворенных исковых требований 13 973 руб. 08 коп., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 558 руб. 92 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДАТА года рождения (СНИЛС №) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2020 по 28.02.2023 в сумме 12645 руб. 44 коп., пени за период с 11.03.2021 по 10.03.2023 в сумме 1327 руб. 64 коп., а также государственную пошлину в сумме 558 руб. 92 коп. 

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области путем принесения апелляционной жалобы в течение 1 месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Судья И.А. Шабарова 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30.01.2024.