Дело 2-1471/2019

73RS0002-01-2019-001337-25 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 13 мая 2019 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бойковой О.Ф.,

при секретаре Животове Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Наш город» о возложении обязанности по исполнению решения собственников многоквартирного дома

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ООО «УК»Наш Город» о возложении обязанности по исполнению решения собственников многоквартирного дома. Свои требования обосновывают тем, что они являются собственниками квартир и членами совета 

<

адрес>. Данный дом до 30.09.2018г. находился в управлении ООО «УК «Наш город», с 01.10.2018г. находится в управлении ООО «УлЛэнд». В период управления МКД ответчиком были собраны, но не израсходованы денежные средства собственников МКД по статье» текущий ремонт». Согласно письма ответчика остаток на 01.07.2019г. по строке «текущий ремонт» составляет 294 616 руб. 48 коп. Протоколом общего собрания от 25 июля 2018г. было принято решение об использовании денежных средств в размере 289 184 руб. 40 коп. на единовременную оплату работ по благоустройству, о поручении управляющей организации ООО «Управляющая компания «Наш Город» заключить соглашение с МБУ «Стройзаказчик» и произвести оплату в размере 289 184 руб. 40 коп. с накопленных денежных средств по статье «текущий ремонт» в составе платы за жилое помещение на единовременную оплату работ по благоустройству в рамках минимального и дополнительного перечня в целях реализации муниципальной программы «Формирование современной городской среды на территории муниципального образования «город Ульяновск» в 2018-2022 годах». Протокол был направлен в ООО «УК «Наш город» и в надзорный орган, о чем имеется уведомление. Однако, ответчиком данное решение не исполнено. Просят обязать ответчика исполнить решение собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, оформленное протоколом от 25 июля 2018г., в части заключения соглашения с МБУ «Стройзаказчик» на единовременную оплату работ по благоустройству в рамках минимального и дополнительного перечня в целях реализации муниципальной программы «Формирование современной городской среды на территории муниципального образования «город Ульяновск» в 2018-2022 годах» и оплаты в размере 289 184 руб. 40 коп. с накопленных средств по статье «текущий ремонт» в составе платы за жилое помещение.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 иск поддержали в полном объеме.

Истцы ФИО5, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, просит рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК «Наш город» в судебное заседание не явился. просит рассмотреть в их отсутствие, имеется письменный отзыв.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МБУ «Стройзаказчик» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в их отсутствие, имеется письменный отзыв.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство энергетики, жилищно-коммунального комплекса и комфортной среды Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «УлЛэнд» иск поддержал.

С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснение лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ. 

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах заявленных истцами требований.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в 

<

адрес>. С 23.07.2018г. по 24.07.2018г. включительно проходило внеочередное общее собрание в форме очно-заочного проведения. По результатам данного собрания было принято ряд решений, оформленных протоколом №1 МКД от 24.08.2018г., в том числе по использованию денежных средств, накопленных по статье «текущий ремонт» в составе платы за жилое помещение в размере 289 184 руб. 40 коп. на единовременную оплату работ по благоустройству в рамках минимального и дополнительного перечня в целях реализации муниципальной программы «формирование современной городской среды на территории муниципального образования «город Ульяновск» в 2018-2022 годах. Дано поручение управляющей компании ООО «УК «Наш город» заключить соглашение с МБУ «Стройзаказчик» на единовременную оплату работ по благоустройству в рамках минимального и дополнительного перечня в целях реализации муниципальной программы «формирование современной городской среды на территории муниципального образования «город Ульяновск» в 2018-2022 годах и произвести оплату в размере 289 184 руб. 40 коп. с накопленных средств по статье «текущий ремонт» в составе платы за жилое помещение. На время проведения данного собрания управляющей компанией являлась ООО «УК «Наш город». Протокол получен 26.07.2018г.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 12.07.2018г. в отношении ООО «УК «Наш город» введена процедура наблюдения. Утвержден временным управляющим ООО «УК «Наш город» ФИО6

На внеочередном общем собрании собственников МКД 

<

адрес> от 24.08.2018г. было принято решение отказаться от исполнения договора управления с ООО «УК «Наш город», выбрана другая управляющая компания – ООО «УлЛэнд».

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно решения 1618/18 Министерства промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области о внесении изменений в реестр лицензий Ульяновской области от 26.09.2018г. внесены изменения в реестр лицензий Ульяновской области, исключив из Перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Наш город» сведения о многоквартирном 

<

адрес>.

На основании подпункта 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из решений собраний.

Анализируя собранные по делу доказательства в их взаимосвязи и в совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку ООО «УК «Наш город» прекратило управление многоквартирным домом 

<

адрес>, то возложить на нее обязанность по исполнению обязательств по данному дому нельзя.

По мнению суда, истцами выбран неверный способ защиты своих прав.

На основании изложенного, суд приходит к об отказе в удовлетворении заявленных истцами требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Наш город» о возложении обязанности по исполнению решения собственников многоквартирного 

<

адрес>- отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья О.Ф. Бойкова