Строка 2.113 Дело №2-5506/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе: 

председательствующего - судьи Штукиной Н.В.,

при секретаре Кутищевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Кольцо+» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ :

ТСН «ТСЖ Кольцо+» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>. Управление вышеуказанным домом осуществляет ТСН «ТСЖ Кольцо+». Истец указывает, что ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ гола по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 454,74руб., из которых 121 521,25руб. задолженность по основному долгу, 14 933,49руб. – пени. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием о погашении задолженности. Однако ответа на претензию так и не последовало, до настоящего времени задолженность не погашена.

В связи с этим ТСН «ТСЖ Кольцо+» просило суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 227,37руб. с каждого, а также взыскать расходы по оплате госпошлин в размере 3 929руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000руб., расходы по оплате услуг за выписку из ЕГРН в размере 430руб., почтовые расходы в размере 135,77руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточнила заявленные исковые требования, просила суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 546,30руб. с каждого, а также взыскать расходы по оплате госпошлин в размере 3 929руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000руб., расходы по оплате услуг за выписку из ЕГРН в размере 430руб., почтовые расходы в размере 135,77руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

С учетом изложенного, а также мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 8, 9, 10 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 

<

адрес> в 

<

адрес> по ? доле. 

Управление вышеуказанным жилым многоквартирным домом осуществляет ТСН «ТСЖ Кольцо+».

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги поставляет 137 092,59руб., что подтверждается информацией по лицевому счету. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков была направлена претензия о наличии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако мер по погашению задолженности принято не было. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких–либо доказательств в опровержение заявленных исковых требований ответчиками суду не представлено. При этом, как указывает представитель истца, после обращения ТСЖ с иском в суд ФИО1 приходила в ТСЖ, написала расписку ДД.ММ.ГГГГ, о том, что оплатит задолженность за жилищно-коммунальные услуги, но так и не оплатила. 

С учетом изложенного с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 137 092,59руб., по 68 546,30руб. с каждого.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы по отправке ответчикам претензии в размере 135,77руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 430руб. Указанные расходы являются целесообразными, и факт их несения истцом подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 929 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 6). 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Кольцо+» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 546,30руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 964,50руб., расходы по оплате юридической помощи представителя в размере 1 500руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 215руб., почтовые расходы в размере 67,89руб., а всего 72 293 (семьдесят две тысячи двести девяносто три) рубля 69 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Кольцо+» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 546,30руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 964,50руб., расходы по оплате юридической помощи представителя в размере 1 500руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 215руб., почтовые расходы в размере 67,89руб., а всего 72 293 (семьдесят две тысячи двести девяносто три) рубля 69 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Штукина

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.