Дело № 2-2609/2017

Решение

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Сухановой В.В.,

с участием представителя истца по доверенности Киселева Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ТРИАДА» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам членов ТСЖ,

Установил:

Истец ТСЖ «ТРИАДА» обратился в суд с вышеуказанным иском и просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по обязательным платежам в размере 85922 рубля 22 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя в размере 13000 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>. Собственниками помещений в многоквартирных домах 

<

адрес> организовано ТСЖ "Триада».

Решением общего собрания членов ТСЖ «Триада» от 11.06.2014 года были установлены обязательные платежи на 2014 год на содержание и ремонт общего имущества, дежурство консьержей, автопарковку и пользование дополнительной площадью в следующих размерах: за содержание и ремонт жилого фонда 30 рублей за 1 кв.метр общей площади в месяц, за дополнительную площадь с квартиры использования жилой площади 160 рублей в месяц, за дежурство – 200 рублей в месяц, за автопарковочное место – 100 рублей в месяц.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Триада» от 15.01.2015 года были установлены обязательные платежи на 2015 год (с февраля) на содержание и ремонт жилого фонда 32 рублей с квадратного метра общей площади, дежурство консьержей 250 рублей, автопарковку 200 рублей и пользование дополнительной площадью 160 рублей с квартиры в месяц (32,00 руб. с кв.метра х 5 м).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Триада» от 24.02.2016 года были установлены обязательные платежи на 2016 год (с марта) на содержание и ремонт жилого фонда 32 рубля, пользование дополнительной площадью 32 рубля с квадратного метра дополнительной площади, дежурство консьержей 250 рублей.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Триада» от 28.02.2017 года были установлены обязательные платежи на 2017 год (с марта) на содержание и ремонт жилого фонда 34 рубля, пользование дополнительной площадью 34 рубля с квадратного метра дополнительной площади, дежурство консьержей 300 рублей.

Согласно выписки из лицевого счета размер задолженности ответчика по обязательным платежам за период с июля 2014 года по июль 2017 год составил 85922 рубля 82 копейки.

Представитель истца ТСЖ «ТРИАДА» по доверенности Киселев Д.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что по соглашению об оказании юридической помощи по настоящему спору, заключенному с ТСЖ «ТРИАДА», он как представитель оказал услуги по консультации, составление и подача искового заявления, представление интересов истца в судебном заседании. За оказанные услуги ТСЖ «ТРИАДА» оплачено 13000 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования в части задолженности по обязательным платежам в размере 85922 рубля 82 копейки признает, требования в части судебных расходов в размере 13000 рублей, считает завышенными (л.д.63). 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО1

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.03.1996 года (л.д.35).

Собственниками помещений в многоквартирных домах 

<

адрес> организовано ТСЖ "Триада» (л.д.7-31).

ФИО1 является членом ТСЖ «ТРИАДА» (л.д.34).

14.02.2006 года между ФИО1 и ТДВ «ТРИАДА» заключен договор № 1/26 на обслуживание общих нежилых помещений и коммуникаций (л.д.36).

Уставом ТСЖ «ТРИАДА» предусмотрена обязанность членов товарищества соблюдать требования устава, нести расходы по содержанию и ремонту, в т.ч. капитальному, общего имущества в многоквартирных домах, входящих в ТСЖ. Начисления и сборы с членов товарищества на любые дополнительные расходы товарищества могут производиться при условии утверждения их общим собранием. Общее собрание ежегодно при утверждении бюджета товарищества определяет обязанности всех членов товарищества в отношении регулярных платежей, взносов и специальных сборов, устанавливая сроки и процедуру их взимания. Члены товарищества обязаны производить регулярные платежи, взносы и сборы не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным. Специальные сборы должны выплачиваться вместе с регулярными платежами членов товарищества за коммунальные услуги. 

Решением общего собрания членов ТСЖ «Триада» от 11.06.2014 года были установлены обязательные платежи на 2014 год на содержание и ремонт общего имущества, дежурство консьержей, автопарковку и пользование дополнительной площадью в следующих размерах: за содержание и ремонт жилого фонда 30 рублей за 1 кв.метр общей площади в месяц, за дополнительную площадь с квартиры использования жилой площади 160 рублей в месяц, за дежурство – 200 рублей в месяц, за автопарковочное место – 100 рублей в месяц (л.д.37-38).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Триада» от 15.01.2015 года были установлены обязательные платежи на 2015 год (с февраля) на содержание и ремонт жилого фонда 32 рублей с квадратного метра общей площади, дежурство консьержей 250 рублей, автопарковку 200 рублей и пользование дополнительной площадью 160 рублей с квартиры в месяц (32,00 руб. с кв.метра х 5 м) (л.д.39-40).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Триада» от 24.02.2016 года были установлены обязательные платежи на 2016 год (с марта) на содержание и ремонт жилого фонда 32 рубля, пользование дополнительной площадью 32 рубля с квадратного метра дополнительной площади, дежурство консьержей 250 рублей (л.д.41-42).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Триада» от 28.02.2017 года были установлены обязательные платежи на 2017 год (с марта) на содержание и ремонт жилого фонда 34 рубля, пользование дополнительной площадью 34 рубля с квадратного метра дополнительной площади, дежурство консьержей 300 рублей (л.д.43-46).

Согласно выписки из лицевого счета 

<

номер> по 

<

адрес>, собственник ФИО1 имеется задолженность, из которых задолженность по обязательным платежам составляет 85922 рубля 82 копейки (л.д.47-54).

21.07.2017 года между ТСЖ «ТРИАДА» и адвокатом Киселевым Д.Ю. заключено соглашение об оказании юридической помощи № 65, предметом которого является подготовка материалов для обращения в суд с иском о взыскании задолженности по обязательным платежам в пользу ТСЖ «ТРИАДА» с ФИО1 в размере 84923,06 руб., представление интересов ТСЖ в суде первой инстанции при рассмотрении данного искового заявления (л.д.64). По указанному соглашению ТСЖ «ТРИАДА» оплачено 13000 рублей (л.д.55).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели. 

Устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме ( п.3 ч.1 ст. 137 ЖК РФ). В соответствии с ч. 3 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате обязательных платежей члена ТСЖ за период с июля 2014 года по июль 2017 года, в связи с чем, исковые требования ТСЖ «ТРИАДА» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности в размере 85922 рубля 82 копейки, подлежат удовлетворению. Расчет задолженности ответчиком не оспаривался, иного расчета представлено не было.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей. 

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2747 рублей 70 копеек.

Разрешая требования ТСЖ «ТРИАДА» о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя, с учетом вышеприведенных положений закона, принимая во внимание характер заявленного спора, степень сложности дела, объем оказанных услуг, продолжительность рассмотрения дела, с учетом принципа разумности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 13000 рублей.

Факт участия представителя истца при рассмотрении дела и несения истцом судебных расходов подтверждены материалами дела. 

Доказательств явной необоснованности и несоразмерности указанной суммы суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «ТРИАДА» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «ТРИАДА» задолженность по обязательным платежам в размере 85922 рубля 82 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2747 рублей 70 копеек и услуг представителя в размере 13000 рублей 00 копеек, а всего 101670 (сто одна тысяча шестьсот семьдесят) рублей 52 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус

мотивированное решение изготовлено 24.10.2017 г.