Дело № 2-3622/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 27 ноября 2018 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Магденко А.В.

при секретаре Рокотовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Кузнец-2» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Кузнец-2» о признании права собственности на земельный участок №, кадастровый №, общей площадью 367 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что ФИО1 с 2005 года является членом СНТ «Кузнец-2», на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ей выделен участок №. за счет собственных средств ФИО1 провела межевание земельного участка, поставила его на кадастровый учет. Однако государственная регистрация права собственности на земельный участок приостановлена, поскольку собственником вышеуказанного земельного участка является другое лицо. Переоформление членства с СНТ без государственной регистрации права прежнего владельца или оформление наследственных прав законодательством не предусмотрено, в связи с чем, истец вынуждена обраться в суд за защитой своих прав.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием своего представителя.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении. 

Представитель ответчика СНТ «Кузнец-2», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица – представитель Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, представитель Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела являются следующие: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При рассмотрении настоящего дела названные условия соблюдены.

Судом установлено, что ФИО1 с 2005 года является членом СНТ «Кузнец-2», ей выделен земельный участок №, общей площадью 367 кв.м, задолженности по членским, целевым и иным взносам не имеет (л.д. 7, 32, 75).

При этом земельный участок, предоставленный истцу ранее был выделен ФИО7 который был исключен из членов СНТ в связи с невозможностью обработать участок, на основании письменного заявления (л.д. 77).

Сведений о том, что имеются притязания на земельный участок иных лиц, не представлено, сведений о том, что земельный участок был предоставлен ранее в порядке приватизации, также не представлено.

Согласно Постановлению общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Кузнец-2» от ДД.ММ.ГГГГ, пункт 18 ФИО1 была принята в члены садоводческого товарищества и ей выделен земельный участок №, площадью 375 кв.м (л.д.75).

Земельный участок, на котором расположен, в том числе, и спорный земельный участок №, предоставлен СНТ «Кузнец-2», в коллективно-долевую собственность на основании государственного акта на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы администрации г.Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-42).

Площадь земельного участка №, составляет 367 +/- 3,97 кв.м, земельный участок находится в границах СНТ «Кузнец-2», что подтверждается межевым планом (л.д. 16-19).

Истец ФИО1 с 2005 года пользуется указанным земельным участком, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой (л.д. 7), а так же списками членов СНТ, где истец указан в качестве владельщика земельного участка № (л.д. 34-35).

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является владельцем земельного участка, право пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, земельный участок находится в коллективно-долевой собственности СНТ «Кузнец-2», истцом внесены все взносы, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для признания права собственности на земельный участок за ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Кузнец-2» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, кадастровый №, общей площадью 367 +/- 3,97 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий А.В. Магденко