№ 2-1150/2024

11RS0020-01-2024-002201-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с уведомлением: представителя истца Государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району, представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Жилищный комплекс», представителя третьего лица администрации ГП «Микунь», третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, 20 ноября 2024 года дело по иску представителя Государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району к ООО «Управляющая компания «Жилищный комплекс» об обязании обеспечить надлежащее содержание контейнерной площадки, расположенной по адресу: 

<

...> (кадастровый номер земельного участка № 11:08:0201015:38, широта: 62° 20’ 55,78’’, долгота: 50° 04’ 05,06’’), утвержденной реестром администрации ГП «Микунь» и использовать ее по назначению,

У С Т А Н О В И Л:

представитель Государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к ООО «Управляющая компания «Жилищный комплекс» об обязании обеспечить надлежащее содержание контейнерной площадки, расположенной по адресу: 

<

...> (кадастровый номер земельного участка № 11:08:0201015:38, широта: 62° 20’ 55,78’’, долгота: 50° 04’ 05,06’’), утвержденной реестром администрации ГП «Микунь» и использовать ее по назначению.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени извещен.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Жилищный комплекс» в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации ГП «Микунь» участия не принимал, о месте и времени извещен.

В судебном заседании третье лицо ФИО1 участия не принимала, о месте и времени извещена.

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В Государственную жилищную инспекцию по Усть-Вымскому району поступило обращение, содержащее сведения о ненадлежащем содержании места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов по адресу: 

<

...> то есть, о нарушении природоохранного и санитарно-эпидемиологического законодательства.

Деятельность МКД по управлению № 10 осуществляется управляющей компанией ООО «Управляющая компания «Жилищный комплекс», которой не организовано надлежащее содержание контейнерной площадки.

В целях обеспечения соблюдения обязательных требований законодательства ГЖИ в отношении ООО «Управляющая компания «Жилищный комплекс» было направлено предостережение № 59 от 23.05.2024 г., предусматривающее принять меры по обеспечению надлежащего содержания контейнерной площадки по адресу: 

<

...> (кадастровый номер земельного участка № 11:08:0201015:38, широта: 62° 20’ 55,78’’, долгота: 50° 04’ 05,06’’), утвержденной реестром администрации ГП «Микунь».

По состоянию на 07 октября 2024 г. информации об исполнении предостережения от управляющей компании не поступило.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд Государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району с вышеназванным иском к управляющей организации.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», Правилами обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2018 № 1039, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 49.

Площадка для накопления твердых коммунальных отходов предназначенная для обслуживания многоквартирного дома № 10 по ул. Пионерской г. Микунь Усть-Вымского района Республики Коми, включена в соответствующий реестр мест (площадок), накопления твердых коммунальных отходов на территории ГП «Микунь», на основании постановления от 17.06.2019 № 116, и относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, суд приходит к выводу о том, что обязанность по созданию специального места (площадки) для накопления крупногабаритных отходов для указанного многоквартирного дома должна быть возложена на управляющую организацию ООО «Управляющая компания «Жилищный комплекс».

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Возможность отказа собственников многоквартирного жилого дома об общего имущества жилищным законодательством не предусмотрена.

Суд так же учитывает, что работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропровода, мусороприемных камер, контейнерных площадок включены в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 (III. Пункт 26(1).

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, определен конкретный Перечень работ по содержанию жилых домов.

Согласно пункту 26(1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в состав услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, входят работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок.

Пунктом 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, установлено, что организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории.

Собственники многоквартирных домов, складирующие твердые бытовые отходы в контейнеры на данных площадках, производят оплату за обслуживание и очистку контейнерных площадок в составе платы за содержание жилого помещения, заключили договор возмездного оказания жилищно-коммунальных услуг, оснований для отказа от которого жилищным законодательством не установлено.

Соответственно, организация и содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, является составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома, и обязанность по созданию предназначенных для обслуживания многоквартирного дома мест для накопления твердых коммунальных отходов, возлагается на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом.

Актом проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия от 07 октября 2024 г. следует, что в ходе обследования установлено, что на придомовой территории около МКД № 10 по ул. Пионерской г. Микунь Усть-Вымского района Республики Коми расположена контейнерная площадка для сбора твердых коммунальных отходов. Площадка для сбора ТКО оборудована бетонной плитой, имеет ограждение, навес, контейнеры для сбора ТКО отсутствуют.

На проезжей части перед МКД № 10 на земле расположены 3 контейнера, площадкой не оборудованы, в схеме мест накопления ТКО г. Микунь не утверждены, отсутствует твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а так же ограждение, обеспечивающее предупреждение распространения отходов за пределы контейнерной площадки, что так же, подтверждается фотоматериалами.

Расположение данных контейнеров не соответствует реестру накопления ТКО г. Микунь, что является ненадлежащим содержанием контейнерной площадки расположенной по адресу: 

<

...> (кадастровый номер земельного участка № 11:08:0201015:38, широта: 62° 20’ 55,78’’, долгота: 50° 04’ 05,06’’), утвержденной реестром администрации ГП «Микунь».

На основании вышеизложенного, исковое заявление Государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району подлежит удовлетворению, а, на ООО «Управляющая компания «Жилищный комплекс» надлежит возложить обязанность обеспечить надлежащее содержание контейнерной площадки, расположенной по адресу: 

<

...> (кадастровый номер земельного участка № 11:08:0201015:38, широта: 62° 20’ 55,78’’, долгота: 50° 04’ 05,06’’), утвержденной реестром администрации ГП «Микунь» и использовать ее по назначению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ООО «Управляющая компания «Жилищный комплекс» надлежит взыскать госпошлину в доход бюджета МР «Усть-Вымский» за рассмотрение дела судом в сумме 20000 рублей.

руководствуясь ст.ст. 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району, удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищный комплекс» обеспечить надлежащее содержание контейнерной площадки, расположенной по адресу: 

<

...> (кадастровый номер земельного участка № 11:08:0201015:38, широта: 62° 20’ 55,78’’, долгота: 50° 04’ 05,06’’), утвержденной реестром администрации ГП «Микунь» и использовать ее по назначению.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Жилищный комплекс» в доход бюджета МР «Усть-Вымский» госпошлину за рассмотрение дела судом в сумме 20000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения суда. 

Судья - А.Ю. Лисиенко