66RS0035-02-2021-000065-18 . 2-2-46/2021

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2021 года п. Ачит

Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие р.п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе: председательствующего судьи Садрихановой С.В.

при секретаре судебного заседания Крашенинниковой М.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ачитского городского округа, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 о признании свидетельства о праве собственности незаконным и включении имущества в состав наследства, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточнив который просил признать незаконным свидетельство о праве собственности на землю №, выданное главой администрации Большеутинского сельского Совета Ачитского района ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1 400 кв.м по адресу 

<

адрес> на имя ФИО2, а также включить в состав наследства после смерти его матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок площадью 1 400 кв. м по адресу 

<

адрес>, указывая, что на момент выдачи свидетельства ФИО2 не являлся собственником жилого дома, а лишь проживал в вышеуказанном доме. Собственником дома был их отец ФИО3. Наследство после смерти отца приняла мать ФИО4, проживавшая совместно с отцом.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчиков, которые о времени и месте рассмотрения извещены надлежаще, ходатайств об отложении не заявлено, уважительность причин неявки не представлена. Администрация Ачитского городского округа, ФИО7, ФИО10 и ФИО5 просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.86, 107, 109).

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований, утверждая, что после смерти матери оформил права на наследственное имущество, но дом и земельный участок в состав не вошли, т.к. документы на мать не оформлены. Дом принадлежит отцу. Брат ФИО2 собственником дома в 

<

адрес> не был, почему на его имя выдали свидетельство о праве собственности на землю, где расположен дом, он не знает. Отец с матерью переехали из 

<

адрес> на постоянное место жительства в 

<

адрес>. А дом в 

<

адрес> не продали. Брат ФИО2 постоянно жил в 

<

адрес>, а в 

<

адрес> приезжал в гости на лето, где и умер. Отец с матерью проживали вместе до смерти отца. Мать фактически приняла наследство после смерти отца. Другие наследники за оформлением прав на наследство после смерти отца не обращались. ФИО6 это сестра матери. Полагает, что одна половина дома принадлежала его матери, а другая отцу. Считает, что свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО2 выдано незаконно.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании 25 июня 2021 года выразил согласие с исковыми требованиями ФИО1, пояснив, что на спорный земельный участок как наследник ФИО2 не претендует, почему земельный участок оформлен на отца, ему не известно. Отец проживал в 

<

адрес>, но был зарегистрирован в 

<

адрес>. Про то, что у отца есть земельный участок в 

<

адрес>, отец ему не говорил.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10, а также администрация Ачитского городского округа возражений против исковых требований не заявили.

Заслушав объяснение истца, ответчика ФИО5, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.

Гражданский кодекс РСФСР, утв. ВС РСФСР 11.06.1964, в ст. 95 предусматривал исключительную собственность государства на землю, ее недра, воды и леса, которые предоставлялись только в пользование.

Согласно Закону РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года № 374-1 (в ред. от 27.12.90) (далее по тексту Закон), объявлено проведение земельной реформы, которая имела цель перераспределения земли в интересах создания условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле, формирования многоукладной экономики, рационального использования и охраны земель на территории РСФСР. В ходе реформы осуществляется наделение землёй граждан, предприятий, организаций, учреждений, объединений и товариществ с закреплением их прав на землю в порядке, установленном законодательством РСФСР.

Статьей 4 Закона установлено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих землях собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

В силу ст.7 этого Закона, до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками Указом Президента Российской Федерации № 323 от 27 декабря 1001 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы», приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности постановлено осуществлять в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом. В п. 2 Указа установлено, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. В п. 14 Указа органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР постановлено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. По поручению Совета народных депутатов местный Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

На основании ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или претензий от третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя. 

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно свидетельству о смерти (л.д.12), ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО3.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.13), ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла ФИО4.

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.17). ФИО3 и ФИО4 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ год, жене присвоена фамилия ФИО4.

Из свидетельства о рождении (л.д.18) следует, что родителями ФИО1 являются ФИО3 и ФИО4

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) следует, что ФИО3. приобрел у ФИО6 1/2 бревенчатого дома площадью 36 кв.м в 

<

адрес>. Договор удостоверен секретарем исполкома Большеутинского сельского Совета на дородных депутатов и зарегистрирован в реестре за №.

Из ответа БТИ (л.д.123) следует, что сведения о принадлежности дома по адресу 

<

адрес> не зарегистрированы. По данным технического учета значится жилой дом общей площадью 40,8 кв.м (бывший №) В технической документации собственником дома указана ФИО4 Документов, подтверждающих право собственности в инвентарном деле нет.

Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) выдано оно на имя ФИО2 по адресу 

<

адрес> на основании Постановления главы администрации Ачитского района от 28 сентября 1992 года № для ведения подсобного хозяйства под строения, приусадебный участок и в аренду.

Из постановления от 28 сентября 1992 года №218 (л.д.79) следует, что в целях реализации Закона РСФСР «О земельной реформе» на территории Ачитского района производится выдача свидетельства о праве собственности на землю частным лицам.

Из постановления (л.д.16) следует, что в целях упорядочения домов по 

<

адрес>, индивидуальному жилому дому ФИО2 присвоен №.

Согласно выписке из единого государственного реестра (л.д.80-85), на земельный участок по адресу 

<

адрес> площадью 1 400 кв.м права собственности не зарегистрированы. Граница земельного участка не установлена. Имеются сведения о частной индивидуальной собственности ФИО2.

Согласно справке (л.д.28), на момент смерти ФИО3 с ним проживала и была зарегистрирована его жена ФИО4

Согласно ответу (л.д.106), наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

Из наследственного дела (л.д.52-76) следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в наследство вступил ФИО1 ФИО11 признана нотариусом принявшей наследство после смерти своего супруга ФИО3

Из справки (л.д.88) и похозяйственных книг (л.д. 90-91, 92-93, 94-95, 96-97, 98-99, 100-101) следует, что по адресу 

<

адрес> проживали до 1990 года ФИО3 и ФИО4. С 1991 года значится ФИО2.

Согласно наследственному делу (л.д.103-106), после смерти ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> наследство принял сын ФИО5

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять указанным доказательствам.

На основании исследованных доказательств судом установлено, что на территории Ачитского района начиная с 27 сентября 1992 года производилась выдача свидетельств о праве собственности на землю частным лицам. На земельный участок по адресу 

<

адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО2. На момент передачи земельного участка на нём уже находился жилой дом, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО3., отцу ФИО2. ФИО2 после смерти отца в наследство не вступал, свои наследственные права не оформлял. Имел постоянную регистрацию в 

<

адрес>.

Суд приходит к выводу, что в нарушение действующего в тот момент законодательства, выдача свидетельства о праве собственности на земельный участок произведена без учёта прав ФИО3 на имеющийся на земельном участке дом. В то же время судьба земельного участка и объекта недвижимости, на нем расположенного, едина. Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

С учётом этого суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о незаконности свидетельства о праве собственности на землю, выданного на имя ФИО2. Земельный участок, как и расположенный на нем жилой дом подлежат включению в состав наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, т.к. фактически принадлежали на праве собственности мужу ФИО4 – ФИО3., после смерти которого она фактически вступила в наследство. Иного суду не доказано.

Суд считает уточненные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к администрации Ачитского городского округа, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 о признании свидетельства о праве собственности незаконным и включении имущества в состав наследства, удовлетворить.

Признать свидетельство о праве собственности на землю №, выданное главой администрации Большеутинского сельского Совета Ачитского района 14 октября 1992 года, на земельный участок площадью 1 400 кв м по адресу 

<

адрес> на имя ФИО2, незаконным.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 40,8 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 400 кв.м. по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме в печатном виде изготовлено 14 июля 2021 года.

Председательствующий . С.В. Садриханова