Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой А.В., с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2348/2018 по иску ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указав в обоснование своих требований, что 00.00.0000 года она была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), на основании договора временного найма жилого помещения от 00.00.0000 № 000. В данном жилом помещении зарегистрирована по месту пребывания с 00.00.0000.

В указанное жилое помещение вселена законно, постоянно проживает в нем с 00.00.0000 по настоящее время, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно, других жилы помещений не имеет.

На основании изложенного ФИО2 просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты), обязать ответчика заключить договор социального найма квартиры.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В удовлетворении ходатайства ФИО2 об отложении рассмотрения дела суд отказывает, поскольку доказательств невозможности явиться в судебное заседание, не представлено.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1, действующая по доверенности (л.д. 93), в судебном заседании исковые требования не признала, изложив свои доводы в письменных возражениях (л.д.).

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества города Усолье-Сибирское на основании постановления Верховного Совета РФ от 00.00.0000 № 000, постановления мэра г. Усолье-Сибирское от 00.00.0000 № 000 за реестровым номером 000 (л.д.).

Из материалов дела следует, что на основании ордера от 00.00.0000 № 000, выданного АО «Усольехимпром», данное жилое помещение было предоставлено гр. ФИО4, который вселился в спорную квартиру 00.00.0000 г. (л.д.) и до настоящего времени с регистрационного учета не снят, что подтверждается поквартирной карточкой от 00.00.0000 г. (л.д.).

Согласно пояснениям представителя ответчика ФИО4 в установленном законом порядке не признан утратившим право пользования жилым помещением.

В целях сохранения спорного жилого помещения между администрацией города Усолье-Сибирское и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения от 00.00.0000 № 000 сроком на один год (л.д.). 00.00.0000 заключен договор найма жилого помещения № 000 сроком на один год (л.д.). Как следует из пояснений истца, фактически она проживает в жилом помещении с 0000 года.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Согласно части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 не представила доказательств того, что она состояла на учете в администрации города, как нуждающаяся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, на основании статьи ст. 51 Жилищного Кодекса РФ, и какого-либо решения о предоставлении ей спорной квартиры по договору социального найма в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет (часть 1 статьи 57 ЖК РФ), администрацией не принималось. Напротив, согласно материалам дела ФИО2 не состоит на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма в администрации города Усолье-Сибирское (л.д.).

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 во временное пользование, проживание истца в данной квартире по настоящее время не наделяет ее правом требовать заключения договора социального найма. Кроме того, жилое помещение обременено правами третьих лиц, то есть наниматель жилого помещения ФИО4 не признан утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с чем, администрация города правомерно отказала ФИО2 в заключении договора социального найма (л.д. ). 

Доводы истца о своевременности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о проведении ремонта не являются в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ основанием для заключения с ней договора социального найма жилого помещения, а лишь свидетельствуют о надлежащем исполнении взятых обязательств по сохранению жилого помещения в соответствии с договором временного найма.

На основании изложенного, иск ФИО2 удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев