ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» июля 2018г. г.Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Артамонова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Контрольного комитета администрации г. Тамбова, в защиту интересов ФИО1 к ООО об обязании устранения недостатков и взыскании морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Контрольный комитет Администрации г.Тамбова, в защиту интересов ФИО1 обратился в суд с иском к ООО об обязании устранения недостатков промокание стен, допущенные при постройке многоквартирного дома; взыскании компенсации морального вреда и штрафа с перечислением 50% в городской бюджет. В обоснование указали, что в истец является собственником в . Фактически истец проживает также по этому адресу. Данную квартиру потребитель приобрел на основании договора цессии с ФИО2 по которому она передала свои права участника долевого строительства многоквартирного жилого дом, расположенного по адресу: г. Тамбов, Застройщиком данного объекта является ООО Согласно пункта 6 договора о долевом строительстве гарантийный срок на данный объект долевого строительства устанавливается сроком на 5 лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня ввода объекта в эксплуатацию. Согласно этого же договора пункта 2.3 застройщик обязан ввести объект в эксплуатацию Потребитель принял объект в эксплуатацию г.. В ход эксплуатации вышеуказанной квартиры в гарантийный срок истцом наблюдается промокание стен зала. Данный факт подтвержден актом осмотра Кроме того, актом осмотра установлено, что со стороны главного фасада дома в районе , где именно проживает потребитель имеется выпадение кирпичной кладки с тенденцией дальнейшего разрушения. Дом, где проживает истец, обслуживается управляющей компанией ООО по договору управления многоквартирного дома. истец обратился к с претензией к ООО в которой изложил требование об устранении промокания стен в своей квартире путем восстановления кирпичной кладки стены. ООО в интересах потребителя обратилось к застройщику о решении данной проблемы. Ответчик ни как не отреагировал на данное обращения. На основании вышеизложенного обязать ответчика устранить недостатки, а именно: устранить промокание стен в квартире истца путем восстановления кирпичной кладки стены и взыскать компенсацию морального вреда взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 30 000 руб. 

Представитель истца Контрольного комитета администрации г.Тамбова ФИО3 (по доверенности) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец ФИО1 в судебном заседание уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, письменных объяснений не представили, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания была размещена на сайте Советского районного суда г.Тамбова.

В связи с чем суд, с учетом согласия представителя истца, в силуст.233ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, исходя из следующего.

Судом установлено, ООО заключил с ФИО4 договор участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, Объектом данного договора является двухкомнатная квартира, 

ФИО4 заключила с ФИО1 договор цессии на вышеуказанный объект долевого строительства. 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ФИО1 является собственником .

Жилой дом, в котором находится данная квартира, построенООО 

В процессе проживания истцом был обнаружен недостаток: промокание стен в связи с отсутствием кирпичной кладки стены. Истец неоднократно обращался к ответчику с претензиями с целью разрешения данного вопроса, однако, реакции не последовало.

В материалах дела имеется акт комиссионного обследования которыми установлены недостатки по в , то есть нарушения стены зала имеет следы намокания, обои местами отошли от стены, А так же согласно акта осмотра ., было установлено, что со стороны главного фасада дома , где именно проживает истец имеется выпадение кирпичной кладки с тенденцией дальнейшего разрушения.

В силу п.1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским Кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 29 ФЗ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

В силу п.6 ст.13 Закона РФ от -I «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Аналогичная позиция изложена в п.46 Постановления Пленума ВС РФ от .

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от -I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п.2 ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а так же степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Истец заявил требование о компенсации морального вреда в размере 30 000 руб. С учетом характера нравственных и физических страданий, степени вины ответчика, с учетом требований разумности и справедливости, а также того, что истец на протяжении длительного времени не может пользоваться приобретенной квартирой в полной мере, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В соответствии с вышеуказанной нормой подлежит взысканию с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в пользу истца в размере 1250 руб., а в пользу администрации г. Тамбова /городской бюджет/ 1250 руб.

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины, данная пошлина подлежит взысканию с ответчика ООО «Фортуна - Плюс» при вынесении решения на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ и ст.333.36 НК РФ в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ООО устранить недостатки: промокание стен в квартире по адресу: г.Тамбов, , путем восстановления кирпичной кладки стены.

Взыскать с ООО в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб. и штраф в размере 1250 руб.

Взыскать с ООО в доход городского бюджета штраф в размере 1250 руб. (Р/с в отделении Тамбов город Тамбов Получатель - УФК по Тамбовской области (администрация города Тамбова) 

Взыскать с ООО в доход бюджета г. Тамбова госпошлину в сумме 300 руб..

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд города Тамбова.

Судья А.В. Макаров