Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

г. Сорск 07 мая 2018 г. 

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н. Ю.,

при секретаре судебного заседания Борисовой Н. Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-102/2018 г. по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, которые мотивировала тем, что на основании договора социального найма жилого помещения ей, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. С 09.01.2004 года и по настоящее время в квартиру в качестве члена семьи был вселен брат ФИО7 С сентября 2006 года ФИО7 выехал в другое постоянное место жительства, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Ответчик по причине отдаленности не может приехать и выписаться из данного жилого помещения. Наличие регистрации создает препятствия при приватизации жилого помещения.

На основании изложенного, просит прекратить право пользования указанным жилым помещением ответчиком ФИО7, снять ответчика с регистрационного учета. 

В настоящем судебном заседании истица ФИО6 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании отсутствовал по неизвестным причинам, хотя о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, в связи с чем, суд считает его извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, а причину его неявки не уважительной и, в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, о чем судом 07 мая 2018 года вынесено определение.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, заслушав показания свидетелей ФИО1, ФИО2, подтвердивших обстоятельства, изложенные выше, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ходе судебного разбирательства с достоверностью было установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения 

<

данные изъяты> от 15 января 2007 года ФИО6 была выделена в бессрочное владение и пользование квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи в договоре указаны: ФИО3 - муж, ФИО4 - дочь, 

<

данные изъяты>, ФИО7 - брат (л.д.4-6).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч. 1, 2 ст. 61 ЖК РФ).

В указанной выше квартире на регистрационном учете состоят следующие лица: истица ФИО6, ФИО4 - дочь, ФИО7 - брат, ФИО5 - сын, что подтверждается справкой ООО «НТК - Плюс», справкой МП Отд МВД России по г. Сорску № от 26 марта 2018 года (л.д.7), однако ФИО7 в указанной квартире не проживает с сентября 2006 года, что подтверждается пояснениями истца и показаниями допрошенных свидетелей. 

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании п. 2 и 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнут со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшееся проживать в жилом помещении лица сохраняет все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицо может быть заявлено в суде требование «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им, тем самым, договора социального найма.

Статья 71 ЖК РФ предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Тот факт, что ФИО7 длительное время не проживает по указанному выше адресу, выехал в другое место жительства, забрав с собой свои вещи, и не предпринимает попыток в нее вселиться, не оплачивает платежи за коммунальные услуги и не оказывает истцу помощи в их оплате, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, подтверждается пояснениями истца, свидетелей, оснований которым не доверять у суда не имеется,поскольку у них с ответчиком не имеется неприязненных отношений, оснований оговаривать также не имеется. 

Поскольку ФИО7 длительное время не проживает в спорной квартире и не предпринимает попыток вселиться в нее, его действия выразились не только путем прямого и явного волеизъявления в позитивной форме, но и в форме действия, то есть воля ФИО7 выразилась совершением действий путем выезда из спорного жилого помещения в другое место жительства, под которым понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в другом населенном пункте или в ином жилом помещении в пределах того же населенного пункта, он не желает вселяться в спорное жилое помещение, препятствий в пользовании жилым помещением ему чинилось.

Ответчик в нарушении положений ст. 12, 56 ГПК РФ не предоставил доказательств того, что ему создавались какие-либо препятствия в пользовании спорной квартирой, его проживание по другому месту жительства носил вынужденный характер. 

В связи с регистрацией ответчика в квартире по указанному адресу, истец вынужден нести дополнительные и не оправданные расходы по оплате коммунальных услуг.

В силу ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в ред. от 18 июля 2006 года, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Таким образом, исходя из смысла и содержания ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1, сам факт регистрации ответчика ФИО7 в вышеуказанной квартире не влечет для последнего никаких юридических последствий.

Вступившее в законную силу решение суда само по себе является основанием для МП Отд МВД России по г. Сорску для снятия ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем исковые требования ФИО6 в части обязания снять ФИО7 с регистрационного учета не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично. 

Прекратить право пользования ФИО7, 

<

данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для МП Отд МВД России по г. Сорску для снятия ФИО7 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В удовлетворении исковых требований в части снятия ФИО7 с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Козулина Н.Ю. 

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено 11 мая 2018 года. 

Судья: Козулина Н.Ю.