РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 12 декабря 2017 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Берсеневой Н.В., 

при секретаре Шатилович М.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3145/2017 по иску ФИО2 к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 о возврате арендованного имущества, взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 (с учетом уточнения требований) об обязании вернуть арендованное имущество по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 000 рублей, неустойки в размере 70 000 рублей, судебных расходов в размере 4 300 рублей. Требования мотивированы тем, что между истцом и ИП ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истец предоставил ответчику в аренду оборудование с правом выкупа согласно спецификации, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за пользование оборудованием. По акту приема-передачи истец передал ответчику арендованное оборудование. В соответствии с договором арендная плата за предоставленное оборудование составляет 30 000 рублей в квартал. Однако в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в нарушение условий договора и норм действующего законодательства РФ ответчик не исполняет свои обязательства по ежеквартальной оплате арендованного оборудования. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было составлено соглашение № о расторжении договора аренды оборудования с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.3 Соглашения ответчик обязан вернуть оборудование в течении 14 дней. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ в устной форме неоднократно ответчику напоминалось о необходимости исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, заказным письмом отправлена претензия по адресу регистрации ответчика ФИО3 На момент подачи настоящего искового заявления обязательства по договору не исполнены, оборудование не возвращено, обязательства по арендной плате не выполнены.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, по изложенным основаниям. 

Ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации, извещение вернулось в связи с истечением срока хранения, что суд расценивает как надлежащее извещение ответчика. В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ дело рассмотрено без его участия.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Арендодатель) и ИП ФИО3 (Арендатор) заключен договор №, по условиям которого Арендодатель предоставил ответчику в аренду оборудование с правом выкупа согласно спецификации (Приложение №), а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за пользование оборудованием (л.д.12-13, 14-15).

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику арендованное оборудование (л.д.16).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст.614 ГК РФ).

Условиями договора (п. 1.1; п.3.1) предусмотрены размер арендной платы и порядок ее внесения арендатором. 

В соответствии с п.3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за предоставленное оборудование составляет 

<

данные изъяты> рублей в квартал.

Согласно ст.190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В силу п.2,3 ст.192 ГК РФ к сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Таким образом, исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ. № и указанных выше норм законодательства, обязанность ответчика по внесению ежеквартальной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору оборудование должна им исполняться не позднее последнего числа, соответствующего месяца.

Пунктом 5.1 Договора предусмотрено досрочное расторжение Договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком составлено соглашение № о расторжении договора аренды оборудования с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

В силу п.3 Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязан вернуть оборудование в течение 14 дней с момента подписания настоящего Соглашения.

Согласно представленному расчету истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в нарушение условий договора ответчик не исполняет свои обязательства по ежеквартальной оплате арендованного оборудования, в связи с чем образовалась задолженность в размере 70 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия (л.д.10-11). Обязательства по договору не исполнены, оборудование не возвращено, обязательство по арендной плате не исполнено.

На основании ст.622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Каких-либо доказательств, подтверждающих выплату арендной платы в полном объеме, а также возврат арендованного имущества арендодателю, ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено. 

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании арендной платы и обязании вернуть арендованное имущество подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 ГК РФ).

Поскольку требования уплаты арендного платежа удовлетворены, то и требования истца о взыскании неустойки являются правомерными.

По условиям п.4.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 1% от просроченных платежей за каждый день просрочки.

Из представленного суду расчета следует, что пеня за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы составляет 213 800 рублей 00 копеек.

Истцом добровольно уменьшена сумма неустойки к взысканию в размере, не превышающей сумму основного долга, с учетом соразмерности и обоснованности предъявления требований о взыскании неустойки (пеня) за ненадлежащее исполнение требований договора до 70 000 рублей, которая подлежит удовлетворению.

Расчеты арендной платы и неустойки, произведенные истцом, ответчиком не опровергнуты, судом проверены и приняты в качестве доказательства по делу. 

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в порядке ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Истцом за подачу иска оплачена госпошлина в размере 4 300 рублей, что подтверждается чеками-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 000 рублей (л.д.8-9), а также от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 руб. (л.д.36-37), учитывая, что исковые требования удовлетворены, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в полном объеме в сумме 4 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 57, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО3 возвратить ФИО2 имущество, арендованное по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно приложению к договору, в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 70 000 рублей, неустойку в размере 70 000 рублей, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированный текст решения изготовлен 22 декабря 2017года.

Председательствующий: (подпись) Н.В. Берсенева