Дело 2-1573/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

04 июня 2018 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе федерального судьи Судаковой Н.И., 

при секретаре судебного заседания Осколковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО14 и ФИО15, к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к сыну ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 

<

данные изъяты> доли 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>. Оставшиеся 

<

данные изъяты> доли принадлежат ее несовершеннолетним детям - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения (

<

данные изъяты> доля), и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (

<

данные изъяты> доля). Ответчик по делу - ее старший сын, будучи зарегистрированным на спорной жилой площади, в комнате не проживает,расходов по содержанию жилья не несет, единого бюджета с ответчиком не имеется, регистрация носит формальный характер. Поскольку ответчик перестал быть членом ее семьи, просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица требования поддержала. Просила удовлетворить иск в полном объеме. В обоснование исковых требований указала на то, что сын материально ей не помогает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, общего хозяйства с ответчиком не ведут. Между ней и сыном сложились конфликтные отношения. Сын проживет в другой семье, совместное проживание с ответчиком невозможно.

Ответчик заявленные требования признал частично, согласен сняться с регистрационного учета, просил сохранить за ним право пользования спорной комнатой на срок до ДД.ММ.ГГГГ для подыскания подходящего жилого помещения.

Представитель Межмуниципального управления МВД РФ «Орехово-Зуевское» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности и по правилам ст. 67 ГПК РФ все представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных законом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, предметом спора является комната общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,расположенная по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, в которой в настоящее время зарегистрированы истица ФИО1 и ее дети - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

На основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6,ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются равнодолевыми собственниками комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес> (каждый в 

<

данные изъяты> доле). 

Судом установлено, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.Ответчик спорную комнату по назначению не использует с ДД.ММ.ГГГГ, на данной жилой площади не проживает, каких-либо расходов по содержанию жилья не несет, общее хозяйство с истицей не ведет, что подтверждается объяснениями сторон в судебном заседании. Доказательств обратного в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, в настоящее время ответчик на спорной жилой площади фактически не проживает, перестал быть членом семьи собственника, семейные отношения не поддерживаются, общего хозяйства не ведется, в связи, с чем регистрация ответчика в спорной квартире, принадлежащей истице и ее несовершеннолетним детям на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. 

Учитывая изложенное, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, право пользования ответчиком спорным помещением подлежит прекращению.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума ВерховногоСуда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещенияк бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определённый срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствуетправо пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, судуследует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. 

С учетом заявления ответчика о сохранении за ним до ДД.ММ.ГГГГ права пользования спорным жилым помещением, против которого истица не возражала, суд считает возможным сохранить за ФИО5 право пользования спорной комнатой на срок до ДД.ММ.ГГГГ для подыскания себе подходящего жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения,жилым помещением – 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> в квартире № дома № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить за ФИО5 пользования жилым помещением - 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> в квартире № дома № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для прекращения регистрации ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> в квартире № дома № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Судакова Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2018 года.