К делу №2-1046/18г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года п.Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Бражникова Е.Г.,

при секретаре Айриян А.М.,

представителя истца ФИО7,

адвоката ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об утрате права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Майкопский районный суд Республики Адыгея с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Сады, 

<

адрес>. В указанном домовладении значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, однако по указанному адресу не проживают, жилым помещением не пользуются, коммунальные услуги не оплачивают, вещей ответчиков в домовладении нет. Регистрация ответчиков в его домовладении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, и создает для него материальные трудности, так как все бремя расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг несёт она. Решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место жительства ответчиков неизвестно, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании представитель истца ФИО7 просил удовлетворить исковые требования, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Пояснил, что ответчики в домовладении только зарегистрированы, но фактически в домовладении не проживают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчиков - адвокат ФИО8, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчиков в судебном заседании нарушены не были. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно договору купли-продажи от 04.09.2018г. ФИО5 продала, а ФИО9 приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> Сады, 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН на основании договора купли-продажи от 04.09.2018г. ФИО9 на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Сады, 

<

адрес>.

Согласно данных домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес> Сады, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, значатся зарегистрированными по указанному адресу.

Согласно справке, выданной главой администрации МО «Кировское сельское поселение», в домовладении по адресу: 

<

адрес> Сады, 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не проживают.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Сады, 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые в нём не проживают, членами семьи истца не являются. Договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался. 

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Суд полагает, что требование о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Сады, 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Е.Г. Бражников