Дело № 2-6004/2023 50RS0031-01-2023-005199-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.,

при секретаре Рудаковой М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управление жилищного хозяйства» (далее - АО «УЖХ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании за период с 01.02.2020 г. по 31.01.2022 г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68 203,94 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате в размере 21 096,59 руб., всего 89 300,53 руб. путем перечисления по реквизитам ООО «МосОблЕИРЦ», а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 879 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС. Многоквартирный дом находится в управлении АО «УЖХ». В течение долгого времени ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. Истец неоднократно просил ответчика погасить задолженность, однако задолженность не была погашена. Истец обращался к мировому судье судебного участка № 156 Одинцовского района Московской области, которым был вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО1 вышеуказанной задолженности, однако 04.04.2022 г. судебный приказ был отменен, что послужило причиной для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежаще, в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила о снижении пени на основании ст. 333 ГК РФ, применении последствий пропуска срока исковой давности для обращения с иском, применения моратория о запрете взыскания пени по коммунальным платежам в спорный период.

Третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание своих представителей не направили, извещались судом о дате и месте рассмотрения дела надлежаще, в установленном законом порядке.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги квартиры и копии финансового лицевого счета квартиры №, расположенной по АДРЕС, следует, что ФИО1 является собственником данной квартиры.

В соответствие со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе порядок приостановления предоставления коммунальных услуг, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ N 354 от 06 мая 2011 года).

Из истории расчетов, расшифровки задолженности по лицевому счету № видно, что за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 г. по 31.01.2022 г. в сумме 68 203,94 руб.

25.11.2021 г. между истцом и ООО «МосОблЕИРЦ» был заключен агентский договор, согласно условиям которого на ООО «МосОблЕИРЦ» возложены обязательства по осуществлению от имени АО «УЖХ» действий, направленных на погашение задолженности ответчиков, включая действия по взысканию задолженностей в судебном порядке (пункт 2.1 договора). В этой связи истец просил взыскать денежные средства в размере 89 300,53 руб. путем перечисления по реквизитам ООО «МосОблЕИРЦ».

Из материалов дела также следует, что до обращения в суд с иском по настоящему делу, истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа относительно взыскания с ответчика являющейся предметом спора задолженности. Из определения и.о. мирового судьи судебного участка № 156 Одинцовского судебного района от 04.04.2022 г. следует, что такой судебный приказ был вынесен 14.03.2022 г. мировым судьей, однако затем указанным определением мирового судьи 04.04.2022 г. был отменен по заявлению ответчика. Кроме того, из определения следует, что заявление о вынесении судебного приказа было подано истцом мировому судье непосредственно 10 марта 2022 г.

В суд с настоящим иском истец обратился 16.12.2022 г., согласно реестру почтовых отправлений, имеющемуся в материалах дела.

Ответчиком при рассмотрении данного дела было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по части заявленных истцом исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

При этом, как следует из положений ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Из разъяснений, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, поскольку с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании спорной задолженности с ответчика истец обратился к мировому судье 10.03.22 г., а затем после отмены 04.04.2022 г. мировым судьей вынесенного судебного приказа от 14.03.2022 г. истец обратился с настоящим иском 16.12.2022 г., т.е. в срок более шести месяцев, истцом ко взысканию с ответчика могли быть предъявлены просроченные платежи за период с 21.11.2019 г. (16.12.2022 г. (дата обращения с настоящим иском) - 3 года - 25 дней). Следовательно, срок исковой давности по предъявленным истцом платежам не является пропущенным, поскольку истец заявляет ко взысканию период с 01.02.2020 г. по 31.01.2022 г.

Предоставленный ответчиком контррасчет указанной задолженности с учетом вышеизложенного является необоснованным и не подтвержден какими-либо допустимыми и относимыми доказательствами по делу, как и сведения о недопустимости включения в расчет водоотведения ОДН.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования АО «УЖХ» о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам за период с 01.02.2020 г. по 31.01.2022 г. в сумме 68 203,94 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ при несвоевременной или не полной оплате суммы за коммунальные услуги, должник обязан уплатить кредитору пени с размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой за коммунальные услуги истец начислил пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 21 096,59 руб.

Вместе с тем, учитывая положения Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 г. № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", суд пришел к выводу об отсутствии оснований для начисления ответчику пени за период после 06 апреля 2020 г., поскольку после указанной даты и до 1 января 2021 г. действовал мораторий по начислению неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 г., на основании чего суд приходит к выводу о правомерном начислении пени с 02.01.2021 г. по 31.02.2022 г. в размере 8 520,07 руб.

Суд полагает возможным снизить размер пени до 5 000 рублей согласно ст. 333 ГК РФ, так как требуемая истцом неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиком. Взыскание неустойки в заявленном истцом размере не соответствует компенсационной природе неустойки, которая направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и именно поэтому должна соответствовать последствиям нарушения.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик своевременно не произвел оплату за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения к потребителю меры ответственности, предусмотренной ЖК РФ и взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере 5 000 рублей.

Как указано в ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного в пользу истца с ответчика подлежит ко взысканию сумма государственной пошлины в размере 2 879 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управление жилищного хозяйства» со ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2020 г. по 31.01.2022 г. в размере 68 203,94 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 02.01.2021 г. по 31.02.2022 г. в размере 5 000 руб. путем перечисления по реквизитам: получатель платежа ООО «МосОблЕИРЦ» (ИНН/КПП 

<

***>/503701001, р/с 

<

***> открытый в Центральный филиал АБ «Россия», к/с 30101810145250000220, БИК 044525220.

Взыскать в пользу АО «Управление жилищного хозяйства» со ФИО1 сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 879 руб.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Федеральный судья В.А. Ужакина

Мотивированное решение составлено 17.07.2023 г.