Дело № 2-1997/2021

24RS0017-01-2021-002049-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи – Турановой Н.В.,

при секретаре – Моисеенко В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Красноярска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, после его смерти открылось наследство, в состав которого, в том числе вошла 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Его мать - ФИО3 отказалась от принятия наследства. Он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, нотариусом отказано во включении данной квартиры в наследственную массу, поскольку сведения о регистрации права собственности наследодателя на квартиру отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, а также в архивах АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 1/3 доли в праве собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> признать за ним право собственности на данную квартиру. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что 

<

адрес> была приватизирована на троих человек – на него, его мать и отца. Его отец ФИО2 умер, не успев зарегистрировать право собственности на квартиру в регистрирующем органе. Просит включить 1/3 долю в праве собственности, принадлежащую его отцу, в наследственную массу, и признать право собственности на 1/3 долю квартиры. 

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Третье лицо ФИО3, суду пояснила, что умерший ФИО2 являлся ее мужем, от принятия наследства она отказалась в пользу сына ФИО1 Против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения требований не возражала. 

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО1 («Граждане») и Муниципальное унитарное предприятие «Городское жилищное агентство» («Владелец»), заключили договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которому Владелец передал Гражданам в общую собственность безвозмездно, на основании «Положения о приватизации жилого фонда в городе Красноярске» жилое помещение, состоящее из 3 комнат, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., в том числе, жилой 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 15).

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, является сыном ФИО2 и ФИО3 (л.д. 10)

В соответствии со свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратился ФИО1

Из наследственного дела следует, что ФИО3 – жена умершего ФИО2 отказалась от причитающейся ей доли в наследстве в пользу наследника по закону, сына – ФИО1

В соответствии с выпиской из домовой книги и ФЛС от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Жилищные системы Красноярска», на регистрационном учете в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> состоит ФИО3, при этом собственниками указаны: ФИО2, ФИО1, ФИО3 на основании свидетельства о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47). 

Из справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, № на праве собственности не зарегистрирована.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями квартиры, по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., являются ФИО1 и ФИО3 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 34 Постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. То есть, для признания приватизации состоявшейся и включения жилого помещения в наследственную массу необходимо установить факт обращения наследодателя при жизни в уполномоченный орган с соответствующим заявлением и необходимыми документами, в том числе письменным согласием лиц, имеющих право на приватизацию.

В данном рассматриваемом случае, из представленных суду документов следует, что ФИО2 при жизни выразил свою волю на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, о чем заключил соответствующий договор и ему выдано свидетельство о приватизации, то есть, совершил все необходимые и достаточные действия для приватизации квартиры в свою собственность, однако, по независящим от него причинам не зарегистрировал право собственности. 

Таким образом, учитывая, что наследником собственника ФИО2 является истец ФИО1, который принял наследство, оставшееся после смерти своего отца, суд считает, что 1/3 доля в праве собственности спорной квартиры подлежит включению в наследственную массу, и за истцом следует признать право собственности на указанную долю в порядке наследования. 

При таких обстоятельствах, исковые требования надлежит удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Включить 

<

адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда. 

Председательствующий Н.В. Туранова

Мотивированный текст решения изготовлен 12.07.2021 года.