Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Красногорск, 

Московская область 17 октября 2018 года

Московский областной суд в составе:

председательствующего - судьи Терещенко А.А., 

при секретаре Аррыковой Л.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №3а-756/18 по административному исковому заявлению ДНП «Зеленая опушка» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,

установил:

ДНП «Зеленая опушка» обратилось в Московский областной суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости принадлежащих ему на праве собственности 13-ти земельных участков с кадастровыми номерами:

- 50:23:0030390:230, общей площадью 268 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала;

- 50:23:0030390:231 общей площадью 737 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала;

- 50:23:0030390:233 общей площадью 29 980 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала;

- 50:23:0030390:966 общей площадью 12 670 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское;

- 50:23:0030390:1111 общей площадью 13 997 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское;

- 50:23:0030390:1112 общей площадью 13 730 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское;

- 50:23:0030390:1113 общей площадью 478 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское;

- 50:23:0030390:1114 общей площадью 1 783 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское;

- 50:23:0030390:970 общей площадью 111 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское;

- 50:23:0030390:1451 общей площадью 1 474 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское;

- 50:23:0030390:1450 общей площадью 1 474 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское;

- 50:23:0030390:1449 общей площадью 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское;

- 50:23:0030390:1448 общей площадью 465 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское.

Административный истец просит суд принять решение об определении кадастровой стоимости указанных земельных участков равной их рыночной стоимости, определенной в представленном им Отчете об оценке рыночной стоимости спорных земельных участков. 

В обоснование требований административный истец ссылался на то, что результаты государственной кадастровой оценки указанных земельных участков повлекли неправомерное увеличение земельного налога, исчисляемого из кадастровой стоимости земельных участков.

С заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с указанными кадастровыми номерами ДНП «Зеленая опушка» обращалось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области. Решением Комиссии от 26 января 2018 года заявление ДНП «Зеленая опушка», поступившее в Комиссию 28 декабря 2017 года, - отклонено (л.д.46-48). 

В процессе рассмотрения дела в суде в связи с оспариванием представителем административного ответчика – Министерства имущественных отношений Московской области достоверности величины рыночной стоимости спорных земельных участков, определенной в отчете об оценке, судом по ходатайству представителя административного истца, была назначена экспертиза с целью проверки представленного административным истцом отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности и, в случае отрицательного заключения, определения действительной рыночной стоимости данных земельных участков. Производство экспертизы было поручено эксперту НП «Деловой союз судебных экспертов» ФИО1

Согласно представленному суду экспертному заключению № 103/08/2018-ЭЗ от 30 августа 2018 года оценщиком при составлении отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков с указанными кадастровыми номерами допущены нарушения требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требования Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, предъявляемых к форме и содержанию отчета, к описанию объекта оценки, к методам расчета рыночной стоимости земельных участков, и иные нарушения, которые могли существенно повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости земельных участков.

Экспертом определена рыночная стоимость спорных земельных участков по состоянию на дату их кадастровой оценки.

После получения заключения эксперта представитель административного истца уточнил заявленные требования, просил установить кадастровую стоимость принадлежащих административному истцу земельных участков равной их рыночной стоимости, определенной по состоянию на дату оценки в экспертном заключении. 

Представитель административного ответчика - Министерства имущественных отношений Московской области в представленных суду письменных пояснениях не возражала против удовлетворения требований административного истца. Не оспаривала право истца на установление кадастровой стоимости спорных земельных участков равной их рыночной стоимости, полагал, что действительная рыночная стоимость земельных участков определена в заключении эксперта, и именно эта стоимость должна быть установлена в качестве кадастровой стоимости данных земельных участков. 

Иные участвующие в деле лица, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не обеспечили явку в суд своих представителей, об отложении рассмотрения дела не просили, письменных возражений против удовлетворения требований административного истца суду не представили. 

Суд, выслушав пояснения представителя административного истца, исследовав материалы дела, полагает уточненное административное исковое заявление ДНП «Зеленая опушка» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков подлежащим удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 и ч. 5 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 390, п. 1 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Кадастровая стоимость устанавливается, прежде всего, для целей налогообложения, так как налоговая база земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектами налогообложения, по состоянию на 01 января года, являющегося налоговым периодом.

Согласно п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, признаются плательщиками земельного налога.

Согласно п.2 ст.66 Земельного кодекса РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, указанных в п. 3 данной статьи.

Пункт 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ предусматривает, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

Таким образом, действующее законодательство допускает возможность пересмотра кадастровой стоимости земельного участка, установленной в результате государственной кадастровой оценки, в случае определения рыночной стоимости данного земельного участка.

В силу положений п. 3-7, п. 16-23 Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости объекта недвижимости (ФСО № 4)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 22 октября 2010 года № 508 (в редакции Приказа Минэкономразвития России от 22 июня 2015 года № 388) при проведении государственной кадастровой оценки основным методом определения кадастровой стоимости объектов недвижимости является метод массовой оценки. 

Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости, направлены, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости.

Учитывая порядок определения налоговой базы земельного налога, несоответствие внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости затрагивает права и обязанности собственника данного земельного участка.

Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости предусмотрен в ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с последующими изменениями).

В соответствии с положениями ст. 24.18 Федерального закона №135-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, - в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (абз. 2). 

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (абз. 4). 

Кадастровая стоимость объектов оценки определяется на дату формирования перечня объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки (абз. 2 ст. 24.15 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», п. 8 ФСО №4).

Для вновь образованного объекта недвижимости, в соответствии с положениями ст. 24.19 Федерального закона №135-ФЗ, датой определения его кадастровой стоимости является дата внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости. 

Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 08 апреля 2000 года №316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель», в соответствии с которыми государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования (п. 4). 

Согласно п. 10 Правил органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель.

В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации с 01 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (абз. 5 ст. 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности»).

Судом установлено, что ДНП «Зеленая опушка» на праве собственности принадлежат 13 земельных участка с кадастровыми номерами:

- 50:23:0030390:230, общей площадью 268 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала;

- 50:23:0030390:231 общей площадью 737 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала;

- 50:23:0030390:233 общей площадью 29 980 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала;

- 50:23:0030390:966 общей площадью 12 670 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское;

- 50:23:0030390:1111 общей площадью 13 997 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское;

- 50:23:0030390:1112 общей площадью 13 730 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское;

- 50:23:0030390:1113 общей площадью 478 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское;

- 50:23:0030390:1114 общей площадью 1 783 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское;

- 50:23:0030390:970 общей площадью 111 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское;

- 50:23:0030390:1451 общей площадью 1 474 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское;

- 50:23:0030390:1450 общей площадью 1 474 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское;

- 50:23:0030390:1449 общей площадью 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское;

- 50:23:0030390:1448 общей площадью 465 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское.

Указанное обстоятельство подтверждается представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.21-42).

В соответствии с Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 08 февраля 2013 года №34-РМ «О проведении государственной кадастровой оценки земель Московской области в 2013 году» на территории Московской области в 2013 году проведена очередная государственная кадастровая оценка земель.

Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 26 ноября 2013 года №564-РМ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, а также земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (строительства) на территории Московской области» утверждены – по состоянию на 01 января 2013 года - результаты государственной кадастровой оценки земельных участков и средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель данной категории по кадастровым кварталам, по муниципальным районам, городским округам Московской области.

Постановлением Правительства Московской области от 13 декабря 2013 года №1045/54 все полномочия Министерства экологии и природопользования Московской области в сфере государственной кадастровой оценки объектов недвижимости переданы Министерству имущественных отношений Московской области.

Из 13-ти спорных земельных участков, 3 земельных участка с кадастровыми номерами 50:23:0030390:230, 50:23:0030390:231, 50:23:0030390:233 вошли в перечень объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки, их кадастровая стоимость, определенная по состоянию на 01 января 2013 года, утверждена Распоряжением №564-РМ и составила – как следует из представленных кадастровых справок, соответственно, 296 970,80 руб., 816 669,70 руб.33 220 838 руб., в зависимости от площади земельного участка - 268 кв.м, 731 кв.м, 29 980 кв.м.

Земельные участки с кадастровыми номерами: 50:23:0030390:966, 50:23:0030390:1111, 50:23:0030390:1112, 50:23:0030390:1113, 50:23:0030390:1114, 50:23:0030390:970, 50:23:0030390:1451, 50:23:0030390:1450, 50:23:0030390:1449, 50:23:0030390:1448 являются вновь образованными, не вошли в перечень объектов недвижимости, сформированный на 01 января 2013 года для целей проведения государственной кадастровой оценки земельных участков, сведения о них внесены в государственный кадастр недвижимости 23 декабря 2017 года, 07 мая 2014 года, 29 декабря 2013 года, 30 ноября 2015 года.

Стоимость вновь образованных земельных участков, определенная в соответствии с удельным показателем кадастровой стоимости данных земель, утвержденным Распоряжением №564-РМ и составила, как следует из представленных кадастровых справок от 111 301,92 руб. до 15 510 075,70 руб. в зависимости от площади земельного участка от 111 кв.м до 13 997 кв.м.

В соответствии с представленным суду экспертным заключением № 103/08/2018-ЭЗ от 30 августа 2018 года рыночная стоимость спорных земельных участков на дату оценки – 01 января 2013 года составляла:

- с кадастровым номером 50:23:0030390:230 в размере 95 792 рубля;

- с кадастровым номером 50:23:0030390:231 в размере 248 931 рубль;

- с кадастровым номером 50:23:0030390:233 в размере 8 778 204 рубля;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030390:966 на дату оценки – 23 декабря 2013 года составляла - 3 716 922 рубля;

- рыночная стоимость спорных земельных участков на дату оценки – 07 мая 2014 года составляла:

- с кадастровым номером 50:23:0030390:1111 в размере 4 239 943 рубля;

- с кадастровым номером 50:23:0030390:1112 в размере 4 159 064 рубля;

- с кадастровым номером 50:23:0030390:1113 в размере 166 286 рублей;

- с кадастровым номером 50:23:0030390:1114 в размере 540 103 рубля;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030390:970 на дату оценки – 29 декабря 2013 года составляла - 30 800 рублей;

- рыночная стоимость спорных земельных участков на дату оценки – 30 ноября 2015 года составляла:

- с кадастровым номером 50:23:0030390:1451 в размере 925 581 рубль;

- с кадастровым номером 50:23:0030390:1450 в размере 925 581 рубль;

- с кадастровым номером 50:23:0030390:1449 в размере 162 980 рублей;

- с кадастровым номером 50:23:0030390:1448 в размере 186 851 рубль.

Суд, проанализировав названное экспертное заключение в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, полагает, что кадастровая стоимость спорных земельных участков должна быть установлена равной их рыночной стоимости в размере, определенном по состоянию на дату их оценки в заключении эксперта.

В силу статьи 59 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации заключение эксперта относится к числу доказательств по делу, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела.

Оценивая данное экспертное заключение с учетом требований ст. 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации к доказательствам с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также достаточности и взаимосвязи этого доказательства в совокупности с другими доказательствами по делу, суд приходит к выводу о том, что оснований не доверять указанному заключению эксперта не имеется. 

Экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате исследования выводы и ответы на поставленные судом вопросы. 

Указанное экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований, имеющим достаточный профессиональный стаж и квалификацию для данной деятельности, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорного земельного участка, и соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативному правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности. 

С учетом изложенного сомнений в правильности или обоснованности данного заключения у суда не возникает, суд принимает выводы судебной экспертизы в качестве доказательства, устанавливающего рыночную стоимость спорного земельного участка.

Исходя из изложенного, уточненное административное исковое заявление ДНП «Зеленая опушка» подлежит удовлетворению, а именно: рыночная стоимость спорных земельных участков должна быть определена в размере, установленном в экспертном заключении:

- с кадастровым номером 50:23:0030390:230 в размере 95 792 рубля;

- с кадастровым номером 50:23:0030390:231 в размере 248 931 рубль;

- с кадастровым номером 50:23:0030390:233 в размере 8 778 204 рубля;

- с кадастровым номером 50:23:0030390:966 в размере - 3 716 922 рубля;

- с кадастровым номером 50:23:0030390:1111 в размере 4 239 943 рубля;

- с кадастровым номером 50:23:0030390:1112 в размере 4 159 064 рубля;

- с кадастровым номером 50:23:0030390:1113 в размере 166 286 рублей;

- с кадастровым номером 50:23:0030390:1114 в размере 540 103 рубля;

- с кадастровым номером 50:23:0030390:970 в размере - 30 800 рублей;

- с кадастровым номером 50:23:0030390:1451 в размере 925 581 рубль;

- с кадастровым номером 50:23:0030390:1450 в размере 925 581 рубль;

- с кадастровым номером 50:23:0030390:1449 в размере 162 980 рублей;

- с кадастровым номером 50:23:0030390:1448 в размере 186 851 рубль.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости в силу положений абзаца шестого статьи 24.20 Федерального закона №135-ФЗ.

В данном случае заявление ДНП «Зеленая опушка» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков поступило в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области 28 декабря 2017 года и именно эта дата подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости, а установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы с 01 января 2017 года.

Руководствуясь статьями 175-178, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Административное исковое заявление ДНП «Зеленая опушка» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, удовлетворить. 

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030390:230, общей площадью 268 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2013 года, в размере 95 792 рубля.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030390:231 общей площадью 737 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2013 года, в размере 248 931 рубль.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030390:233 общей площадью 29 980 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2013 года, в размере 8 778 204 рубля.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030390:966 общей площадью 12 670 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 23 декабря 2013 года, в размере 3 716 922 рубля.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030390:1111, общей площадью 13 997 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 07 мая 2014 года, в размере 4 239 943 рубля.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030390:1112, общей площадью 13 730 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 07 мая 2014 года, в размере 4 159 064 рубля.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030390:1113, общей площадью 478 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 07 мая 2014 года, в размере 166 286 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030390:1114, общей площадью 1 783 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 07 мая 2014 года, в размере 540 103 рубля.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030390:970, общей площадью 111 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 29 декабря 2013 года, в размере 30 800 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030390:1451 общей площадью 1 474 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 30 ноября 2015 года, в размере 925 581 рубль.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030390:1450, общей площадью 1 474 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 30 ноября 2015 года, в размере 925 581 рубль.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030390:1449, общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 30 ноября 2015 года, в размере 162 980 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030390:1448, общей площадью 465 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Кузнецовское, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 30 ноября 2015 года, в размере 186 851 рубль.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости данных земельных участков, включая дату подачи заявления в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области «28 декабря 2017 года».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по административным делам Московского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Терещенко

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2018 года.

Судья А.А. Терещенко