Дело № 2-2289/2025

УИД 59RS0006-02-2025-001696-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года г. Пермь 

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Молостовой М.Ю.,

при секретаре Шуминой Е.А., 

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Перми Вавилина В.С., помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Перми Хабировой Ю.Е.,

с участием представителя истца Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми и представителя третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» ФИО1, действующего на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования 

<

АДРЕС> в лице администрации 

<

АДРЕС> к ФИО2 о выселении, о возложении обязанности передать ключи, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, об установлении судебной неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование 

<

АДРЕС> в лице администрации 

<

АДРЕС> обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просит:

1. Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: 

<

АДРЕС>, ком.2;

2. Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, ком.2;

3. Обязать ФИО2 передать ключи от жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>, ком. 2 представителю МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

АДРЕС>»;

4. В случае неисполнения судебного решения установить денежную сумму, подлежащую взысканию с ФИО2 в размере 500 рублей за каждый день просрочки с момента вступления в законную силу решения суда и до момента его исполнения.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, представляющее собой комнату в пятикомнатной квартире общей площадью 23,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

АДРЕС>, ком.2 является собственностью Муниципального образования 

<

АДРЕС>. От имени Муниципального образования 

<

АДРЕС> полномочия собственника муниципального жилищного фонда осуществляет администрация 

<

АДРЕС> (далее - Администрация). Согласно данным регистрационного учета МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

АДРЕС>» (далее - Учреждение) на (дата) зарегистрированные лица в вышеуказанном жилом помещении отсутствуют. (дата) сотрудником Учреждения составлен акт обследования жилого помещения, которым установлено, что в жилом помещение по адресу: 

<

АДРЕС>, ком.2 проживает ФИО2 без правоустанавливающих документов. Поскольку ответчик пользуется вышеуказанным жилым помещением без установленных законом оснований для вселения, соответственно он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца, Муниципального образования 

<

АДРЕС> в лице администрации 

<

АДРЕС> ФИО1 на иске настаивал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Дополнил, чтоспорное жилое помещение ранее находилось в частной собственности, после смерти собственника была передана в муниципальную собственность. (дата) был сделан выход в квартиру и установлено, что в комнате незаконно проживает ФИО2, которую просит выселить. Ответчик в акте отказалась подписаться. Документы, устанавливающие личность не показывает, все записано только с ее слов. В правоохранительные органы по факту незаконного проживания ФИО2 не обращались, данные ее личности не устанавливали.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

АДРЕС>» ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и третьего лица, заключение помощника прокурора Хабировой Ю.Е., полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку истцом в материалы дела представлен акт обследования жилого помещения с указанием проживания в нем граждански Семидубровской. По факту незаконного проживания в полицию истец не обращался, в настоящее время не установлено кто проживает в спорном жилом помещении и предпринимались ли меры по установлению личности, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, обозрев дело №... (2 тома), приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (ч.1 ст. 215 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 10 ЖК РФ указано, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

В силу ч.1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст. 56 ГПК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

АДРЕС>, ком.2 с (дата) является муниципальной собственностью, на регистрационном учете никто не состоит, лицевой счет не открыт (л.д.6,7, 9-11,12-13,23-36).

Данная квартира перешла в собственность муниципалитета как выморочное имущество по следующим основаниям.

В производстве Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> находится дело №... по иску ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства, по иску ФИО4 к ФИО3, Администрации 

<

АДРЕС> об установлении факта для принятия наследства, признание права собственности. ФИО3 требования были мотивированы тем, что ФИО5, умерший (дата) являлся отцом. После его смерти открылось наследство в виде комнаты площадью 23,1 кв.м. в пятикомнатной квартире по адресу: 

<

АДРЕС>. Заявитель является единственным наследником первой очереди. О смерти узнала только в марте 2023 года при рассмотрении дела в суде. От наследственных прав не отказывается. Просит срок для принятия наследства восстановить.

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, Администрации 

<

АДРЕС> об установлении факта для принятия наследства, признание права собственности. Требования были мотивированы тем, что ФИО5, умерший (дата) являлся дядей. После его смерти открылось наследство в виде комнаты площадью 23,1 кв.м. в пятикомнатной квартире по адресу: 

<

АДРЕС>. Истец является наследником третьей очереди. Фактически приняла наследство. ФИО4 просит суд установить факт принятия наследства после смерти ФИО5, (дата) года рождения, умершего (дата), признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 на комнату общей площадью 23,1 кв.м. в 5-тикомнатной 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС>.

Согласно свидетельству о рождении ФИО5, (дата) года рождения, его родителями указаны ФИО6 и ФИО7 (л.д.12 дело №...), в свидетельстве о рождении ФИО8, (дата) года рождения матерью указана ФИО7, в графе отец стоит прочерк (л.д.10 дело 2-2482/2023 том 1).

В свидетельстве о государственной регистрации от (дата) собственником комнаты по адресу: 

<

АДРЕС> указан ФИО5, (дата) года рождения (л.д.13дело №... том 1).

ФИО5, (дата) года рождения уроженец 

<

АДРЕС>, умер (дата) в 

<

АДРЕС> (л.д. 14 №...том 1), ФИО8, умер (дата) (л.д.11 дело №... том 1). 

Решением Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> было постановлено: «Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Восстановить ФИО3 срок для вступления в наследство после смерти ФИО5, (дата) года рождения, умершего (дата). 

Исковые требования ФИО4 к ФИО3, Администрации 

<

АДРЕС> об установлении факта для принятия наследства после смерти ФИО5, (дата) года рождения, умершего (дата), признание права собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 на комнату общей площадью 23,1 кв.м. в 5-тикомнатной 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> – оставить без удовлетворения».

Апелляционным определением гражданской коллегии 

<

АДРЕС>вого суда решение Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) отменено в части удовлетворения исковых требований ФИО3. Принято по делу в отмененной части новое решение, которым исковые требования ФИО3 о восстановлении срока для вступления в наследство после смерти ФИО5, (дата) года рождения, умершего (дата) оставлены без удовлетворения. В остальной части решение Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4 без удовлетворения.

В определении Мотовилихинского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) №... об оставлении заявлении ФИО4 об установлении факта принятия наследства без рассмотрения (л.д.15-17 дело №... том 1) указано, что ФИО4 обратилась в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, указав, (дата) умер наследодатель ФИО9, (дата) г.р., проживавший по адресу 

<

АДРЕС>. Наследодатель приходился ей дядей. После смерти дяди открылось наследство в виде комнаты, общей площадью 23,1 кв.м., в том числе жилая 13,9 кв.м., в пятикомнатной квартире, на втором этаже 3-этажного кирпичного жилого дома, в квартире расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>. Данное имущество принадлежало наследодателю на основании решения Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата), о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации №..., серия 

<

АДРЕС>. Заявитель является наследником первой очереди по праву представления, поскольку ее отец ФИО8, родной брат -наследодателя, умер (дата). Также наследникамипервой очереди являются заинтересованные лица, ее тети, ФИО10 и ФИО11, родные сестры наследодателя.

Нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО12 направлена копия наследственного дела №... к имуществу ФИО5, умершего (дата), в котором муниципальному образованию 

<

АДРЕС> выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В акте обследования спорного жилого помещения от (дата) указано, что в спорной комнате проживает ФИО13 (л.д.8).

Согласно паспортному досье сведения наФИО2 отсутствуют (л.д.22), на регистрационном учете по адресу: Пермь, 

<

АДРЕС>, ком.2 она не состоит.

Из ответа Управления жилищных отношений администрации 

<

АДРЕС> следует, что ФИО2 не состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации 

<

АДРЕС>. С заявление о принятии на учет и документами в адрес Управления не обращалась.

В акте обследования жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>, ком.2от (дата) указано, что в спорной комнате проживает ФИО13, мать бывшего собственника. Предписание об освобождении не исполнено (л.д.8).

Оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Суд учитывает, что допустимых и достоверных доказательств проживания данного ответчика ФИО14 в спорной комнате, истцом в нарушении ст. 56 ГПК РФ не предоставлено. Истцом в материалы дела не предоставлен ни паспорт ответчика, ни материал КУСП по факту незаконного проживания ответчика в спорном жилом помещении. Доказательств того, что в комнате вообще кто-то проживает, в том числе либо ФИО2 либо ФИО13 суду также в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца не представлено.

Кроме того, суд учитывает, что иск предъявлен к ФИО2, а в документах, в частности акте обследования жилого помещения от (дата), указана ФИО13. 

Также в актеот (дата) указано, чтоФИО13 приходится матерью прежнего собственника комнаты. Вместе с тем, при рассмотрении дела №... судом было установлено, что собственником спорной квартиры являлсяФИО5, (дата) года рождения, матерью которому приходится ФИО7. 

В связи с отказом в удовлетворении основного требования о выселении, не подлежат удовлетворению и производные требования о возложении обязанности передать ключи, признании не приобретшей право пользования жилым помещением и установлении судебной неустойки.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Муниципального образования 

<

АДРЕС> в лице администрации 

<

АДРЕС> к ФИО2 о выселении, о возложении обязанности передать ключи, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, об установлении судебной неустойки, – отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 22.08.2025 

Судья (подпись)

<

.....>

Судья М.Ю. Молостова

Подлинник мотивированного решения подшит в материалах гражданского дела № 2-2289/2025

Гражданское дело № 2-2289/2025 находится в производстве Орджоникидзевского районного суда г. Перми.