Дело № 2-1372/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» мая 2018 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре Коротковой А.В., с участием старшего помощника прокурора г. Находка Радохлеб Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учёта, в обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........>. В 

<

.........> году она зарегистрировала по данному адресу своего знакомого – ответчика ФИО2 На данный момент ответчик в указанном помещении не проживает, а более года проживает в другой стране – 

<

.........>. С учётом изложенного, просила суд снять ответчика ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

.........>.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала доводы, изложенные в иске, но при этом уточнила изначально заявленные исковые требования, просила суд признать ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о времени и месте слушания дела надлежащим образом заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства заказной корреспонденцией, однако все конверты были возвращены в адрес суда без вручения в связи с истечением срока хранения. Согласно справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Находка от ДД.ММ.ГГ., ответчик числится зарегистрированным по адресу, указанному истцом в иске: 

<

.........>, 

<

.........> 

<

.........>. В связи с тем, что по указанному адресу ответчик не проживает, повестки не получает, его место нахождения никому не известно, определением суда от ДД.ММ.ГГ. ответчику был назначен представитель – адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты его интересов в суде.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Валуева Л.Ф. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что позиция ответчика ей не известна, просила суд отказать ФИО1 в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы, затем выслушав заключение старшего помощника прокурора г. Находка Радохлеб Л.В., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО1, после чего оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что исковые требования истца заявлены законно и обоснованно, в связи с чем, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 и её несовершеннолетние дети: дочь Д, ДД.ММ.ГГ. года рождения и сын Н, ДД.ММ.ГГ. года рождения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........>, каждому принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 

<

.........> № от ДД.ММ.ГГ., серии 25-АБ № от ДД.ММ.ГГ., серии 

<

.........> № от ДД.ММ.ГГ. и свидетельствами о рождении серии 

<

.........> № от ДД.ММ.ГГ. и серии 

<

.........> № от ДД.ММ.ГГ., копии которых имеются в материалах дела.

Согласно выписке из поквартирной карточки МУП «Центр приёма платежей от населения» НГО от ДД.ММ.ГГ., ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире ДД.ММ.ГГ. в качестве сожителя и числится зарегистрированным в ней по настоящее время, что также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГ..

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 209 и ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что ответчик не проживает в спорной квартире, расходы по её содержанию не несёт, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором бы ответчик мог сохранить право пользования квартирой истца, судом не установлено, а регистрация ответчика в квартире истца нарушает её права, как собственника, в том числе нарушает её право на спокойное проживание в квартире, распоряжение квартирой по своему усмотрению, истец была вынуждена обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод истца. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно п.16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает. Как установлено судом, спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом его пребывания, ни местом его жительства. 

Учитывая, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения ею, суд считает обоснованным и законным её требование о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

.........>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, судья 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........> 

<

.........> утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

.........>. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Колмыкова