Дело № 2-456/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Усть-Катав 19 ноября 2018 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Писаревой Л.Ф.,

при секретаре Веряшкиной Ж.А.,

с участием помощника прокурора Кайгородова В.Ю., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование своих требований истец указала, что она на основании договора купли-продажи от 2 сентября 2010 года является собственником 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который является ей бывшим супругом. Брак между ними расторгнут 15 апреля 2017г. Из квартиры он выехал добровольно, вывез все свои вещи, платежи за коммунальные услуги не производит (л.д.3).

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, пояснила, что с ФИО2 состояла в зарегистрированном браке до 15 апреля 2017 года. Квартиру она покупала в период брака на свои собственные средства, которые получила от продажи другой квартиры, имеющейся у неё до заключения брака с ответчиком, так же деньги дали её родители. В феврале 2017 года ответчик выехал из квартиры, забрав все свои вещи. Добровольно с регистрации не снимается. Претензий по квартире он никогда не предъявлял, так как она совместно нажитым имуществом, не является.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 35). 

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства ответчика, отсутствие сведений об уважительности причин неявки, ходатайства об отложении судебного заседания, суд определил рассматривать дело в его отсутствие.

Заслушав истца, показания свидетеля ФИО6, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 2 сентября 2010 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 29 сентября 2010 года (л.д. 5,6).

Согласно справки о регистрации по месту жительства от 18 сентября 2018г., выданной ООО «Теплоэнергетика» ФИО2 зарегистрирован в 

<

адрес> (л.д.4).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут 15 апреля 2017г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г.Усть-Катава от 28 февраля 2017г. (л.д.7). 

Из справки старшего по дому 

<

адрес> и соседей ФИО1, её бывший супруг ФИО2 в 

<

адрес> не проживает с 1 № 2017г. (л.д.8).

Свидетель ФИО6 показала, что ФИО2 в квартире не проживает с зимы 2017 года, после этого она видела, как он приходил в квартиру, со слов ФИО3, узнала, что он забирал свои вещи.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, каких-либо соглашений о праве пользования квартирой между ними не заключалось, 

<

адрес> истец покупала в период брака на личные деньги, никаких притязаний по поводу квартиры со стороны ответчика не имеется, из квартиры выехал добровольно, в связи с чем необходимо признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. 

Поскольку в настоящее время ответчик ФИО2 остается зарегистрированным в квартире, право пользование жилым помещением утратил, поэтому необходимо устранить нарушение прав собственника и вынести решение о выселении ответчика из квартиры без предоставления другого жилого помещения. 

Решение о выселении позволит истцу обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.14, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

председательтвующий подпись Л.Ф.Писарева Решение не вступило в законную силу