УИД: 91RS0014-01-2023-000637-36

Дело № 2-832/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2023 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Кузьмина А.В.,

при секретаре Септаровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации 

<

адрес> Республики Крым, ФИО4, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать в равных долях право собственности на комнату площадью 21,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что исполнительным комитетом Щелкинского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и членам его семьи выдан ордер на право занятия одной комнаты в 

<

адрес>. На основании распоряжения Щелкинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ истцам выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанную комнату. Однако, в свидетельстве о праве собственности была допущена ошибка, поскольку не отражено, что в собственность передается именно комната, а не целая квартира. В июне 2022 года истцы обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, однако в совершении регистрационных действий было отказано, поскольку по сведениям БТИ право собственности на 

<

адрес> зарегистрировано за истцами, а также право собственности на коммунальную 

<

адрес> принадлежит ФИО4, в связи с сем имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами. 

Истцы в судебное заседание не явились, от представителя истцов ФИО6 поступило в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебное заседание представитель Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> ФИО7 не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Иные лица в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (части 1, 2 и 4 статьи 35).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 Федерального конституционного закона №-ФКЗ а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с частью 2 статьи 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В силу части 4 статьи 8 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

Пунктом 5 части 1 постановления Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» установлено, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по материалам инвентарного дела № 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 73 кв.м, состоит из помещений: 1 – площадью 11,6 кв.м, 2 – площадью 13,1 кв.м, 3 – площадью 15,6 кв.м, 4 – площадью 7,5 кв.м, 5 – площадью 21,5 кв.м., а также помещения ванной и уборной.

На основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Щелкинским городским советом народных депутатов ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

адрес>. Характеристика квартиры (комнат, дома) и ее (его) оборудование указаны в техническом паспорте, который является составной частью свидетельства. 

В соответствии с техническим паспортом, прилагаемым к свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ, квартира находится на 5 этаже 9 этажного дома, состоит из: жилой комнаты площадью 21,5 кв.м, кухни площадью 7,5 кв.м, ванной площадью 2,5 кв.м, уборной площадью 1,2 кв.м, коридора площадью 11,6 кв.м. По схематическому плану в техническом паспорте объект недвижимости представляет собой часть 

<

адрес>.

Также, согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, оригинал которого находится в материалах инвентарного дела, ФИО11 продал, а ФИО4 купил коммунальную 

<

адрес>. Коммунальная квартира состоит из жилой комнаты площадью 13,1 кв.м, в общем пользовании находится: коридор площадью 11,6 кв.м, кухня площадью 7,5 кв.м, туалет площадью 1,2 кв.м, ванная площадью 2,5 кв.м.

В соответствии с ответом администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, ранее, при заселении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, данная квартира являлась коммунальной. По состоянию на момент предоставления ответа в данной квартире имеется жилое помещение в виде 1-й комнаты, жилой площадью 17 кв.м, которая находится в муниципальной собственности.

В Законе Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в 

<

адрес>» закреплено понятие коммунальная квартира, под которой следует понимать квартиру, состоящую из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования.

Под комнатой в коммунальной квартире следует понимать часть коммунальной квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в коммунальной квартире.

Под помещениями общего пользования в коммунальной квартире - помещения вспомогательного использования, в том числе кухня, внутриквартирный коридор, передняя, санитарно-гигиенические помещения, иные подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в коммунальной квартире.

Согласно части 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

В соответствии с частью 1 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

С учетом положений указанных норм, а также исходя из совокупности собранных по делу доказательств, следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> является коммунальной, с разделением на жилые комнаты, принадлежащие лицам на праве собственности (пользования), и помещения вспомогательного использования, находящиеся в общем пользовании.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве собственности по ? доле каждому жилая комната площадью 21,5 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилая комната площадью 21,5 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, поставлена на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истцов и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на ? долю жилой комнаты площадью 21,5 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на ? долю жилой комнаты площадью 21,5 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на ? долю жилой комнаты площадью 21,5 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> Республики Крым право собственности на ? долю жилой комнаты площадью 21,5 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А. В. Кузьмин

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.