Гражданское дело № 2-345/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 г. г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием истца ФИО1 

с участием представителя истца ФИО2 

с участием представителя ответчика ФИО3 

при секретаре судебного заседания Филиппенко Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>, ссылаясь на то, что спорное домовладение принадлежало на праве собственности ФИО4 и ФИО5 ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ Родственников у нее не было, в наследство никто не вступал, на ее половине дома никто не проживал. В 1968 г. ФИО6 (отец истца) купил у ФИО5 принадлежащую ей ? долю 

<

адрес>, но договор купли-продажи не составлялся. ФИО6 прописался в доме, а ФИО5 в 1971 г. выписалась из дома. По причине отсутствия наследников ФИО4 во вторую половину дома вселился брат отца ФИО7 со своей семьей, проживал в доме до 1983 г., выписан по причине смерти. Также до 1989 г. в данном доме проживал второй брат отца ФИО8, был выписан, так как получил квартиру и переехал со своей семьей. Семья истца проживала в данном доме с 1968 г. Истец постоянно зарегистрирован в жилом доме с 1979 г. Общее время владения домом составляет 48 лет. Истец владеет и пользуется индивидуальным жилым домом на протяжении 37 лет, несет бремя содержания имущества, производит ремонтные работы. В связи с чем просит признать за ним право собственности на спорное домовладение в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, пояснив, что его отец ФИО6 приобрел долю жилого дома у ФИО5 в 1968 г. Переход права собственности в установленном порядке оформлен не был. При жизни отца и после его смерти в 2001 г. он /истец/ продолжал открыто, непрерывно и добросовестно пользоваться домом и земельным участком, несет расходы по содержанию дома. 

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, просит признать право собственности на спорное домовладение в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признала, указав на отсутствие добросовестности давностного владения истца, поскольку лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности. Как следует из материалов дела, право собственности на спорное домовладение до настоящего времени зарегистрировано на ФИО5, ФИО4 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 04.07.2016 г., уведомлениям Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 11.07.2016 г./л.д.30,31, 37/ право собственности на жилой 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО5, ФИО4 

Согласно свидетельству о смерти /л.д.36/ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно сообщению нотариуса от 15.12.2016 г. /л.д.61/ после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось. 

Запись акта о смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения в отделе ЗАГС Железнодорожного района г.Хабаровска отсутствует.

Как следует из данных домовой книги /л.д.9-21/ ФИО6 с несовершеннолетними детьми ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и Алексеем ДД.ММ.ГГГГ г.рождения зарегистрирован по адресу 

<

адрес> с 1968 г. ФИО5 выписана ДД.ММ.ГГГГ 

Как следует из технических паспортов по состоянию на 1984 г., по состоянию на 1994 г., по состоянию на 2010 г., а также акта инвентаризации земель от 15.10.1991 г. /л.д.23-27, 38-48, 69/ ФИО6 являлся пользователем жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о рождении /л.д.68/ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения является сыном ФИО6 

Согласно свидетельству о смерти /л.д.67/ ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ОУФМС по Хабаровскому краю в Индустриальном районе г.Хабаровска от 22.02.2012 г. /л.д.28/ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения зарегистрирован по месту жительства 

<

адрес> с 11.04.1979 г. 

В соответствии с положениями ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт открытого, непрерывного и добросовестного владения истцом домом 

<

адрес> с 1979 г. по настоящее время. 

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес> площадью 63,4 кв.м с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.

Судья Герасимова И.И.

Решение принято в окончательной форме 15 марта 2017 года.