Дело № 2-6157/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А., 

при секретаре Биглер Н.А., 

с участием истца, представителей истца,

представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ....

Требования об установлении факта принятия наследства суд находит не требованием, а обоснованием требования о принятии наследства, поскольку попова Н.С. уже фактически приняла наследство после смерти матери ФИО1, что следует из материалов наследственного дела. 

В судебном заседании сторона истца на требованиях настаивала.

Сторона ответчика иск не признала.

Заслушав пояснения явившихся в суд лиц, исследовав доказательства применительно к материалам дела, суд приходит к следующему.

ФИО2 – дочь ФИО1, ** ** ** года рождения.

Из справки Совхоза «Пригородный» Агропромышленного комитета Коми АССР от 14.07.92 г. №... следует, что справка выдана ФИО1 в том, что за ней закреплен в длительное пользование земельный участок в количестве 0, 05 га по ... напротив жилого ... для ведения подсобного хозяйства. 

ФИО1 умерла ** ** **. К ее имуществу открыто наследственное дело №.... Одной из наследниц ФИО1 является ее дочь, ФИО2.

В соответствии с выпиской, земельный участок с кадастровым номером №... (спорный) поставлен на государственный кадастровый учет 12.01.2024 года. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, имеются сведения о характерных точках границы земельного участка. Указанный земельный участок образован при проведении комплексных кадастровых работ в кадастровом квартале №..., в соответствии с муниципальным контрактом №....

Постановлением от 19.12.2023 года №... предварительно согласовано ФИО3 предоставление в аренду земельного участка с условным номером №..., образуемого в соответствии с проектом межевания Территории, утвержденным постановлением администрации от 24.08.2022 №..., площадью 818 кв.м., по адресу: ....

22.02.2024 года между администрацией и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 1 №..., площадью 818 кв.м., по адресу: ..., сроком до 22.02.2044г. Договор зарегистрирован в предусмотренном законом порядке.

После чего, ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, о признании недействительным договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 06 декабря 2024 года по делу №2-7148/2024 постановлено: Отказать в удовлетворении иска ФИО2 (паспорт ...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) ФИО3 (...): о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 818 кв. м., расположенный по адресу: Российская ...- в силу приобретательной давности; о признании недействительным договора №... аренды земельного участка от 22 февраля 2024 года, заключенного между администрации МО Го «Сыктывкар» и ФИО3; применении последствий недействительности сделки, в виде погашения в ЕГРН регистрационных записей об аренде, о возмещении понесенных судебных расходов. 

Апелляционным определением Верховного суда Республики Коми от 07 апреля 2025 года постановлено: «Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми» от 06 декабря 2024 г. отменить в части отказа в удовлетворении иска поповой Надежды Семеновны к администрации МО ГО «Сыктывкар» и ФИО3 о признании недействительным договора №... аренды земельного участка от 22 февраля 2024 года, заключенного между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО3, применении последствий недействительности сделки в виде погашения в ЕГРН регистрационных записей об аренде. Принять в этой части новое решение, которым признать недействительным договор №... аренды земельного участка от 22 февраля 2024 года, заключенный между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО3, и отменить запись о государственной регистрации указанного договора в ЕГРН. В остальной части решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 06 декабря 2024 года оставить без изменения.

Верховный суд Республики Коми в своем апелляционном определении от 07 апреля 2025 года пришел к выводу, что ФИО1 был предоставлен земельный участок 0,05га по ... напротив ... для ведения подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также о применении п.82 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому: Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В силу положений ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, с учетом выводов Верховного суда РК в апелляционном определении от 07 апреля 2025 года в рамках гражданского дела № 2-7148/2024, предоставления земельного участка до вступления в силу Земельного кодекса РФ, а также того обстоятельства, что ФИО2 является наследником ФИО1, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок может быть предоставлен в собственность в порядке наследования. 

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.ст.1141, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

С учетом установленных обстоятельств, требования о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

С учетом специфики спора, суд считает необходимым указать, что в данном случае администрация МО ГО «Сыктывкар» не является формальным ответчиком по спору, поскольку своими активными действиями выступала против заявленных истцом требований, даже с учетом апелляционного определения Верховного суда Республики Коми, в связи с чем, у истца имеется право на обращение с заявлением о взыскании судебных расходов.

учитывая изложенное, руководствуясь ст.194 –198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ... к администрации МО ГО «Сыктывкар» ... – удовлетворить.

Признать в порядке наследования право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2025 года