Дело № 2-395/2020

Решение

Именем Российской Федерации

п. Борисовка 25 ноября 2020 года

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Герасименко И.И.,

при секретаре Несвитайло О.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Гаплевского Г.Н.,

старшего помощника прокурора Борисовского района Воронцовой У.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 на праве собственности принадлежит часть жилого 

<

адрес>. В жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик – ФИО3

Дело инициировано иском ФИО1, в котором она просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом с тем, чтобы снять его с регистрационного учета.

В обоснование сослалась на то, что ответчик, хотя и приходится ей родным братом, но членом ее семьи не является, в ее доме не проживает и сохраняя прописку по месту ее жительства, фактичекски проживает по другому адресу. Нынешнее местонахождение ответчика ей неизвестно. Ответчик продолжает иметь регистрацию в ее домовладении, в связи с чем она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, она получает почтовые требования о возврате кредиторской задолженности по обязательствам брата. Регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении нарушает ее права как собственника недвижимого имущества, поэтому она вынуждена обратиться в суд с названным иском.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали требования искового заявления, пояснив, что ответчик никакого отношения к домовладению, в котором сохраняется его регистрация, не имеет, каких-либо принадлежащих ему вещей в доме нет, нынешнее его местонахождение неизвестно.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Гаплевский Г.Н. иск не признал, пояснив, что истцом не представлено доказательств об отсутствии у ответчика заинтересованности быть зарегистрированным по ее адресу, нет доказательств обеспеченности ответчика иным жильем, его возможности с учетом материального положения и состояния здоровья быть зарегистрированным по иному адресу.

Из заключения прокурора следует, что исковые требования ФИО1 не противоречат закону и подлежат удовлетворению.

Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что ФИО3 в доме истицы не проживает, где он находится в настоящее время никому не известно, истица является собственником части жилого дома, находящегося по соседству с ее жильем.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующим выводам по делу.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Свидетельством о государственной регистрации права от 11.07.2006 г.

подтверждается, что ФИО1 является единственным собственником части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л. д. 6).

Домовой книгой и объяснениями истца подтверждается, что ответчик сохраняет регистрацию в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении (л. д. 21-25).

Членом семьи собственника жилого дома ответчик не является.

В пункте 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в котором он зарегистрирован, в нем не проживает, выехал для проживания по другому адресу, вследствие чего не реализовал право на ведение общего хозяйства с собственником жилого помещения, суд приходит к выводу, что он на основании ст. 31 ЖК РФ утратил право пользования жилым домом.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2020 года.

Судья Герасименко И.И.