2-2528/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года г. Азов Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Манаевой Л.А., 

при участии истца ФИО1,

при секретаре Поляковой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не сохранившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец - собственник жилого дома по 

<

адрес> обратился с требованиями к невестке - ФИО3 и внуку - ФИО2 о признании их не приобретшими право пользования ее жилым домом в 

<

адрес>. 

В обоснование требований истец указала, что на протяжении 17 лет ответчики зарегистрированы, но никогда не проживали в указанном жилом доме, совместного хозяйства стороны не ведут, коммунальные услуги и иные платежи по содержанию дома не оплачивают, финансовой помощи истцу не оказывают, текущий ремонт дома не производят. Ответчики сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желают. Регистрация ответчиков в доме истца нарушает ее права по владению, пользованию имуществом. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить их. Суду пояснила, что регистрация ответчиков была произведена по просьбе её сына, для того, чтобы ответчица могла найти работу после переезда из иного региона. Но ответчица сразу заявила, что жить в деревне не будет, поэтому в дом не вселялась. Некоторое время жила с сыном истицы на съемном жилье в г.Батайске, затем, после распада семьи переехала к своим родственникам в Краснодарский край, отношений с истицей ни она ни внук не поддерживают, о своем месте жительства ей не сообщают.

Сын истицы является лицом, злоупотребляющим алкоголем, который также не знает о месте жительства своих родных, живет с другой женщиной, вместе злоупотребляют алкоголем.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени слушания дела по месту регистрации, уведомления возвратились в суд за истечением срока хранения. Суд находит извещение ответчиков надлежащим в соответствии со ст. 20, 165.1 ГК РФ.

Заслушав стороны, показания свидетелей :

- ФИО4 - почтальона в с. Платонов- Петровке о том, что ответчики не живут в селе более 15 лет, на адрес их регистрации приходят почтовые извещения о штрафах, о кредитных обязательствах, последний раз она созванивалась с ответчицей около пяти лет назад и та сообщала ей адрес в г. Краснодаре для направления корреспонденции, но данных почтового адреса она уже не помнит; 

- ФИО5 – соседки истицы о том, что невестка истицы с ребенком не проживает в доме свекрови, её вещей в доме нет;

- ФИО6 – соседки истицы о том, что ответчица по истечении восьми месяцев после приезда уехала, 17 лет не живут в селе, первое время приезжали в гости ; 

-исследовав материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Истец согласно свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого дома по 

<

адрес>. 

Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы в указанном жилом помещении, но не пользуются им для проживания, общего хозяйства с истцом не ведут. Расходы по содержанию жилья не несут, каких-либо соглашений о пользовании домом с ответчиками не заключалось. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация лица в качестве проживающего, либо отсутствие таковой сами по себе, в отрыве от иных обстоятельств, не свидетельствуют о праве на то или иное жилище и об объеме таких прав. В данном же случае судом по обстоятельствам дела установлено, что оснований для сохранения прав в отношения жилья истца у ответчика не имеется. 

Статьей 288 ГК РФ определены права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ признание лица утратившим либо не сохранившим право пользования жилым помещением ведет к утрате для него права пользования этим жильем. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 31 ЖК РФ и Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» требования истца в отношении ответчика суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку:

- ответчик не относится к членам семьи собственника дома;

- коммунальные платежи не оплачивает, помещение не содержит;

- с истцом ответчик общего бюджета не имеет, совместного хозяйства не ведёт;

- договора поднайма, аренды жилого помещения ответчик с истцом не заключал.

Также суд учитывает, что обстоятельств, свидетельствующих о препятствиях истца в проживании ответчиков не установлено, требований о вселении ими не заявлено, более полугода ответчики жильем не пользуются. 

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению. Оснований для сохранения у ответчиков прав пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, судом не установлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не сохранившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не сохранившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 600 рублей госпошлины в равных долях с каждого, то есть по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 07.11.2017 года. 

Судья Манаева Л.А.