ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ангарск 9 января 2024 г.

Ангарский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи – Томилко Е.В., 

при секретаре – Леонтьевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-452/2024 (УИД 38RS0001-01-2023-006707-39) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО14 ФИО18 ФИО8, ООО «ЖилКом», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ..., Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская Энергетическая Компания» (ООО «БЭК») об определении размера и порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности заключить отдельные договоры, выдать отдельные платежные документы на оплату,

установил:

истец, ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО14 ФИО19 ФИО8, ООО «ЖилКом», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ..., Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская Энергетическая Компания» (ООО «БЭК») об определении размера и порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности заключить отдельные договоры, выдать отдельные платежные документы на оплату. 

В обоснование иска указал, что он является собственником № доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., сособственником данной квартиры является несовершеннолетний ФИО2, ** года №, и ФИО3 – №.

Он в квартире, расположенной по адресу: ..., ... ..., никогда не проживал и не проживает, на регистрационном учете не состоял.

В квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., проживает несовершеннолетний ФИО2, ** года рождения с матерью ФИО7.

Соглашения между лицами, проживающими и не проживающими об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ... ... между собственниками соразмерно полученных долей от общего размера оплаты, возложить обязанность на ООО «ЖилКом», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (отопление) и обслуживание жилья в квартире по адресу: ..., ..., ..., ФИО4 и ФИО5, в лице законного представителя ФИО7

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на требованиях иска настаивала (л.д.99).

Ответчики ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, по известному суду адресу, о чем свидетельствует извещение (л.д.55), в адрес суда вернулись конверты «по истечении срока хранения» (л.д.100). Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В судебное заседание представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ... ФИО11, действующая на основании доверенности № от **, сроком действия до **, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.49).

Определением суда от ** по делу в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Байкальская Энергетическая Компания» (ООО «БЭК») (л.д.52).

Представитель ООО «Байкальская энергетическая компания» и ООО Иркутскэнергосбыт» ФИО12, действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.55), представила информацию, в которой указала о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.70,74). 

Представители ООО «ЖилКом» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания, извещались судом надлежащим образом, по известному суду адресу, о чем свидетельствует извещение (л.д.55).

При таких обстоятельствах, учитывая размещение информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда ..., и в соответствии со ст.ст. 113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289 - 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт. 

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг. 

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. 

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., являются ФИО1, ** года рождения - № доли в праве общей долевой собственности, ФИО2, ** года рождения – № доли в праве общей долевой собственности, ФИО3, ** года рождения – № доли в праве общей долевой собственности, ФИО6, ** года рождения – № доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.29-31).

** ФИО6, ** года рождения умер, о чем отделом по ... и ... ** составлена актовая запись о смерти №.

Как следует из общедоступной информации управление многоквартирным домом осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Жилком», начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги помимо указанной управляющей компании производят ресурсоснабжающие организации ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергосбытовая компания», фонд капитального ремонта многоквартирных домов ..., что не оспаривается сторонами.

Как следует из поквартирной карточки от **, выданной ООО «ЖилКом» в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., зарегистрирован ФИО2, ** года рождения (л.д.66,68).

Согласно адресной справки ФИО2, ** года рождения, зарегистрирован по адресу: : ..., ..., ... ** (л.д.63).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность определения порядка и размера участия собственников в расходах, что влечет за собой оформление и выдачу каждому из сособственников отдельного платежного документа на оплату. 

Учитывая, что спорная квартира принадлежит ФИО4 - № доли в праве общей долевой собственности, ФИО5 – № доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 – № доли в праве общей долевой собственности, соответственно, каждый из собственников должен пропорционально своей доле нести обязанность по оплате услуг за содержание, ремонт жилья, отопление и коммунальные услуги. 

В соответствии с Приказом Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта ... «О внесении изменений в приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта ... от ** № мпр» оплата потребителями коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется исходя из количества граждан постоянно и (или) временно проживающих в жилом помещении. 

Согласно Постановлению Правительства РФ от ** № «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится исходя из фактически потребленных коммунальных ресурсов на основании показаний индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов, а отопление - из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Суд учитывает, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности, между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке участия в коммунальных услугах, отсутствуют индивидуальные приборы учета, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, и полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате за содержание и ремонт жилья, а также коммунальных услуг в соразмерно долям в праве собственности, исходя из следующего расчета: № части расходов по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг - ФИО4, № части расходов по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг - ФИО5, № части расходов по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг - ФИО3

Настоящее решение, определяющее порядок участия собственников в несении расходов по оплате за обслуживание спорного жилья и коммунальных услуг является основанием для раздела лицевого счета, заключения с собственниками отдельных договоров и выдачи отдельных платежных документов обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО14 ФИО16 ФИО8, ООО «ЖилКом», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ..., Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская Энергетическая Компания» (ООО «БЭК») об определении размера и порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности заключить отдельные договоры, выдать отдельные платежные документы на оплату, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по адресу: ..., ..., ..., от общего размера оплаты соразмерно следующим долям: 51/200 части расходов по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг - ФИО4, № части расходов по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг - ФИО5, в лице законного представителя ФИО7, № части расходов по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг - ФИО14 ФИО15. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖилКом» ИНН № Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» ИНН 

<

***>; Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... ИНН/КПП 

<

***>/380801001; Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» ИНН 

<

***>, заключить с ФИО1, ** года рождения, уроженца ..., паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, ФИО2, ** года рождения, уроженца ..., свидетельство о № № в лице законного представителя ФИО7, ** года рождения, уроженка ..., ФИО14 ФИО17 ФИО8, ** года рождения, уроженца ..., паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги за квартиру по адресу: ... ..., и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Томилко

Решение в окончательной форме принято 27 апреля 2024 г.