дело № 2-95/20 

Решение

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года сл. Большая Мартыновка 

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре 

<

данные изъяты> М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В её доме зарегистрирован ответчик, хотя в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает её право свободного пользования и владения. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, не уведомлен, в связи с не проживанием по адресу, указанному в исковом заявлении.

Интересы ответчика представляет назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Заутадзе Х.Б., который в судебном заседании пояснил, что необходимо вынести решение в соответствии с законом. 

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим: 

В соответствии со ст. 209 ч. ч. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, значится ФИО1

Суд считает, что регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает её права, как собственника жилья, поскольку она не может самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащим жилым домом. 

Ответчик зарегистрирован в доме истца, прав на жилое помещение не имеет.

Оценивая указанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, что дает основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, то есть с 30.01.2020.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.01.2020.

Председательствующий Д.Г. Шевцов